ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB EIGENTUMSWOHNUNGEN

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Otto Hofer
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1 EIGENTUMSWOHNUNGEN GRÜTTSTRASSE 4563 GERLAFINGEN ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB EIGENTUMSWOHNUNGEN ROHBAU ROHBAU Fassadenkonstruktion Backsteinmauerwerk 17.5 cm mit 16 cm diffusionsoffenem Wärmedämmung und selbstreinigendem Nanopor Putz. Wärmedämmung entsprechend Minergie Standard Innenwände Wohnungstrennwände als Zweischalenmauerwerk cm Backstein mit 4 cm Dämmung, Treppenhauswände gegen Wohnungen als Zweischalenmauerwerk cm Backstein mit 4 cm Dämmung und Zimmertrennwände Mauerwerk 12.5 cm bzw. 15 cm Backstein. Akustik Erhöhte Schallschutz Anforderungen werden eingehalten Dach Holzkonstruktion, Pultdach, Flachdachabdichtung, Wärmedämmung 16 cm Balkonkonstruktion Stahlkonstruktion wärmetechnisch getrennt, mit Stahlstützen. Die Konstruktion wird so gelöst, dass der Balkon mit minimalem Aufwand verglast und als Wintergarten genutzt werden kann. Untergeschoss und Aussenwände Beton, Innenwände Kalksandstein/ Beton. Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung (U-Wert 1.1 W/m 2 K) Storen Lamellenstoren VR 90 o.ä. bei allen Fenstern, ausser Treppenhäuser, Raumhohe Storen teilweise elektrisch bedienbar. 1

2 TECHNISCHE INSTALLATIONEN Gemäss separatem Installationsplan Heizung Wärmepumpenanlage (Luft Wasser), heizung, Raumthermostaten, individuelle Wärmemessung mit zentraler Ablesung. Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe/ elektrisch, individuelle Messung je Wohnung. Lüftungsanlage Alle gefangenen Badezimmer, Duschen und Reduits mit Möglichkeit für Waschmaschinen, werden mit elektrischen Abluftventilatoren über Dach entlüftet. Küchenentlüftung mittels Dampfabzug an Aussenwand oder über Dach. DIVERSE RÄUME UND EINRICHTUNGEN Briefkastenanlage Zentrale Briefkastenanlage bei Hauseingang Erdgeschoss, Zylinder über Schliessanlage Sonnerie Sonnerie und Gegensprechanlage bei Eingangstüre, automatischer Türöffner UMGEBUNGSANLAGEN Gärtnerarbeiten Containerplatz Erstellen der Zugangswege, Umgebungsanlage wenn möglich mit einheimischer Bepflanzung. Erstellen einer zentralen Kehrichtsammelstelle EINSTELLHALLE / AUTOABSTELLPLÄTZE In der bestehenden Einstellhalle stehen Parkplätze zur Verfügung. Beim Eingang befinden sich Besucher- und Behindertenparkplätze und Veloabstellplätze Pflichtkauf von Einstellhallenplatz / Parkplatz: 23' / 5'

3 AUSBAU DER ALLGEMEINEN RÄUMLICHKEITEN TROCKNEN Aussenwände Sichtbeton, Innenwände Kalksandstein, gestrichen. Zementüberzug gestrichen Trocknungsgerät Lichtschalter mit integrierter Steckdose. Helle Ausleuchtung. KELLERDURCHGÄNGE, -VORPLÄTZE Aussenwände und Schutzraumwand Beton roh Innenwände Kalksandstein / Beton, gestrichen oder nach Wunsch gestrichen im preis inklusiv Feinsteinzeug platten, teilweise mit Zementüberzug Betondecke roh, oder nach Wunsch gestrichen im preis inklusiv Lichtschalter teilweise mit integrierter Steckdose. Helle Ausleuchtung Holzrahmentüren gestrichen, Beschläge Standard, Zylinder über Schliessanlage TREPPENHAUS / LIFT Lift Feinsteinzeug platten mit Sockelabschlüssen, Untersicht Treppen schalungsglatt gestrichen Lichtschalter/ Sonnerie je Wohnungstüre, Steckdose je Podest. Helle Ausleuchtung Standardaufzug rollstuhlgängig (ca. 630 kg / 8 Pers.) 3

4 AUSBAU DER WOHNUNGEN WOHN - UND ESSZIMMER / EINGANG n Oder nach Wunsch Glattstrich (Farbtöne individuell wählbar) inkl. Parkettboden Eiche versiegelt, Sockel Eiche natur, Fr /m2 inkl. Sockel und Verlegen oder Feinsteinzeug Plattenbelag, Plattenpreis brutto Fr. 50.-/m2 + Verlegen Anschlüsse für helle Ausleuchtung mittels nlampenstellen/ geschalteten Steckdosen, Lichtschalter, Steckdosen, TV- und Telefonanschluss Vorhangbretter an montiert mit zwei Schienen VS 57, Ausführung weiss gestrichen Fensterbänke bei allen Fensterbrüstungen kunstharzbelegt, weiss Holztüren mit Futter und Verkleidung ZIMMER en Oder nach Wunsch Glattstrich (Farbtöne individuell wählbar) inkl. Parkettboden Eiche versiegelt, Sockel Eiche natur, Fr /m2 inkl. Sockel und Verlegen nlampenstelle, Lichtschalter mit Steckdose, TV- oder Telefonanschluss, Steckdose dito Wohnzimmer BADEZIMMER apparate (3 ½ + 4 ½ + 5 ½ Zimmer-Wohnungen) Wandplatten auf Türhöhe, an jenen n, an welchen die Apparate montiert sind. Plattenpreis brutto Fr /m2 + Verlegen, restliche Höhe Glattstrich mit Zementglätter Effekt Spatulato Veniziano gestrichen oder lasiert (Farbtöne nach Wunsch wählbar) inklusiv Feinsteinzeug Plattenbelag, Plattenpreis brutto Fr. 50.-/m2 + Verlegen Gemäss separater Apparateliste Gemäss Installationsplan 4

5 DUSCHE apparate (4 ½ + 5 ½ Zimmer-Wohnungen) Wandplatten auf Türhöhe, an jenen n, an welchen die Apparate montiert sind. Plattenpreis brutto Fr /m2 + Verlegen, restliche Höhe Glattstrich mit Zementglätter Effekt Spatulato Veniziano gestrichen oder lasiert (Farbtöne nach Wunsch wählbar) inklusiv Feinsteinzeug Plattenbelag, Plattenpreis brutto Fr. 50.-/m2 + Verlegen Gemäss separater Apparateliste Gemäss Installationsplan REDUIT en KÜCHE Einrichtungen en Feinsteinzeug Plattenbelag, Plattenpreis brutto Fr. 50.-/m2 + Verlegen nlampenstelle, Lichtschalter mit Steckdose Holztüre mit Futter und Verkleidung. Oder nach Wunsch Glattstrich (Farbtöne individuell wählbar) inkl. Plattenschild im Bereich der Kombination, Plattenpreis Fr. 60.-/m2 Platten Fr / m2 + verlegen - Küchenkombination mit Granitabdeckung Inklusiv Geräte gemäss spez. Plan - Schubladen mit Dämpfungssystem - Kochherd Glaskeramik-Kochfeld - Backofen hoch liegend Combair S - Kühlschrank mit Gefrierfach, 230l Nutzinhalt, Energie-Klasse A+ - Dampfabzug - Geschirrspüler, Energielabel AAA - Spülbecken mit Einbau von unten ohne Tropfteil - Hebelmischer mit Schwenkauslauf Anschluss der Küchenkombination, Montage Spültischmischer Gemäss Installationsplan EIGENTÜMERKELLER/ WASCHEN/ TUMBLER apparate Lüftung Aussenwände Beton roh, Innenwände Kalksandstein oder nach Wunsch gestrichen im preis inklusiv Zementüberzug gestrichen Betondecke roh oder nach Wunsch gestrichen im preis inklusiv Waschmaschine und Tumbler 5 kg Waschtrog in Kunststoff mit Wasseranschluss, Wandbatterie verchromt Fenster oder Kellerlüftung Lichtschalter mit integrierter Steckdose, separate Steckdose (z.b. zum Anschliessen eines Gefrierschrankes) angeschlossen an Wohnungszähler, Standardbeleuchtung Holzrahmentüre gestrichen, Beschläge Standard, Zylinder über Schliessplan laufend 5

6 WOHNBEREICHE AUSSEN SITZPLATZ / WOHNUNGEN ERDGESCHOSS en Verbundsteine Inklusiv ca. 80 m2 eigene Landanteil - garten / Rasenplatz Aussenwasserhahn Lichtschalter und Anschlussstelle für Aussenlampe Steckdose mit Abdeckung fertig montiert BALKONE, WOHNUNGEN OBERGESCHOSS en Steinzeugplatten frostsicher 30/30, rutschfest Lichtschalter und Anschlussstelle für Aussenlampe Steckdose mit Abdeckung fertig montiert WOHNUNGEN ATTIKA en Beschattung Zementplatten Aussenwasserhahn Lichtschalter und Anschlussstelle für Aussenlampe Steckdose mit Abdeckung fertig montiert Sonnenstore 6

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