Vermietungsprospekt. Wohnerlebnis Natur

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1 Seewadel Vermietungsprospekt Obermettmenstetten / Oberembrach ZH Wünschen Sie sich Ihre aussergewöhnliche Mietwohnung an bester Lage inmitten der Natur? Suchen Sie einen Rückzugsort, der modernsten Komfort mit grosszügiger Architektur vereint? Bevorzugen Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und grosszügige Wohnungsgrundrisse? Mitten im Grünen entsteht ein hochwertiger Neubau mit 8 aussergewöhnlichen Wohnungen. Wir bieten exklusive Lebensräume für Menschen die einen entspannten, naturbezogenen Lebensstil schätzen. Erstvermietung und Bezug im Frühjahr 207.

2 Seewadel 2 Umgebung Optimal gelegen zwischen Zürich Flughafen und Winterthur Der Weiler Obermettmenstetten, der zur Gemeinde Oberembrach gehört, liegt eingebetet in Wiesen, nahe von Wäldern. Die nähere Umgebung bietet eine spektakuläre Sicht zu den Alpen. Zahlreiche Flur- und Waldwege sorgen für Abwechslung beim Spazieren, Biken, Joggen und Walken. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastrukturen sind leicht per Auto in nächster Nähe zu erreichen. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl: Für Kindergarten, Primarschule und Tagesschule mit Mittagstisch werden die Kinder mit dem Schulbus abgeholt. Mehr Informationen finden Sie unter: Perspektive Garten seite links F E -0.6= D = C -0.45= = = = = Schacht Kanalisation PP Gäst e -0.8= = = PP Gäst e Mauerkrone = Bodenbelag Asphalt I H G -.05= Mauerkrone = 0.80 Mauerkrone = = = Schacht Umfliessungshilfe = = BA = = = Mauerkrone = Kandelaber -0.60= = = Mauerkrone = = = = = Schacht Bodenbelag sickerfähig, Betonplatten mit offenen Fugen Mauerkrone = = Mauerkrone = = = = = = = Mauerkrone = =+67.8 A 5.42 A H I G +0.70= = =+66.3 Bodenbelag sickerfähig, Betonplatten mit offenen Fugen = = = = = =+67.8 Perspektive Garten seite rechts F D E = = = = = = = = = = = = Kontakt Beratung und Vermietung Esther e.s.t Immobilien Obermettmenstetten Oberembrach Tel info@e-s-t-immobilien.ch Grundriss mit Umgebung = B = = =+66.2 Mauerkr % Gef -0.09=+66.9 Mauerkrone = = = : 5 Kontainer Kontainer -0.0= B = Ram pe = = = = = Mauerkrone = 0.80 Kontainer Bodenbelag sickerfähig, Betonplatten mit offenen Fugen 0.2= = = = = = -.4 C älle = = Schacht Meteorwasser Schacht Erdsonden -0.8= Mauerkrone =

3 3 Beschreibung Wohnhäuser Seewadel Obermettmenstetten, Oberembrach Präambel Architektonische Gesamtkonzeption, im ländlichen Kontext mit dem Weiler Obermettmenstetten. Hochwertige Materialwahl, abgestimmtes Farbkonzept, komfortable Raumhöhe und grosszügige Flächen ergeben ein wohnliches und wertiges Raumgefühl. Ausstattung der Wohnungen Generell Decken mit Glattputz, weiss gestrichen. Wände mit feinem Abrieb, weiss gestrichen. Böden in allen Räumen, Eichenparkett geölt. Böden Bäder und Küchen, keramische Platten. Wände Bäder teilweise mit keramischen Platten. s gedeckt, ausser 5 ½ Maisonette mit Gartensitzplatz und 3 ½ Wohnungen Dachgeschoss mit Dachbalkon. Beschattungen mit Vertikalmarkisen Elektroantrieb, Fensterläden verstellbar und Sonnenstoren mit Handantrieb. Ausser, Studio, Rolladen mit Elektroantrieb und Gartensitzplatz 5 /2 Maisonette mit Kassetten- Markiese Elektroantrieb. Telefon- und Antennenanschlüsse in allen n. Antennenanschluss, detaillierte Leistungund Kostenangaben erhalten Sie bei antanet.ch. Swisscom Angebote erhalten Sie auf der Swisscom Website. Heizkalorien-, Warm- und Kaltwasserverbrauchsmessung pro Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Zugang zu den Außenanlagen. Bäder Die Wohnungen verfügen über je zwei Bäder, eines ausgestattet mit Dusche bodeneben, Waschtisch und Klosett. Eines ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Klosett. Ein Bad ausgestattet mit Waschmaschine Tumbler, ausser 5 ½ wohnungen links, in separatem Reduit. Ausstattung Studio Decken mit Glattputz, weiss gestrichen. Wände mit feinem Abrieb, weiss gestrichen. Boden Studio, Eichenparkett geölt. Boden Bad keramische Platten. Wände Bad teilweise mit keramischen Platten. Zum Studio gehört ein raum mit Wasseranschluss und -ablauf. Wände und Decken, roh und weiss gestrichen. Boden mit Zementmörtelüberzug taloschiert. Telefon- und Antennenanschluss im Studio. Antennenanschluss, detaillierte Leistung- und Kostenangaben erhalten Sie bei antanet.ch. Swisscom Angebote erhalten Sie auf der Swisscom Website. Heizkalorien-, Warm- und Kaltwasserverbrauchsmessung für das Studio. Bad Das Studio verfügt über ein Bad, mit Dusche bodeneben, Waschtisch und Klosett. Küche Einfache Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, praktische Oberschränke und Granitabdeckung. Erschliessung und Nebenräume Treppenhaus mit Lift im Sechs-Familien-Haus. Tiefgarage mit 8 Plätzen, zum mieten. Alle Wohnungen und das Studio sind von der Tiefgarage aus erreichbar. Separater gemeinschaftlicher Velound Kinderwagenraum. Wohnungskeller im Untergeschoss. Ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss. Zwei Abstellräume disponibel, zu mieten. Zentrale Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage. Küchen Grosszügige Küchen mit zwei Zeilen. Praktische Schubladenauszüge und Schränke. Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen und Steamer hochliegend, Geschirrspüler und Granitabdeckung. Küchenansicht EG links

4 4 6-Familienhaus Wohnungen EG und OG 3.0 m m m m m m m m 2 EG 3.0 m m m m m m m m 2 OG EG links : 5.5 Wohnfläche: 42 m² : 6 m² OG links : 5.5 Wohnfläche: 42 m² : 6 m² Küchenansicht EG rechts EG rechts: : 5.5 Wohnfläche: 42 m² : 6 m² OG rechts : 5.5 Wohnfläche: 42 m² : 6 m² Tiefgaragenparkplätze Mietpreis: CHF

5 5 6-Familienhaus Wohnungen DG 20.0 m m m m m m 2 Balkon 6.0 m 2 Balkon 6.0 m 2 DG links : 3.5 Wohnfläche: 25 m² : 6 m² Mietpreis: CHF DG rechts : 3.5 Wohnfläche: 26 m² : 6 m² Mietpreis: CHF Sudio 74.0 m 2 Tiefgaragenparkplätze Mietpreis: CHF Küchenansicht DG rechts 9.0 m 2 Trockenraum m 2 P Technik 6 EG rechts EG links Nr. Nr. 2 Nr. 3 Nr. 4 Nr. 5 Nr. 6 Nr. 7 Nr. 8 Tiefgarage OG rechts 4 DG rechts 2 OG links 3 DG links Nr. 0 Nr. 9 Nr. 8 Nr. 7 Nr. 6 Nr. 5 Nr. 4 Nr. 3 Nr. 2 Nr. Veloraum

6 6 2-Familienhaus Maisonett-Wohnungen Maisonette-Wohnung : 5.5 Wohnfläche: 46 m² Gartensitzplatz: 36 m² Mietpreis: CHF HZ/NK: CHF Maisonette-Wohnung : 4.5 Wohnfläche: 36 m² : 5 m² Mietpreis: CHF HZ/NK: CHF Studio mit Nebenraum Fläche: 85 m² Mietpreis: CHF HZ/NK: CHF Fläche: 9 m² Mietpreis: CHF 2 Fläche: 6 m² Mietpreis: CHF Tiefgaragenparkplätze Mietpreis: CHF EG OG Studio 8.0 m 2 Wohnen / Essen 39.0 m 2 / Büro 26.0 m m m 2 Sudio 74.0 m 2 Wohnen / Essen 39.0 m m m 2 Luftraum 0.0 m m m m 2 P Sitzplatz 36.0 m 2 Vorbehalt Erstvermietung Neubau: Dieser Prospekt bildet keinen Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen, den Visualisierungen, etc. sind möglich, da die Wohnhäuser Seewadel aktuell im Bau stehen. Die Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche Innenkante der Aussenmauern. Alle Angaben sind unverbindlich und frei bleibend. Allgemeine Fertigstellungsarbeiten, in den Gebäuden und dem Umschwung werden 207 abgeschlossen. Allfällige Garantiearbeiten der Unternehmer gegen Anzeige zu einem späteren Zeitpunkt.