Befristete Vermietung: Möblierte und moderne 3.5-Zi.Terrassenwohnung mit Hobbyraum

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1 Befristete Vermietung: Möblierte und moderne 3.5-Zi.Terrassenwohnung mit Hobbyraum Rainstrasse 15a in 8406 Winterthur ZH Auskunft und Besichtigungen RIZZO Immobilien GmbH Stadthausstrasse Winterthur Tel: Fax:

2 ALLGEMEINE ANGABEN Mietobjekt Befristete Vermietung: Möblierte und moderne 3.5-Zi.Terrassenwohnung mit Hobbyraum Mietpreis CHF 1'800.-Brutto Antritt nach Vereinbarung Kubatur / Wohnfläche / 110 m² Baujahr 2006 BESCHRIEB DER LIEGENSCHAFT Die zur befristeten Vermietung stehende möblierte Wohnung befindet sich an der Rainstrasse 15a in 8406 Winterthur ZH. Im Stadtquartier Dättnau, an kinderfreundlicher, sonniger und ruhiger Lage Nähe der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Winterthur. Kindergarten und Primarschulhaus befinden sich in Gehdistanz. Ein Kinderspielplatz in der Siedlung. Die Bushaltestelle "Finken-Rain" ist ca.100 Meter vom Haus entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie Nr. 5 (¼-Takt) den Hauptbahnhof Winterthur. Wohnzimmer Sonnige Terrasse Die sehr moderne und helle 3.5-Zi.-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das moderne und offene Raumkonzept mit ca. 120 m² Bruttowohnfläche bietet zwei Nasszellen, zwei Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Hobbyraum und einen sehr grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen. Der Schwedenofen schafft in kalten Jahreszeiten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Hobbyraum ergänzt das praktische Raumkonzept und bietet zusätzlich wertvollen Platz. Die hochwertige offene Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem Backofen, einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach ausgestattet. Die ca m² grosse Terrasse mit Sonnenstore lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Terrasse kann von beiden Zimmern sowie vom Wohn-/Essbereich betreten werden. Auf der Terrasse ist Strom- sowie Wasseranschluss vorhanden. Die Waschmaschine und der Tumbler in der Wohnung erleichtern Ihnen die Hausarbeit. Für genügend Stauraum sorgen die Garderobe sowie die Einbauschränke im Entrée und das "Schöpfli" auf der Terrasse. In den Zimmern wurde ein hochwertiger kanadischer Ahorn Parkett verlegt. Küche und Nasszellen mit Keramikplatten. Wohn-/Essbereich mit Feinsteinplatten. Die Garagenbox mit elektrischem Torantrieb kann für CHF pro Monat dazu gemietet werden.

3 WEITERE ECKDATEN Baujahr Nettowohnfläche ca m². Bruttowohnfläche ca. 120 m². Miete CHF 1' zzgl. Nebenkosten pro Monat ca. CHF sowie Garagenbox CHF Vermietung nach Vereinbarung. Da die Wohnung möbliert ist, benötigt der Mieter eine Haftpflichtversicherung. RAUMPROGRAMM Küche 1. Obergeschoss: Entrée/Gang mit Garderobe und Einbauschränke ca. 5.4 m². Küche/Essbereich ca m². Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach ausgestattet. Wohnbereich ca m² mit Schwedenofen sowie Ausgang auf die ca m² Terrasse mit Sonnenstore und angrenzenden Schöpfli. Die Terrasse verfügt über einen Strom- sowie einem Wasseranschluss. Zimmer 1 ca m² mit einem Bodentiefenfenster mit Ausgang auf die Terrasse. Zimmer 2 ca m² mit einem Bodentiefenfenster ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. Bad ca. 9 m² mit WC, Dusche, Doppellavabo und Badewanne, rollstuhlgängig. WC/Dusche ca. 4.9 m² mit WC, Lavabo und Dusche mit Wasserrinne. Waschraum ca. 6.2 m² mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Lüftung. Angrenzender Hobbyraum ca. 9.7 m², nicht beheizt. Untergeschoss: Garagenbox mit elektrischem Garagentor, gemeinschaftlicher Veloraum. Zimmer Badezimmer

4 Eingangsbereich Entrée / Gang / Essen Wohn-/Essbereich Zimmer Dusche / WC Hobbyraum Waschküche

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