Mietpreisliste Wohnungen Sandgrubenstrasse 16, 8330 Pfäffikon ZH

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1 Mietpreisliste Wohnungen Sandgrubenstrasse 16, 8330 Pfäffikon ZH Bezug: September 2017 Objektbezeichnung Objekt Bezeichnung Geschoss Fläche in m² Nettomietzins pro Monat HK/BK akonto pro Monat Bruttomietzins pro Monat Sandgrubenstrasse 16 (Haus C) 4½-Zimmerwohnung /2090 C1 Erdgeschoss, links 90, ,00 225, ,00 frei 1½-Zimmerwohnung /2092 C2 Erdgeschoss, Mitte links 38, ,00 100, ,00 reserviert 3½-Zimmerwohnung /2094 C3 Erdgeschoss, Mitte 90, ,00 220, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2096 C4 Erdgeschoss, Mitte rechts 117, ,00 290, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2098 C5 Erdgeschoss, rechts 90, ,00 225, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2190 C Obergeschoss, links 90, ,00 225, ,00 frei 1½-Zimmerwohnung /2192 C Obergeschoss, Mitte links 38, ,00 100, ,00 reserviert 3½-Zimmerwohnung /2194 C Obergeschoss, Mitte 90, ,00 220, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2196 C Obergeschoss, Mitte rechts 117, ,00 290, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2198 C Obergeschoss, rechts 90, ,00 225, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2290 C Obergeschoss, links 90, ,00 225, ,00 frei 1½-Zimmerwohnung /2292 C Obergeschoss, Mitte links 38, ,00 100, ,00 reserviert 3½-Zimmerwohnung /2294 C Obergeschoss, Mitte 90, ,00 220, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2296 C Obergeschoss, Mitte rechts 117, ,00 290, ,00 frei 4½-Zimmerwohnung /2298 C Obergeschoss, rechts 90, ,00 225, ,00 frei 3½-Zimmer-Attikawohnung /2390 C Obergeschoss, links 92, ,00 225, ,00 reserviert 4½-Zimmer-Attikawohnung /2398 C Obergeschoss, rechts 115, ,00 285, ,00 frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr. 1 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6002 Nr. 2 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 reserviert Garagen-Einstellplatz /6003 Nr. 3 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6004 Nr. 4 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6005 Nr. 5 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6006 Nr. 6 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6007 Nr. 7 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6008 Nr. 8 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6009 Nr. 9 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6010 Nr. 10 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Garagen-Einstellplatz /6011 Nr. 11 Untergeschoss 130,00 10,00 140,00 frei Aussenparkplatz /7007 Nr. 7 Aussenanlage 60,00 60,00 reserviert Aussenparkplatz /7008 Nr. 8 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7009 Nr. 9 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7010 Nr. 10 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7011 Nr. 11 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7012 Nr. 12 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7013 Nr. 13 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7014 Nr. 14 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7015 Nr. 15 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Aussenparkplatz /7016 Nr. 16 Aussenanlage 60,00 60,00 frei Status

2 Modern ausgestattete Wohnungen an schöner und ruhiger Lage 1½- bis 5½-Zimmerwohnungen Sandgrubenstrasse 16-22, 8330 Pfäffikon Sidenzia AG, Neugutstrasse 6, 8304 Wallisellen, Tel: ,

3 2 Inhalt Inhalt 2 Pfäffikon im Zürcher Oberland 3 Ruhige Wohnlage sowie gehobener Ausbaustandard 4 EG: 4½- und 1½-Zimmerwohnung (90.0 m² / 38.0 m²) 5 EG: 3½-Zimmerwohnung (90.0 m²) 6 EG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 7 1./2. OG: 4½- und 1½-Zimmerwohnung (90.0 m² / 38.0 m²) 8 1./2. OG: 3½-Zimmerwohnung (90.0 m²) 9 1./2. OG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / 117.0) m²) 10 Attika: 3½-Zimmerwohnung (92.0 m²) 11 Attika: 4½-Zimmerwohnung (115.5 m²) 12 Kellergeschoss und Hobbyraum 13 Einstellhalle, Hobbyraum und Aussenparkplätze 14 Kurzbaubeschrieb 15 Beratung und Vermietung 16

4 3 Pfäffikon im Zürcher Oberland Eingebettet in eine attraktive Landschaft liegt der Bezirkshauptort Pfäffikon mit mehr als 11'000 Einwohnern an verkehrsgünstiger Lage im Zürcher Oberland. Der malerische Pfäffikersee ist das perfekte Naherholungsgebiet. Vom nahen Bahnhof fahren die Züge im Halbstundentakt nach Zürich, Winterthur und Wetzikon. Das Schweizer Autobahnnetz erreicht man in wenigen Minuten über die Anschlüsse in Uster und Wetzikon. Der Kindergarten und das Primarschulhaus Obermatt sind praktisch vor der Haustüre und auf ungefährlichen Wegen zu erreichen. Neben der einzigartigen Natur und der traumhaften Landschaft runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeit- und Sportmöglichkeiten das ausgezeichnete Angebot ab.

5 4 Ruhige Wohnlage sowie gehobener Ausbaustandard In vier komplett sanierten und erweiterten Häusern werden insgesamt 71 Wohnungen sowie zwei Arztpraxen zur Miete angeboten. Die schönen 1½- bis 5½-Zimmerwohnungen lassen keine Wünsche offen. Die ersten Wohnungen im Haus Sandgrubenstrasse 16 sind bereits per 1. September 2017 bezugsbereit. Weitere Wohnungen folgen im Halbjahrestakt. Die offenen Küchen sind ausgestattet mit modernsten Geräten und verfügen über hochwertige Materialien. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Geräteschrank. Viele Wohnungen sind mit einer vollständig ausgebauten Ankleide ausgerüstet. Die schönen Bäder mit Tageslicht sowie einem eigenen Waschturm runden das Angebot ab.

6 EG: 4½- und 1½-Zimmerwohnung (90.0 m² / 38.0 m²) 5

7 EG: 3½-Zimmerwohnung (90.0 m²) 6

8 EG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 7

9 1./2. OG: 4½- und 1½-Zimmerwohnung (90.0 m² / 38.0 m²) 8

10 1./2. OG: 3½-Zimmerwohnung (90.0 m²) 9

11 1./2. OG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / 117.0) m²) 10

12 Attika: 3½-Zimmerwohnung (92.0 m²) 11

13 Attika: 4½-Zimmerwohnung (115.5 m²) 12

14 Kellergeschoss und Hobbyraum 13

15 Einstellhalle, Hobbyraum und Aussenparkplätze 14

16 15 Kurzbaubeschrieb Entrée, Wohn- und Schlafbereich Boden: Eichenparkett, Landhausdiele; Wände: Abrieb 1,5 mm, bei den Wohnungen im Attikageschoss Weissputz gestrichen; Decken: Weissputz gestrichen. Küche Boden: Eichenparkett, teilweise Feinsteinzeugplatten; Wände: Abrieb 1,5 mm, bei den Wohnungen im Attikageschoss Weissputz gestrichen; Decken: Weissputz gestrichen; Schild über Arbeitsplatte aus Keramikplatten oder Naturstein; Küchenfronten: flächenbündige Kunstharzfronten mit Griffleisten; Abdeckung: Natur- oder Kunststeinplatten; Armatur verchromt; Chromstahlbecken; Geräte: Backofen hochliegend und zusätzlich Kombibackofen mit Heissluft-, Mikrowellen- und Steamer- Funktion; Induktionskochfeld mit Sensorbedienung, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler; Leuchten unter Oberschränken. Kleinwohnungen mit reduzierter Ausstattung ohne Kombibackofen. Bad/WC/Dusche Boden: grossformatige Feinsteinzeugplatten; Wände: grossformatige Feinsteinzeugplatten, liegend verlegt bis auf eine Höhe von 210 cm; Glastrennwände bei allen Duschen; Duschenboden mit Feinsteinzeugplatten und Rinneneinlauf; Armaturen: verchromt, teilweise mit UP-Mischern; Apparate: Waschtisch, teilweise mit Unterbaumöbel; Spiegelschränke mit Beleuchtung, teilweise in Nische eingebaut; Waschmaschine/Tumbler im Bad oder in Schrankfront eingebaut, Kleinwohnungen mit Kombigerät. Eingangstüre Wohnungstüre mit Sicherheitsrosette und 3-Punkt-Verschluss. Schliessanlage Hauszugangstüre, Wohnungstüre, Briefkasten und Keller werden mit dem Wohnungsschlüssel geöffnet. Fenster / Rafflamellenstoren / Beschattung Qualitativ hochstehende Kunststofffenster im Integral-Design; Alle Wohn- und Schlafräume mit Rafflamellenstoren, Wohnzimmer und Master-Bedroom mit Elektroantrieb; Loggias mit vertikalen Stoffstoren mit Elektroantrieb; Kleinbalkone mit Sonnenstoren; Attika teilweise mit Kassettenmarkisen. Loggia Loggiaverglasung mit Glasschiebefronten und Festverglasung. Boden mit Kunstharzanstrich. Elektroinstallationen Schalter, Steckdosen, Telefon- und TV- Steckdosen in Wohnräumen und Zimmern; LED-Einbauleuchten im Entrée, Küche und teilweise in den Nasszellen; wasserfeste Steckdose bei Balkonen. Heizung Gasheizung, Verteilung über Bodenheizung mit Raumthermostaten. Heizverbrauch wird individuell erfasst und abgerechnet. Lüftung Küchenabluft separat über Dach geführt; Abluft in Nasszellen mit Einzelventilatoren über Sammelrohrsystem. Parkieren Grosszügige Einstellhalle für Autos, gedeckte Abstellplätze für Motorräder, Einstellraum für Fahrräder und Mofas. Allgemeines Personenaufzug mit Nutzlast 320 kg, für 4 Personen; pro Wohnung 1 Kellerabteil im Untergeschoss.

17 16 Beratung und Vermietung Sidenzia AG Neugutstrasse Wallisellen Frau Samira Stevenson Telefon: samira.stevenson@sidenzia.ch Die Angaben in der Dokumentation dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.