Zuhause in Obernau ist es am schönsten.

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Clara Schulz
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1 Zuhause in Obernau ist es am schönsten. Neuvermietung von renovierten 3,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen Hergiswaldstrasse 2/4/ Kriens-Obernau

2 Inhalt 3 Leben in der grünen Oase vor den Toren Luzerns 5 Wohnen im bevorzugten Quartier 7 Wohnen wo es am schönsten ist 11 Wohnen wo es frisch renoviert ist 13 Kurzbaubeschrieb

3 Vor den Toren Luzerns, in Obernau bei Kriens, erwarten Sie in einer zeitgemäss sanierten Überbauung frisch renovierte Wohnungen. Die Lage könnte nicht besser sein: in einem grünen und sicheren Quartier, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen direkt vor Ihrer Haustüre. Sehen Sie es sich ruhig näher an - es ist rüüdig schön hier!

4 Leben in der grünen Oase vor den Toren Luzerns Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt nur wenige Minuten von der Kantonshauptstadt entfernt. Der Ortsteil Obernau führt zwar eine eigene Postleitzahl, ist jedoch längst mit dem Ortskern von Kriens zusammengewachsen. Wer hier wohnt, profitiert von einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. 3

LUZERN Obernau Kriens Horw Egal, ob Sie mit dem öffentlichen Verkehr

in alle Richtungen sehr gute Verkehrsverbindungen.

Mittel Buholz Brunnenhöfli Ober Sackweid keine 10 Minuten entfernt.

5 LUZERN Obernau Kriens Horw Egal, ob Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind oder das eigene Auto bevorzugen: Von Obernau haben Sie in alle Richtungen sehr gute Verkehrsverbindungen. Under Buholz Obernau Under Sackweid Der Autobahnanschluss der A2 liegt Mittel Buholz Brunnenhöfli Ober Sackweid keine 10 Minuten entfernt. Und mit der Buslinie 1 erreichen Sie den Bahnhof Luzern und die Innenstadt in weniger als 20 Minuten. 4

6 Wohnen im b e vor z u g t e n Q u ar ti e r Hergiswaldstrasse Die frisch renovierte Liegenschaft liegt in Obernau mitten in einem ruhigen und sicheren Wohnquartier. Zur Vermietung stehen in drei Wohnhäusern verschiedene 3,5-Zimmer- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen. 5

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Wohnen, wo es am schönsten ist Die Liegenschaft und alle Wohnungen wurden zeitgemäss saniert und

So wurden die Fassaden und die Fenster mit modernsten Materialien erneuert und die Treppenhäuser

Freuen Sie sich auf renovierte, moderne Wohnungen mit grosszügigen und praktischen Grundrissen.

8 Wohnen, wo es am schönsten ist Die Liegenschaft und alle Wohnungen wurden zeitgemäss saniert und zeigen sich heute von ihrer besten Seite. So wurden die Fassaden und die Fenster mit modernsten Materialien erneuert und die Treppenhäuser frisch gestrichen. Freuen Sie sich auf renovierte, moderne Wohnungen mit grosszügigen und praktischen Grundrissen. Die Küchen und Badezimmer sind hochwertig eingerichtet, zudem erwarten Sie viele praktische Einbauschränke. Das Eichenparkett verleiht einen warmen Wohncharakter und passt zu verschiedenen Einrichtungsstilen. Hier fühlen Sie sich bestimmt zu Hause! 7

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11 Raus in die Natur, aber richtig. Nichts leichter als das, denn hier haben Sie die Natur vor der Haustür. Es erwarten Sie unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. 10

12 11 Wohnen, wo es frisch renoviert ist

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14 Kurzbaubeschrieb Die drei Mehrfamilienhäuser wurden 1984/85 erstellt und 2017 saniert. Haus 2: 10 Wohnungen Haus 4: 8 Wohnungen Haus 6: 8 Wohnungen Die Abstellräume sind ebenerdig angelegt, die Einstellplätze befinden sich in der gemeinsamen Einstellhalle. Einbauschränke Zweiteiliger Einbauschrank im Schlafzimmer oder Einbauschrank mit Garderobe im Korridor Wohnen/Korridor/Zimmer Parkettboden, Wände: Tapete oder Abrieb, weiss gestrichen, Decke: Spritzputz, weiss gestrichen. Bad/Dusche Weisse Sanitärapparate, keramische Bodenplatten, Wände im Nassbereich mit keramischen Platten, Decke: Spritzputz, weiss gestrichen. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und haben mehrheitlich eine natürliche Belüftung. Küche Boden und Wände mit keramischen Platten (Wände zusätzlich mit weiss gestrichenem Abrieb), Decke: Spritzputz, weiss gestrichen. Apparate: hochliegender Einbaubackofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Geschirrspüler. Alle Apparate von V-Zug AG. Die Arbeitsfläche ist aus Naturstein, die Küchenrückwand aus Glas. Es sind Unterbauleuchten montiert. Cheminée Einige der Wohnungen sind mit einem Cheminée ausgestattet. Balkon, Sitzplatz und Fassade Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen Sitzplatz (Erdgeschoss). Die Fassade ist neu gestrichen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. Lamellenstoren Neue Lamellen aus Aluminium Sonnenstoren Neue Gelenkarmmarkise Kellerabteil Abteil mit Lattenverschlag Estrichabteil Abteil mit Lattenverschlag Waschen/Trocknen Waschmaschine/Tumbler, Verrechnung mit Stromsteckschlüssel auf eigenen Zähler, Spülbecken, Wäscheaufhängung Veloraum Gut zugänglicher Veloraum beim Eingangsbereich Heizung integriert in Gesamtüberbauung Wohnungen mit Bodenheizung Warmwasser Separater Warmwasserboiler in jedem Gebäude Lift Neuer Personenaufzug bis ins oberste Wohngeschoss Hauseingang Eingangstür mit Gegensprechanlage und Briefkastenanlage Parkierung In gemeinsamer Einstellhalle, Besucherparkplätze seitlich vom Haus 6 Spielplatz Grosszügig bestückt in Gemeinschaftsanlage 13

15 Zuhause ist es am schönsten. konzept, gestaltung Neuvermietung von renovierten 3,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen Vermietung Neuhofstrasse 1 CH-6340 Baar Telefon

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