Grosse 3 ½ Zimmer Ferienwohnung

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1 Zu vermieten ab sofort zur Dauermiete Grosse 3 ½ Zimmer Ferienwohnung möbliert, 5 Schlafplätze an der Via Navegna 2d in Minusio Wohnfläche 86m2, Terrasse 16m2, bis zu 5 Schlafplätze, Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Kellerabteil, abschliessbare Garagenbox in Einstellhalle Besichtigung nach telefonischer Voranmeldung Informationen und Kontakt: Richard J. Vollenweider Vermietung durch: CONTEX Immobilien, Richard J. Vollenweider Bauherrenstrasse 40, 8049 Zürich

2 3 ½ Zimmer Ferienwohnung Via Navegna 2d, Minusio TI ECKDATEN GESCHOSS: WOHNLAGE: ZIMMER: 4. OBERGESCHOSS SÜDOST 3 ½ ZIMMER NETTOFLÄCHE: 86 M 2 GED. SITZPLATZ: 17 M 2 KELLER: 10 M 2 HALLENBAD/SAUNA WM/TU: ERDGESCHOSS UNTERGESCHOSS LAGE: AN GESUCHTER, RUHIGER LAGE, NUR WENIGE GEH- MINUTEN VOM SEE ENTFERNT, BEFINDET SICH DIE RESIDENZ PARCO GIRASOLE. DIE WOHNUNG, 2008 KOMPLETT RENOVIERT UND AUSGEBAUT, BEFINDET SICH IM 4. OBERGESCHOSS UND GENIESST UNVERBAUBARE SICHT AUF DEN LAGO DI MAGGIORE. MONATSMIETE WOHNUNG: HK/NK: GARAGENBOX EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND BUS-HALTESTELLE SIND GLEICH UM DIE ECKE. KONZEPT: DIE GEHOBENE WOHNANLAGE BESTEHT AUS DREI 1987/88 ERBAUTEN DOPPEL-MEHRFAMILIENHÄUSERN. DIE HÄUSER SIND UNTERIRDISCH MITEINANDER VER- BUNDEN. HAUS 2C/D VERFÜGT ÜBER DAS GEMEINSAME HALLEN- BAD MIT ANGRENZENDER LIEGEWIESE, SAUNA UND FITNESSRAUM. EIN VOLLAMTLICHER HAUSWART SORGT FÜR DEN GEMEINSAMEN UNTERHALT. IM UNTERGESCHOSS BEFINDEN SICH DIE KELLER-ABTEILE UND WASCHKÜCHEN SOWIE DER DURCHGANG ZUR TIEFGARAGE. ZUM MIETOBJEKT GEHÖRT EINE AB- SCHLIESSBARE GARAGENBOX MIT TORÖFFNER IN DER UN-GARAGE. ÜBER DEN HAUSEIGENEN ROLLSTUHLGÄNGIGEN LIFT GELANGEN SIE DIREKT ZUR WOHNUNG. EINE GROSSZÜGE SONNIGE TERRASSE MIT SEEBLICK LÄDT ZUM AUSGIEBIGEN VERWEILEN EIN. DIE WOHNUNG IST NUR MÖBLIERT UND AUF DAUER ZU VERMIETEN (KEINE KURZZEIT-MIETER).

3 3 ½ Zimmer Ferienwohnung Via Navegna 2d, Minusio TI Möblierung/Ausstattung WOHN-/ESSZIMMER SCHLAFZIMMER 1 SCHLAFZIMMER 2 EINGANGSBEREICH 2 SESSEL MIT SALONTISCH 3ER-SOFA (kann auch als Doppelbett genutzt werden) ESSTISCH MIT 4 STÜHLEN SIDEBOARD TV-GERÄT/RADIO-CD CHEMINÉE DOPPELBETT (mit Ausstattung und Unterzugschubladen) SPIEGELSCHRANK KLEIDERKOMMODE TV-GERÄT EINZELBETT (mit Ausstattung) KLEIDERSCHRANK ARBEITSTISCH mit Korpus und Arbeitslampe WAND TV-GERÄT WANDSCHRANK SIDEBOARD UND SPIEGEL BAD/WC GÄSTE-WC (DUSCHE/WC) GROSSES LAVABO MIT SPIEGELSCHRANK BADEWANNE CLOSOMAT HEIZSTRAHLER LAVABO MIT SPIEGELSCHRANK DUSCHWANNE MIT TRENNWAND WC KÜCHE TERRASSE GARAGENBOX GLASKERAMIK HERD UND DAMPFABZUG NATURSTEIN ABDECKUNGEN GESCHIRRSPÜHLER, STEAMER, ESPRESSO-MASCHINE GROSSER GEFRIERSCHRANK ZWECKMÄSSIGE SEPARATE ANRICHTE MIT AUSREICHEND STAURAUM KOMPLETTE KÜCHENEINRICHTUNG TV-GERÄT LIEGESTUHL RUNDER GARTENTISCH MIT 4 STÜHLE AUTOMATISCHES TOR, ABSCHLIESSBAR REGALWAND KELLERABTEIL LAGERREGAL WEINGESTELL

4 Wohnung No 24

5 Detailbeschrieb Diese exklusive Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit hohem Komfort und Ausbaustandard. Innenausbau Wohn- & Esszimmer und Eingangsbereich Boden Wände Decke Helle Stein-Platten Abrieb gestrichen Weissputz gestrichen Zimmer Boden Buchenparkett versiegelt Wände Abrieb gestrichen Decke Weissputz gestrichen Küche Einbauten Fronten Ober- und Unterbauten aus Kunstharz, Arbeitsflächen Naturstein Stauraum in praktischer Aufteilung in grosser Anzahl vorhanden Apparate Glaskeramik-Kochfeld mit Sensorbedienung, Dunstabzug, hochliegender Steamer, grosser Gefrierschrank, Geschirrspüler Bad / WC-Dusche / WC Boden / Wände Keramische Platten Decke Weissputz gestrichen Sanitäre Installationen moderne Sanitärapparate, Spiegelschränke mit Beleuchtung, Bad/WC mit Closomat und Dusche/WC für Gäste Terrasse Hallenbad/Sauna Keller Garage Installationen Elektrisch Steinplatten Gemeinschafts-Hallenbad mit angrenzender Liegewiese, Sauna und Fitnessraum (exklusiv für Wohnungsinhaber/-mieter) Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil abschliessbare Garagebox mit Torautomat in der gemeinsamen Einstellhalle zur Wohnüberbauung mit direktem Hauszugang genügend Schalter und Steckdosen je Zimmer, ISDN-Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Sonnerie mit Gegensprechanlage, Türöffner und Video-Ueberwachung Alle Zimmer zur Terrasse verfügen über elektrische Storen Heizung Lift Waschküche Fussbodenheizung in allen Räumen individuell einstellbar Personenaufzug, rollstuhlgängig Zentrale Waschküche mit 5 Automaten und Trocknungsräume

6 F und Stauraum Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Sitz-Schlafsofa (Doppelbett) und Cheminée sowie Zugang zur Terrasse Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und grossem Kleiderschrank und direktem Zugang zu Bad/WC mit Closomat 2. Schlafzimmer (Einzelbett) mit Arbeitstisch Wand-TV und grossem Kleiderschrank (nicht sichtbar auf Bild)

7 Praktische Küche mit vielen Ablagemöglichkeiten und ausreichend Stauraum Grosse sonnige Terrasse mit unverbaubarem Ausblick Geräumiger Eingangsbereich mit Wandschrank und Sideboard (Schuhgestell)

8 Beheiztes Hallenbad mit Aussenliegewiese und Sauna und Fitnessraum im Hause Tiefgarage mit abschliessbaren Einzelboxen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin Telefon