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- Hanna Becker
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14 Baubeschrieb Allgemeines Die Gewerbeflächen können gemietet oder gekauft werden. Die Räume im OG können auch als Teilflächen je nach Bedarf gemietet werden. Bodeplatten Fundamente und Frostriegel in Stahlbeton. Parkierung Im Untergeschoss sind zur Zeit 32 Einstellhallenplätze natürlich belüftet vorgesehen. Bei Bedarf können auch Teilparkflächen als Lagerraum umgenutzt werden. Die Tiefgarage ist abschliessbar mit einem automatischen Garagentor. Für Besucher stehen genügend Parkplätze zur Verfügung Nebenräume Im Untergeschoss wird im Bereich der Parkplätze Nr. 31/32 ein Parkfeld für Velo und Motorroller der beiden Wohnungen und Gewerbe zur Verfügung gestellt. Treppenhaus Boden: Plattenbelag Wände: Beton lasiert od. Abrieb gestrichen Decke: Beton lasiert oder gestrichen Aufzugsanlage Personenlift rollstuhlgängig Warenlift für 4 Europaletten gleichzeitig, nicht hydraulisch angetrieben. Liftwand: Beton lasier oder gestrichen. Aussenwand/Fassade Fassadenmauerwerk in Backstein. Wo statisch und bauphysikalisch bedingt in Stahlbeton. Aussenwärmedämmung Minergie Standart cm stark mit eingefärbtem Verputz. Erdgeschoss und Attikageschoss mit isolierten Elementplatten. Fenster Holzfenster mit äusserer Flügelmetallverkleidung, aussen Aluminium einbrennlackiert, innen weiss fertig behandelt Isolierverglasung 3-fach. Sonnenschutz 1. OG + 2. OG Rafflamellenstoren bei allen Fenstern, nach Vorschriften und Normen. Geschossdecken / Abstützung In Stahlbeton Technische Erschliessung Die vertikale Erschliessung Haustechnik wird zweckmässig und möglichst ohne Einschränkung der gewerblichen Nutzung an den nötigen Orten durch das Gebäude geführt. Der entsprechende Platzbedarf ist von den Käufern zu akzeptieren. S 14
15 Gewerbe EG Süd + Nord Boden mit Hartbelag in Zement Belastung 500 kg/m2. Wand und Decke Beton gestrichen. Eingang mit Falttor mechanisch in Metall und verglast. Eingang Treppenhaus mit grosser Türe und Öffnungsflügel. Heizung mit Radiatoren oder Lufterhitzer. Beläuchtung mit Lampenfassung und Glühbirne. WC-Anlagen: Es ist 1 WC + Waschtisch + Spiegel sowie Küchenanschluss für bauseitige Küche vorgesehen. Standort gemäss Plan sind 2 Möglichkeiten vorgesehen. Elektroanschlüsse: Es ist eine Zuleitung ab Haupttableau in den Gewerberäumen gerechnet. Elektroverteilung ist Sache des Mieters/Käufers. Vorplatz geteert mit Grenzmarkierung in Farbe. Gewerbe / Büro / Lager 1.OG und 2.OG Boden mit Hartbelag in Zement Belastung 250 kg/m2. Wand und Decke Beton gestrichen. Eingang Treppenhaus mit grosser Türe und Öffnungsflügel. Heizung mit Radiatoren. Beleuchtung mit Lampenfassung und Glühbirne. WC-Anlage: dito EG Elektroanschlüsse: dito EG Miete von Teilflächen Im 1.OG + 2.OG Nord können auch Teilflächen gemietet werden. Eine Unterteilung der Flächen ist flexibel und wird nach Bedarf unterteilt. Attikageschoss Die beiden Wohnungen im Attika werden erst detailiert geplant, wenn der Baustart entschieden ist. Ein allfälliger Mieter- oder Käuferpreis wird auf Grund einer detailierten Kostenberechnung der Baueingabe bekannt gegeben. Heizung Die Wärmeerzeugung wird mit Gas erzeugt. Im UG wird eine Gaswandtherme platziert. Der Kamin ist im Bereich Lift und wird über Dach geführt. Der Wärmeverbrauch wird individuell per Raum gemessen mit Wärmezählern. Vorbehalt Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den Plänen, welche aus technischen oder architektonischen Gründen nötig werden, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderung durch den Käufer Je nach Baufortschritt sind Änderungen grundsätzlich möglich. Peterhans Haustechnik AG, 1. Juli 2013 S 15
16 G e w e r b e p a r k Schürmattstrasse, 5643 Sins Peterhans Haustechnik AG, Sins Gewerbe nach Mass V e r k a u f V e r m i e t u n g Lage Bezeichnung m2 Anzahl Kosten Miete/ Mt. Miete/ Jahr Miete/ m2 UG Einstellplätze Fr. 32' Fr Lager 56 1 Fr. 120' Fr Fr. 5' Fr EG Süd inkl. Nebenflächen Fr. 720' Fr. 3' Fr. 36' Fr Süd Vorplatz 180 Fr. 72' Fr Fr. 3' Fr Nord inkl. Nebenflächen Fr. 720' Fr. 3' Fr. 36' Fr Nord Vorplatz 180 Fr. 108' Fr Fr. 5' Fr OG Süd inkl. Nebenflächen Fr. 702' Fr. 2' Fr. 35' Fr Nord inkl. Nebenflächen Fr. 988' Fr. 4' Fr. 49' Fr Ost inkl. Nebenflächen 37 1 Fr. 110' Fr Fr. 5' Fr OG Süd inkl. Nebenflächen Fr. 648' Fr. 2' Fr. 32' Fr Nord inkl. Nebenflächen Fr. 912' Fr. 3' Fr. 45' Fr Ost inkl. Nebenflächen 37 1 Fr. 110' Fr Fr. 5' Fr Attika Wohnung Luzern auf Anfrage auf Anfrage Wohnung Aarau auf Anfrage auf Anfrage S 16
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