Trilogie in Riﬀerswil

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Busso Kohl
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1 Trilogie in Riﬀerswil näher an der atur

2 GRUDRISS HAUS A OBERGESCHOSS Wohnung A101 4,5 Zimmer Wohnfläche 121,5 m2 Wohnung A102 4,5 Zimmer Wohnfläche 117,5 m2

3 GRUDRISS HAUS A 1. DACHGESCHOSS Wohnung A201 4,5 Zimmer Wohnfläche 116,5 m2 Wohnung A202 4,5 Zimmer Wohnfläche 112,5 m2

4 GRUDRISS HAUS A 2. DACHGESCHOSS WOHUG A301 3,5 Zimmer Loggia Wohnfläche 142 m2 Wohnungseingang 1. DG Bodenkante (18cm) 2.0m 2.0m Zimmer m² Bad 13.5m² Küche/Essen/Wohnen e /W nen 72.9m² Loggia g 17.5m² ² Entrée 25.7m² 2.0m 2.0m Zimmer m² Dusche 8.6m² Bodenkante (18cm) Variante Wohnung A m² Loggia 17.50m² ARCHITEKTUR H. Zwygart AG IEARCHITEKTUR

5 PARKGARAGE KELLER

6 GRUDRISS HAUS B 2. DACHGESCHOSS Maisonette B201 3,5 Zimmer Wohnfläche 108 m2 Wohnungseingang 1. Dachgeschoss

7 GRUDRISS HAUS C 1. DACHGESCHOSS Wohnung C201 3,5 Zimmer Wohnfläche 81,5 m2 Wohnung C202 3,5 Zimmer Wohnfläche 79 m2

8 GRUDRISS HAUS C 2. DACHGESCHOSS WOHUG C301 3,5 Zimmer Loggia Wohnfläche 102 m2 Wohnungseingang 1. Dachgeschoss

9 TRILOGIE I RIFFERSWIL RAUM I DER ATUR KURZBAUBESCHRIEB Die Ausführung erfolgt in allen Teilen nach den Regeln der Baukunde und in Übereinstimmung mit den geltenden Bauvorschriften und den aktuellen SIA-ormen für alle Bauteile und Ausführungen, insbesondere gilt die orm 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten. Die eubauten sind angelehnt an den Minergie-Standard, jedoch ohne kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL). Im Verkaufspreis inbegriffen sind die nachfolgenden Leistungen: Gebäude Erdarbeiten Aushub, Kanalisation und Hinterfüllung der Bauten. Tragkonstruktion Fundamentplatte, Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton. Geschossdecken in Stahlbeton, Treppenhauswände sowie teilweise Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Zwischenwände in Wohnungen in Backstein oder Leichtbauweise. Vorfabrizierte Stützen in der Einstellhalle in Beton. Fassade Haus A + C Aussendämmung mit vorgehängter Holzfassade. Haus B Aussendämmung verputzt nach Vorschrift Behörden. Fenster/Storen Kunststoff/Alu Fenster nach Wärmedämmvorschriften und Schalldämmanforderungen gemäss Bauphysiker. Dachflächenfenster. Elektrische Alu Verbundraffstoren ausser Balkon, Loggien jedoch bei den Gartensitzplätzen. Dach Satteldach mit Schleppgauben nach Vorschrift Bauordnung Gemeinde Rifferswil. Eindeckung Ziegel. Loggien, Sitzplätze, Balkone Betonplatten im Gefälle. Geländer in Holz. Installationen Elektroinstallationen Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse in üblicher Anzahl gemäss Detailbaubeschrieb. Multimediaanschlüsse in jedem Zimmer und im Wohnen/Essen. Eine witterungsgeschützte Aussensteckdose und eine Lampenstelle pro Wohnung in der Loggia, Balkon, Gartensitzplatz. 1 Elektroanschluss pro 2 PP in der Einstellhalle. Heizung Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe. iedertemperatur-bodenheizung. Pro Haus eine Zentrale. Lüftung Küche Dampfabzug. Abluft in den innenliegenden asszellen. asszellen Sanitärapparate und Armaturen gemäss Detailplan Architekt. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung gemäss Detailbeschrieb. Transportanlagen Pro Haus 1 Lift rollstuhlgängig ab Garage/Keller bis 1. DG, Haus A bis 2. DG. Ausbau Eingangs- Wohnungs-, Essbereich, Küche und Zimmer, Innenwände Abrieb gestrichen. Decken in Weissputz gestrichen. Türen und Stahlzargen gestrichen. Küche Einbauküche nach Plan Architekt, Unter-, Oberschränke. Einbaugeräte mit Kühlschrank/TK, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Dunstabzugshaube, Spülbecken mit Armatur, Geschirrspüler. Boden-, Wandbeläge Es stehen 3 Varianten von Platten und Parkett zur Auswahl. asszellen Spritzbereich gemäss Plan Architekt. Keller und Garage Boden Zementüberzug. Wände und Decken gestrichen. Kellerabteile: Kalksandstein bzw. Holzlatten-verschlag mit Zylinderschloss. Funktionale Beleuchtung. Parkieren Pro Wohnung 2 Parkplätze in der Einstellhalle UG. Automatisches Garagentor inkl. Servicetüre, Handsender. Besucherparkplätze, Velo-/Kinderwagenraum. Umgebung Gemäss behördlichen Vorschriften und Gartenplanung. Baunebenkosten 1/2 der otariatskosten und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten des Käufers. Alle übrigen ebenkosten wie Anschlussgebühren, Vertragswerke und weitere Gebühren innerhalb des Standardausbaus sind im Verkaufspreis inbegriffen. Bemerkungen Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Es können daraus keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.

10 TRILOGIE I RIFFERSWIL RAUM I DER ATUR DETAILS ZUR FREUDLICHE BEACHTUG KODITIOE Kaufpreis Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis für die schlüsselfertige Wohnung inklusive Landanteil. Ausbau und Umgebungsgestaltung gemäss Baubeschrieb und Pläne, exklusive Änderungswünsche. Reservation Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und Einzahlung eines Reservationsbetrages in der Höhe von CHF ist die Wohnung verbindlich reserviert. Kaufvertrag Die Eigentumswohnung wird im Stockwerkeigentum gekau!. Sie schliessen mit dem Grundeigentümer einen Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung ab und leisten bei der Beurkundung eine Kaufpreisteilzahlung von 20% des Kaufpreises (inkl. Reservationszahlung). Bei der Eigentumsübertragung wird der Restkaufpreis zur Zahlung fällig. Käuferwünsche / Zusatzau"räge Der Käufer erhält vom GU eine detaillierte Oﬀerte inkl.honorare und ebenkosten. Ansicht Süd Ansicht ord Ansicht Ost Haus A Ansicht West Haus C

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