Neubau Bürogebäude mit 2 exklusiven Attikawohnungen

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Ingrid Hauer
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Neubau Bürogebäude mit 2 exklusiven Attikawohnungen Das neue Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse.

1 Neubau Bürogebäude mit 2 exklusiven Attikawohnungen Das neue Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse. Der moderne und qualitativ hochwertige Arbeitsort Wirtschaftspark Thun-Schoren ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum. Die Haltestellen der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Bei der Planung und Bauausführung des Gebäudes wurde die Qualitätsmarke für Architektur, Ästhetik und Ökologie sehr hoch gesteckt. Das 4-geschossige Geschäftshaus verfügt über einen Anbau, der als Lagerhalle genutzt wird. Während die Nordost-Seite des Bauwerks als Lochfassade gestaltet ist, ermöglicht die Südwestfassade durch einen hohen Glasanteil eine maximale Tageslichtausbeute und bietet einen einmaligen Ausblick auf die Stockhornkette. Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet - es kann entweder auf einem der Aussenparkplätze oder in der Einstellhalle parkiert werden. Die einzelnen Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift erschlossen. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten maximale Flexibilität und können mit Leichtbauwänden frei unterteilt werden. In der Gebäudemitte befindet sich eine Kernzone mit Nasszellen und Nebenräumen. Ein massgeblicher Teil des elektrischen Energiebedarfs wird mittels einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach abgedeckt. Das ausgeklügelte und energieeffiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgen für ein ideales und gesundes Raumklima. Zudem wird durch das automatisierte Beschattungssystem die Sonneneinstrahlung optimal reguliert. Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum Hoher architektonischer Standard Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr Lichtdurchflutete, grosszügige Räume im Edelrohbau mit freier Raumaufteilung und - gestaltung Einmalige Aussicht auf die Alpen und Stockhornkette Ideales Raumklima durch energieeffizientes Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem

Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) Einstellhallen- und Aussenparklätze Genügend Lager- und

2 Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) Einstellhallen- und Aussenparklätze Genügend Lager- und Nebenräume Attikawohnungen ausgebaut zu vermieten Im Attikageschoss befinden sich zwei exklusive Wohnungen. Die Flächen sprechen für sich: Die 4,5-Zimmerwohnung misst rund 160 m2, die 3.5-er 146 m2. Der hohe Ausbaustandard der Wohnungen lässt verschiedene Nutzungen zu. So wären beispielsweise eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, ein Architektur- oder eine Anwaltskanzlei denkbar. Die freundlichen, hellen Räume der beiden Wohnungen werden durch jeweils eine grosse, windgeschützte Loggia ergänzt. Der Wohnraum fliesst in einen grosszügigen Essbereich und eine offene Küche über. Auch hier wird mit moderner Gebäudetechnik für ein angenehmes Raumklima und eine sinnvolle Beschattung gesorgt. Raumbeschrieb / Materialisierung Boden Wohnen und Zimmer: Parkett Landhausdiele BW CASAPARK 139 Küche und Nasszellen: Plattenbelag anthrazit Loggia / Terrasse: Zementsteinplatten Wände Wohnen und Zimmer: Abrieb 1 mm Nasszellen: Plattenbelag weiss Decke Spritzputz weiss Ausstattung Bodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Gegensprechanlage mit Video Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Korridor- und Küchenbeleuchtung mit Decken-Einbauspots Einrichtung Badewanne oder Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC Waschmaschine/Tumbler Küchen Fronten Kunstharz weiss Abdeckung Granit Nero profondo (schwarz) geflammt

Geschirrspüler Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach

3 Fenster Rückwand Argolit Apfelgrün Apparate Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, 2-teilig mit Gefrierschrank, Geschirrspüler Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach Isolierverglasung Küche / Wohnzimmer 3.5-Zimmerwohnung Küche / Wohnzimmer 4.5-Zimmerwohnung

4 Büroräume 2. & 3. Obergeschoss im Rohbau zu vermieten Raumbeschrieb / Materialisierung Boden Unterlagsboden roh Wände Bürofläche: Beton roh / Backstein roh / Fenster (Glas) Nasszellen: Wandplatten weiss Decke Beton roh / abgehängte Deckensegel weiss (HLK, Akustik) Ausstattung Raumheizung und kühlung über Deckensegel mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Rohbauinstallation Elektro (inkl. Bodensteckdosen und Leitungen) Einrichtung Sanitärapparate montiert, Waschtisch, WC Küchenanschlüsse vorbereitet Fenster Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach Isolierverglasung

6 Flächen / Mietzinse Etage Raumbezeichnung Fläche Netto/Mt. Akonto NK Brotto/Mt. Netto/Jahr/m2 4. OG 3.5-Zimmerwohnung mit Keller / Waschturm in Badezimmer 146 m2 Fr Fr Fr. 2' OG 4.5-Zimmerwohnung mit Keller / sep. Waschküche 160 m2 Fr Fr Fr. 2' OG Bürofläche im Rohbau 405 m2 Fr. 5' Fr Fr. 5' Fr OG Bürofläche im Rohbau 218 m2 Fr. 2' Fr Fr. 3' Fr UG Lagerraum 95 m2 Fr. 1' Fr Fr Fr UG Einstellhalle PP 9 Stk. Fr EG Abstellplätze aussen 5 Stk. Fr

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