SCHNEIDER SPANNAGEL ARCHITEKTEN
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- Gudrun Bach
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1 BAUOBJEKT: KURZBAUBESCHRIEB Basis: Ausführungspläne Stand Minergiestandard Erhöhte Schallschutzanforderungen Döttingen, / F.Sch 1
2 SCHNEIDER SPANNAGEL ARCHITEKTEN Gestaltungskonzept: HAUS 4 ca. NCS S1515-G90Y HAUS 2 ca. NCS 0515-R80B SITUATION PUTZSTRUKTUR HORIZONTAL HAUS 3 ca. NCS S2020-Y50R HAUS 1 ca. NCS 2005-G30Y BALKONE SICHTBETON / GLASGELÄNDER VELOS SICHTBETON / METALLVERKLEIDUNG 2
3 Rohbaukonstruktion: Untergeschoss: Massivbauweise in Beton oder Kalksteinmauerwerk Erd- und Obergeschosse: - Aussen- und Innenwände Beton vorfabriziert KlimaPor System - Geschossdecken Beton, konventionell eingebracht - Balkone Beton vorfabriziert Fassade: Aussenwärmedämmung Polystyrol 18cm verputzt Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, äussere Aluschale, Farbe Anthrazitgrau, RAL 7016 Sonnenschutz: Lamellenstoren VR90 3
4 Farb- und Materialkonzept Aussen: 4
5 Farb- und Materialkonzept Innenräume Böden: Tiefgaragen : Hartbeton grau Bodenmarkierungen gelb Kellerräume : Zementüberzug nicht gestrichen Technikräume : Zementüberzug gestrichen grau Korridore zu Treppenhäuser, Waschen, Trocknen : Plattenbelag 30/60 cm grau Plattensockel Hauseingänge, Treppenhäuser : Plattenbelag 30/60 cm grau Treppenkanten mit CNS-Profil grau Plattensockel Wohnungseingang, Vorplatz, WC, Küche, Reduit : Feinsteinzeugplatte 30x60 cm, wild verlegt grau Plattensockel Richtpreis Fr /m2 netto inkl. Mwst. Wohnen, Essen, Zimmer : Parkett Eiche oder Buche braun Richtpreis Fr /m2 netto inkl. Mwst. Holzsockel, Farbe analog Wände weiss Balkonböden : Beton, glattstrich grau 5
6 Wände: Tiefgarage : Beton roh, Markierungen an Stützen Kellerwände, Keller Korridore : Beton, KN-Mauerwerk roh, nicht gestrichen gelb grau Technikräume, Waschen, : Beton, KN-Mauerwerk, gestrichen weiss Trocknen Zugangskorridore aus : Beton, KN-Mauerwerk roh oder Tiefgarage Abrieb, gestrichen weiss Treppenhäuser : Beton, Abrieb Negativkorn 1,5 mm gebrochen gestrichen weiss NCS S 0500-N Wohnungsvorplätze, alle Wohnräume, Küche, Reduit : Abrieb Negativkorn 1,5 mm, gebrochen Farbton weiss NCS S 0500-N Reduit Plattenschild bei Ausguss Bad / WC : Keramische Wandplatten im Bereich Apparate gemäss Plan Richtpreis Fr.60.--/m2 netto inkl. Mwst. Decken: Tiefgarage : Beton, roh gestrichen weiss Kellerräume : Beton, roh, nicht gestrichen Technikräume, Waschen, Trocknen, Zugangskorridore zu Treppenhäuser : Beton, roh gestrichen weiss Treppenhäuser : Betondecke, Weissputz gestrichen deckenweiss RAL 9016 Treppenuntersichten : Beton, Fertigelement mit Feinabrieb gestrichen weiss RAL 9016 Wohnräume, Küche, Bad, WC Reduit : Betondecke, Weissputz gestrichen deckenweiss RAL
7 Ausbauten Fenster : Kunststofffenster weiss (aussen Aluschale RAL 7016) Fenstergriff nach Standard Unternehmer, Alu silber Wohnungseingangstüren : Stahlzargentüren, gestrichen im Wandton NCS S 0500-N Türblätter farbig lackiert z.b. bordeaurot Innentüren : Stahlzargentüren, gestrichen im Wandton NCS S 0500-N Türblätter fertig lackiert weiss Elektrische Installationen : Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter, Leuchtenanschlüsse, Sonnerieanlage, gemäss Elektroplan Alle Leitungen werden unter Putz geführt (Ausnahme UG) Hauptverteilung im Untergeschoss Unterverteilung mit Sicherungen und Schutzschaltern in den Wohnungen Keller mit Deckenanschluss und Steckdose Video-Gegensprechanlage mit Türöffner für Hauseingang, 1 Deckenleuchtenanschluss pro Zimmer, Essen, Wohnen, teilweise Bad 3-fach Steckdosen in Zimmer, Wohnen und Essen 1 Multimediadose in Wohnen und einem Zimmer, in den anderen Zimmern Leerdose Einbauleuchte in Küche und teilweise Bad Leerrohr für Klosomat Sitzplatz / Balkon 1 Aussensteckdose und Decken- oder Wandleuchte 7
8 Heizung : Energieversorgung mit Grundwasserwärmenutzung Wasser-Wärmepumpe für Warmwasserversorgung Fussbodenheizung pro Wohnung Raumthermostat und Messung Lüftung : Zentrale Lüftung aller Kellerräume Komfortlüftung für jede Wohnung, Zuluft in den Wohnräumen, Abluft jeweils in Küche und Bad (Lüftungsgeräte in jeder Wohnung) Frischluftfassung über Fassade, Fortluft über Fassade Umluftabzugshaube in Küche (Aktivkohlefilter) Sanitäre Installationen : Installationen gemäss Normen / Vorschriften Separate Messung pro Wohnung Einrichtung der Nasszellen gemäss Detailplänen Reduit mit Waschmaschine / Tumbler Aussenhahnen bei allen Wohnungen im Erdgeschoss / Attikageschoss Sanitäre Apparate weiss Budgetposten / Basispreis gemäss separater Liste (inkl. Mwst.) Kücheneinrichtung : Einbauküchen gemäss Detailplänen Küchenmöbel : Möbel aus Spanplatte, innen und aussen mit Kunstharzbeschichtung und ABS-Kunststoffkanten weiss Fronten mit Kunstharzbeschichtung und ABS- Kunststoffkanten gemäss Kollektion Lieferant Tablare mit Kunstharzbeschichtung, Schubladen mit Vollauszug Abdeckungen in Naturstein, Kl.1, oder optional mit Keramikplatte Spülbecken von unten montiert, Glaskeramik aufgesetzt 8
9 Abfallbehälter : Auszug mit Müllsystem Apparate V-Zug : Geschirrspüler mit Frontdoppel Kühlschrank mit sep. Tiefkühlteil Einbaubackofen mit Combisteamer Glaskeramikkochfeld aufgesetzt Dampfabzug mit Umluftbetrieb Budgetposten für Küche gemäss separater Liste Schreinerarbeiten : Fenstersimsen in allen Zimmern (Kunstharz) Garderobenschränke (Kunstharz) in Entree gemäss Plan In weiteren Plänen ersichtliche Möblierungen sind nicht inbegriffen Liftanlage : Personenaufzug Typ AS 8 Personen, 630kg Nutzlast, Kabine 1,1m 1.4m, rollstuhlgängig Haus 1 Dienstleisungsräume Boden : Beton Feuchtigkeitssperre Isolation Unterlagsboden Wände : Beton roh Decke : Beton roh 9
10 Verbindlichkeit / Änderungen Die enthaltenen Angaben in diesem Beschrieb dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Auf sämtliche, von der Käuferschaft gewünschten Änderungen, welche Mehr- oder Minderkosten zur Folge haben, wird für Planung, Bauleitung und Koordination insgesamt 15% Änderungszuschlag berechnet. 10
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