Wohnen am Lischweg. Inhalt. Überblick 3 Lage 4 Projekt 9 Baubeschrieb 20 Verkauf 27 Kontakt Wohnen am Lischweg
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- Gerda Schreiber
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2 Wohnen am Lischweg Inhalt Überblick 3 Lage 4 Projekt 9 Baubeschrieb 20 Verkauf 27 Kontakt 30 2 Wohnen am Lischweg
3 Wohnen am Lischweg Überblick Das Projekt «Wohnen am Lischweg» bietet Ihnen die Möglichkeit zentral und dennoch ruhig zu wohnen. Es entstehen 13 moderne Eigentumswohnungen und 1 Mehrzweckraum. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit 15 Parkfeldern. Das Projekt zeichnet sich durch deren hindernisfreie Bauweise und der Möglichkeit der Ausstattung mit modernster Gebäudeautomatisation aus. Das Mehrfamilienhaus wird mit Wärmepumpenheizung und Erdsonden sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgeführt. 3 Wohnen am Lischweg
4 Lage
5 «Die Nähe zum Wald bedeutet für mich Erholung»
6 Lage Region Rothrist Oftringen Vordemwald liegt in der Region Zofingen und bietet umgeben vom grössten Waldgebiet des Mittellandes hohe Wohnqualität und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete. Weder Autobahn- noch Zuglärm noch Immissionen von grossen Industriegebieten stören die Idylle. Dennoch können Luzern, Bern, Basel und Zürich in rund einer halben Stunde erreicht werden. Mit dem Bus kommen Sie bequem nach Zofingen und Rothrist. Zofingen Vordemwald 6 Wohnen am Lischweg
7 Lage Gemeinde Die Gemeinde Vordemwald (AG) hat rund 1800 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Jugendlichen der Oberstufe besuchen die Real-, Sekundar- und Bezirksschule in der Nachbargemeinde Rothrist. In Vordemwald sind rund 50 Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe angesiedelt. Das rege Vereinsleben sei es sportlicher, kultureller oder sozialer Art bietet Gewähr für eine intakte Dorfgemeinschaft. Seien Sie herzlich willkommen in Vordemwald! 7 Wohnen am Lischweg
8 Lage Quartier Der Lischweg ist eine ruhige Quartierstrasse mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wege sind hier kurz. Schule, Kindergarten und Läden sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Parzelle 884 Das Mehrfamilienhaus wird auf der Parzelle 884 realisiert. Das flache Grundstück wird sanft von einem kleinen Bach umschlängelt. Lischweg 8 Wohnen am Lischweg
9 Projekt
10 «Die barrierefreie Bauweise bedeutet für mich Unabhängigkeit»
11 BF= 6.12 m² BF= 7.12 m² BF= 6.12 m² BF= 6.12 m² BF= 7.06 m² BF= 6.12 m² BF= 6.06 m² BF= 6.12 m² BF= 7.12 m² BF= 6.12 m² BF= 5.11 m² BF= m² BF= 5.03 m² BF= 7.10 m² BF= m² BF= m² BF= 5.58 m² BF= m² BF= m² ø150cm h = 230cm BF= m² ø100cm N Projekt W S O 4m Massstab 1:400, 1cm = 4m Kellergeschoss/ Einstellhalle Nebenräume Keller: 13 Trocknen: 2 U113 Keller U112 Keller U111 Keller U110 Keller U109 Keller f.b. UG = Secomat Secomat U108 Trocknen U104 Korridor U107 Trocknen U106 Hauswart Elektroverteilung Boiler U105 Technik Boiler WP 1 Einstellhalle Parkfelder: 15 Motorrad/ Elektrofahrzeuge: m 2 U114 Keller U115 Keller U116 Keller U117 Keller U118 Keller U119 Keller U120 Keller U121 Keller U102 Geräte Hauswart BF= 5.23 m² Expansionsgefäss Wasserzuleitung U103 Treppe/ Lift U101 Einstellhalle WP 2 Aussenparkfelder/ Velos Parkfelder: 3 Parkfelder Besucher: 4 Velos Wohnen am Lischweg
12 Projekt N W Erdgeschoss Massstab 1:200, 1cm = 2m 2m S O Wohnung DU Bad Büro Entrée/Gang Nettowohnfläche: m 2 Sitzplatz/ : m 2 Rasen: m 2 WC Mehrzweckraum Sitzplatz Wohnen/Essen/Küche Mehrzweckraum Nettofläche: m 2 Sitzplatz: m 2 Rasen/ Spielplatz: m 2 Eingang/Treppe/Lift Sitzplatz Sitzplatz Büro Entrée/ Gang 12 Wohnen am Lischweg
13 N Projekt W S O 2m Massstab 1:200, 1cm = 2m Erdgeschoss Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Sitzplatz/ : m 2 Rasen: m 2 Wohnung Eingang/Treppe/Lift Entrée/ Gang Büro Bad Entrée/Gang Bad Nettowohnfläche: m 2 Sitzplatz/ : m 2 Rasen: m 2 Wohnen/Essen/Küche Büro Wohnen/Essen/Küche Sitzplatz Sitzplatz 13 Wohnen am Lischweg
14 Projekt N W 1. Obergeschoss Massstab 1:200, 1cm = 2m 2m S O Wohnung DU Bad Entrée/Gang Büro Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Bad Wohnung Wohnen/Essen/Küche Entrée/Gang Wohnen/Essen/Küche Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Treppe/Lift Balkon Balkon Büro Entrée/Gang 14 Wohnen am Lischweg
15 N Projekt W S O 2m Massstab 1:200, 1cm = 2m 1. Obergeschoss Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Treppe/Lift Entrée/Gang Bad Büro Entrée/Gang Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Wohnen/Essen/Küche Bad Büro Wohnen/Essen/Küche Balkon Balkon 15 Wohnen am Lischweg
16 Projekt N W 2. Obergeschoss Massstab 1:200, 1cm = 2m 2m S O Wohnung DU Bad Entrée/Gang Büro Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Bad Wohnung Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche Entrée/Gang Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Treppe/Lift Balkon Balkon Entrée/Gang Bad Büro Entrée/Gang Bad Büro Wohnen/Essen/Küche 16 Wohnen/Essen/Küche Wohnen am Lischweg
17 N Projekt W S O 2m Massstab 1:200, 1cm = 2m 2. Obergeschoss Entrée/Gang Wohnen/Essen/Küche Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : Balkon m 2 Balkon Treppe/Lift Entrée/Gang Bad Büro Entrée/Gang Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Balkon/ : m 2 Wohnen/Essen/Küche Bad Büro Wohnen/Essen/Küche Balkon Balkon 17 Wohnen am Lischweg
18 Projekt N W Attikageschoss Massstab 1:200, 1cm = 2m 2m S O WC Bad/ DU Wohnen/Essen/Küche Entrée/ Gang Büro Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Terrasse/ : m 2 Terrasse Treppe/Lift Entrée/Gang 18 Wohnen am Lischweg
19 N Projekt W S O 2m Massstab 1:200, 1cm = 2m Attikageschoss Treppe/Lift Entrée/Gang WC Bad Büro Wohnung Nettowohnfläche: m 2 Terrasse/ : m 2 Küche/ Essen/ Wohnen Terrasse 19 Wohnen am Lischweg
20 Baubeschrieb
21 «Gemeinsam realisieren wir Ihr neues Zuhause»
22 Baubeschrieb Gebäude Ausbau-Highlights Behindertengerechte, schwellenlose Bauweise Helle, nach Süden orientierte Wohnräume Grosse Balkon- oder Terrassenflächen Automatische Beschattung mit Wetterstation auf dem Dach Grundausstattung mit dem Hausautomatisationssystem Digital Strom. Individuell erweiterbar um Lichtsteuerung, Einbruchschutz etc. Photovoltaikanlage mit Nettoeinspeisung Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohnung Das Gebäude wird nach den SIA Normen und Empfehlungen, den geltenden Bauvorschriften sowie den Regeln der Baukunde ausgeführt. Konstruktive Änderungen bleiben vorbehalten. Fundament Betonbodenplatte mit Monobeton in der Einstellhalle Fassade Holzsystembau mit verputzter Fassade EG bis 2.OG / hinterlüftete Eternit-Fassade im Attika Fenster Holz-Metall-Fenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung, Fensterbank in Aluminium oder Glasfaserbeton 22 Wohnen am Lischweg
23 Baubeschrieb Gebäude Dach Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung und Abdichtung; nicht begehbarer Dachaufbau, extensive Begrünung und Kiesdach im Bereich der Photovoltaikanlage Sonnenschutz Elektrische Verbundraffstoren mit automatischer Steuerung über die Wetterstation, Markisen bei allen Balkonen mit elektrischer Bedienung Balkongeländer Glasgeländer mit Metallpfosten und Handlauf in Chromstahl Aufzug Personenlift rollstuhlgängig Haustechnikanlage Erdsonden- Wärmepumpe mit Free-Cooling zur Kühlung im Sommer Energie- und Wasserzähler pro Wohnung Elektro gemäss separatem Elektrokonzept Innentüren Futtertüren 23 Wohnen am Lischweg
24 Baubeschrieb Allgemeine Räume Einstellhalle Belag: Monobeton Wände/ Decke: gestrichen Keller/ Disporäume Boden: Zementüberzug beflockt Wände: Kalksandsteine oder Beton, gestrichen Decken: Beton, gestrichen Trennwände Keller: Holz Trocknungsräume Boden: Zementüberzug beflockt Wände: Kalksandsteine oder Beton, gestrichen Decken: Beton, gestrichen Ausgestattet mit Secomat Treppenhaus Boden: Feinsteinzeugplatten Wände: Abrieb, gestrichen Decken: Weissputz Q2, gestrichen Mehrzweckraum Boden: Feinsteinzeugplatten Wände: Abrieb, gestrichen Decken: Weissputz Q2, gestrichen Ausgestattet mit Küche und Bad 24 Wohnen am Lischweg
25 Baubeschrieb Wohnungen Bodenbeläge Wohnen/ Küche und Gang: Parkett oder Feinsteinzeugplatten : Parkett oder Laminat Nasszellen und : Feinsteinzeugplatten Balkon/ Terrasse: Feinsteinzeugplatten/ Gartenplatten verlegt in Splitt Wände Alle Wohnräume: Abrieb 1.5 mm, gestrichen Nasszellen: Abrieb 1.5 mm, gestrichen und Platten auf m Decken Weissputz Q2 gestrichen Im Wohnen/ Küche und Gang wird eine schalldämmende Spanndecke eingebaut. Küche Pro Wohnung liegt ein konkreter Vorschlag vor. Dampfabzug mittels Ablufthaube und gesteuerter Zuluft. Sanitärapparate Pro Wohnung ist ein konkreter Vorschlag erarbeitet, wobei Sie die Apparate individuell bei der Firma Richner AG, Aarau aussuchen können. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Heizung Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung/ Steuerung über Hausautomation 25 Wohnen am Lischweg
26 Baubeschrieb Wohnungen Lüftung Eigene Komfortlüftung pro Wohnung Elektro gemäss Elektroplan, jedes mit Leerdose für Multimedia-Anschluss, Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage, Grundausrüstung Digital-Strom 26 Wohnen am Lischweg
27 Verkauf
28 «Hier kann ich spielen und zu meinen Gschpänli und zur Schule ist es nicht weit»
29 Verkauf Wohnungsübersicht Wohnung Lage NWF (m 2 ) Aussenfläche (m 2 ) Keller (m 2 ) 01 EG EG EG OG OG OG OG OG OG OG OG Attika Attika Wohnen am Lischweg
30 Verkauf Kontakt Heller Immobilien AG Rütimatt Ettiswil Telefon Fax info@heller-immobilien.ch Heller Martin Geschäftsführer 30 Wohnen am Lischweg
31 Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. Stand: 08. Juni 2016 Dieses Dokument ist urheberrechtlich geschützt und darf ohne die Genehmigung der Heller Immobilien AG weder kopiert noch Drittpersonen zugänglich gemacht werden.
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