BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN BIS m 2 ZU VERMIETEN. Gewerbehaus Härdlistrasse Spreitenbach

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1 BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN BIS m 2 ZU VERMIETEN Gewerbehaus 8957 Spreitenbach

2 LIEGENSCHAFT An logistisch sehr gut erreichbarer Lage von Zürich, Bern und Basel vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung an der in 8957 Spreitenbach bis zu m 2 individuelle und grosszügige Büro-, Gewerbe- und Lagerräume. Das moderne Gebäude zeichnet sich besonders durch helle Räume, flexible Nutzbarkeit und sehr gute Infrastruktur aus. Durch die witterungsgeschütze und abschliessbare Schleuse können 2 Lastwagen in Sicherheit an der Rampe auf- und abladen. Der Warenlift mit einer Nutzlast von kg, führt Sie in die Produktionsund Lagerhalle. Die Lagerhalle ist zusätzlich durch ein Tor über die separate An- und Ablieferungszufahrt auch für Lastwagen erreichbar. KENNZAHLEN Mietobjekt Mietfläche m 2 Raumhöhe m Bodennutzlast kg / m 2 Mietzins netto CHF / m 2 / Jahr Büro 1. OG / Büro 2. OG Produktionshalle 2. OG Gewerbe 1. UG Lagerhalle 2. UG / Parkplätze können in der Tiefgarage für CHF pro Platz und Monat dazu gemietet werden. Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung. 2

3 LAGE RICHTUNG BASEL BADEN A1 FLUGHAFEN ZÜRICH A51 A1 DIETLIKON RICHTUNG BERN SPREITENBACH DIETIKON A1 RICHTUNG ZUG A3 ZÜRICH INDUSTRIEGEBIET HÄRDLI A1-AUTOBAHN-HALBANSCHLUSS SPREITENBACH A1-AUTOBAHN-ANSCHLUSS DIETIKON / SPREITENBACH SHOPPI TIVOLI SPREITENBACH IKEA LIMMAT WEININGEN DIETIKON ZENTRALE LAGE ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN Spreitenbach liegt im pulsierenden Limmattal zwischen Zürich und Baden. Mit mehr als 600 Betrieben und ca Arbeitsplätzen ist Spreitenbach ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. ERREICHBARKEIT Der A1-Autobahn-Halbanschluss Spreitenbach von und in Richtung Bern / Basel führt direkt in und aus dem Industriegebiet Härdli. Der A1-Autobahn-Anschluss Dietikon / Spreitenbach ist in wenigen Minuten über die Hauptstrasse erreichbar und verbindet Zürich, Zug und St. Gallen. Die Bushaltestelle der Linie 10 mit direkter Verbindung zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach befindet sich vor dem Haus. Vom Bahnhof Killwangen-Spreitenbach fährt die S3 und S12 in Richtung Zürich, Baden und Aarau. VERSORGUNGSGRAD Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. ADRESSE 8957 Spreitenbach 3

4 BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUME 1. OG FAKTEN Mietfläche 193 m 2 Raumhöhe 2.63 m / 2.19 m Bodennutzlast 500 kg / m 2 Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung VERMIETUNGSDETAILS Mietfläche 193 m 2 Raumhöhe 2.63 m ( m 2 ) 2.19 m (71.00 m 2 ) Bodennutzlast 500 kg / m 2 Bodenbelag PVC geerdet ( EMV Boden / Elektromagnetische Verträglichkeit ) und Teppichboden Decke Weisse Schallschutzdecke Lichtkörper Blendfreie Beleuchtung Elektrische Installation Grundinstallation im Brüstungskanal Industrieinstalation 400 V Fenster Isolierte Schallschutzfenster Sonnenschutz Lamellenstoren Heizung Radiatoren Teeküche Vorhanden Toiletten Für Damen und Herren im Treppenhaus Lift Für 8 Personen Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Heiz- und Betriebskosten akonto CHF Parkplätze Tiefgarage CHF pro Platz und Monat 4

5 BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUME 2. OG FAKTEN Mietfläche 193 m 2 Raumhöhe 2.63 m Bodennutzlast 500 kg / m 2 Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung VERMIETUNGSDETAILS Mietfläche 193 m 2 Raumhöhe 2.63 m Bodennutzlast 500 kg / m 2 Bodenbelag Novilon Decke Weisse Schallschutzdecke Lichtkörper Blendfreie Beleuchtung Elektrische Installation Grundinstallation im Brüstungskanal Fenster Isolierte Schallschutzfenster Sonnenschutz Lamellenstoren Heizung Radiatoren Teeküche Vorhanden Toiletten Für Damen und Herren im Treppenhaus Lift Für 8 Personen Besonderes Die Büro- und Geschäftsräume 2. OG sind direkt mit der Produktionshalle 2. OG verbunden. Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Heiz- und Betriebskosten akonto CHF Parkplätze Tiefgarage CHF pro Platz und Monat 5

6 PRODUKTIONSHALLE 2. OG FAKTEN Mietfläche 825 m 2 Raumhöhe 4.00 m Bodennutzlast kg / m 2 Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung VERMIETUNGSDETAILS Mietfläche 825 m 2 Raumhöhe 4.00 m Bodennutzlast kg / m 2 Bodenbelag Hartbetonboden, Industrie-Belag Decke Betondecke mit Dachfenstern Lichtkörper Industriebeleuchtung Rampe Gedeckte Lastwagen-Zufahrt im Erdgeschoss für Umschlag in der Schleuse, mit Platz für 2 Lastwagen. Hebebühne und Anpassrampe Im Rampenbereich (Erdgeschoss) Warenlift Der Warenlift verbindet die Produktions- und Lagerhalle mit dem Erdgeschoss im Rampenbereich. Nutzlast kg Massangaben Länge 5.65 m Breite 2.45 m Höhe 2.60 m Druckluftanlage Mit 6 Bar Druck Toiletten Für Damen und Herren in den Produktionsräumen Fenster Isolierte Schallschutzfenster Sonnenschutz Lamellenstoren Heizung und Lüftung Heizlüfter an der Decke Elektrische Installation Grundinstallation im Brüstungskanal und an den Pfeilern Industrieinstallation 220 / 380 Volt Stromschienen an der Decke Besonderes Die Produktionshalle 2. OG ist direkt mit den Büro- und Geschäftsräumen 2. OG verbunden. Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Heiz- und Betriebskosten akonto CHF Parkplätze Tiefgarage CHF pro Platz und Monat 6

7 GEWERBE 1. UG FAKTEN Mietfläche 109 m 2 Raumhöhe 3.72 m Bodennutzlast kg / m 2 Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung VERMIETUNGSDETAILS Mietfläche 109 m 2 Raumhöhe 3.72 m Bodennutzlast kg / m 2 Bodenbelag Novilon Decke Betondecke Lichtkörper Industriebeleuchtung Elektrische Installation Grundinstallation im Brüstungskanal und an den Pfeilern. Industrieinstalation 220 / 380 V Rampe Gedeckte Lastwagen-Zufahrt im Erdgeschoss für Umschlag in der Schleuse, mit Platz für 2 Lastwagen. Hebebühne und Anpassrampe Im Rampenbereich (Erdgeschoss) Warenlift Der Warenlift verbindet die Gewerberäumlichkeiten im 1. UG mit dem Erdgeschoss im Rampenbereich. Nutzlast kg Massangaben Länge 5.65 m Breite 2.45 m Höhe 2.60 m Fenster Isolierte Schallschutzfenster Sonnenschutz Lamellenstoren Heizung Radiatoren Toiletten Für Damen und Herren im Treppenhaus Lift Für 8 Personen Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Heiz- und Betriebskosten akonto CHF Parkplätze Tiefgarage CHF pro Platz und Monat 7

8 LAGERHALLE 2. UG FAKTEN Mietfläche 700 m 2 Raumhöhe 5.47 m / 3.78 m Bodennutzlast kg / m 2 Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung VERMIETUNGSDETAILS Mietfläche 700 m 2 Raumhöhe 5.47 m ( m 2 ) 3.78 m ( m 2 ) Bodennutzlast kg / m 2 Bodenbelag Hartbetonboden, Industrie-Belag Decke Beton oder Heraklit-Isolation Lichtkörper Industriebeleuchtung Elektrische Installation Grundinstallation vorhanden Industrieinstalation 400 V Heizung und Lüftung 2 Heizlüfter Orion gross 2 Heizlüfter Orion klein Rampe Gedeckte Lastwagen-Zufahrt im Erdgeschoss für Umschlag in der Schleuse, mit Platz für 2 Lastwagen. Hebebühne und Anpassrampe Im Rampenbereich (Erdgeschoss) Warenlift Der Warenlift verbindet die Lager- und Produktionshalle mit dem Erdgeschoss im Rampenbereich. Nutzlast kg Massangaben Länge 5.65 m Breite 2.45 m Höhe 2.60 m Besonderes Die Lagerhalle ist durch den grosszügigen Warenlift zugänglich. Zusätzlich sind die Räumlichkeiten durch ein Tor über die separate An- und Ablieferungszufahrt auch für Lastwagen erreichbar. Mietzins netto CHF pro m 2 / Jahr Heiz- und Betriebskosten akonto CHF Parkplätze Tiefgarage CHF pro Platz und Monat 8

9 ANLIEFERUNG EG DETAILS Warenlift Der Warenlift verbindet die Produktions- und Lagerhalle mit dem Erdgeschoss im Rampenbereich. Nutzlast kg Massangaben Länge 5.65 m Breite 2.45 m Höhe 2.60 m Besonderes Durch die witterungsgeschütze und abschliessbare Schleuse können 2 Lastwagen in Sicherheit an der Rampe auf- und abladen. Hebebühne und Anpassrampe Mit Platz für 2 Lastwagen 9

10 LOGISTIK UG DETAILS Warenlift Der Warenlift verbindet die Lager- und Produktionshalle mit dem Erdgeschoss im Rampenbereich. Nutzlast kg Massangaben Länge 5.65 m Breite 2.45 m Höhe 2.60 m Besonderes Die Lagerhalle ist durch den grosszügigen Warenlift zugänglich. Zusätzlich sind die Räumlichkeiten durch ein Tor über die separate An- und Ablieferungszufahrt auch für Lastwagen erreichbar. Mietfläche 700 m 2 Raumhöhe 5,47 m (516 m 2 ) 3,78 m (184 m 2 ) Bodennutzlast kg / m 2 10

11 GRUNDRISS EINGANG UND ANLIEFERUNG EG HÄRDLISTRASSE TROTTOIR EINGANG ANLIEFERUNG 15 LIFT WC ALLG. TREPPENHAUS TOR SCHLEUSE EIN- UND AUSFAHRT TIEFGARAGE STEIGZONE HEBEBÜHNE UND ANPASSRAMPE TOR RAMPE / UMSCHLAG WARENLIFT 4`500 kg L 5.65 m B 2.45 m H 2.60 m FLUCHTTREPPE Auf Wunsch lassen wir Ihnen sehr gerne einen massstäblichen Grundrissplan zukommen. 11

12 GRUNDRISS BÜRO- UND GEWERBERÄUME 1. OG GROSSRAUMBÜRO m 2 BÜRO 71 m 2 RH 2.19 LIFT WC ALLG. TREPPENHAUS TEEKÜCHE 8.5 m 2 STEIGZONE Auf Wunsch lassen wir Ihnen sehr gerne einen massstäblichen Grundrissplan zukommen. 12

13 GRUNDRISS BÜRO- UND GEWERBERÄUME 2. OG PRODUKTIONSHALLE 2. OG BÜRO 18.5 m 2 BÜRO 20 m 2 EMPFANG / BÜRO 31 m 2 BÜRO 44 m 2 BÜRO 24.5 m 2 VORRAUM 21 m 2 TEEKÜCHE 4.5 m 2 RH 2.63 LIFT WC ALLG. TREPPENHAUS 10 m2 KORRIDOR WC 7 m 2 WC 7 m 2 STEIGZONE PRODUKTION 825 m 2 RH 4.00 WARENLIFT 4`500 kg L 5.65 m B 2.45 m H 2.60 m FLUCHTTREPPE Auf Wunsch lassen wir Ihnen sehr gerne einen massstäblichen Grundrissplan zukommen. 13

14 GRUNDRISS GEWERBE 1. UG DECKENABSATZ RH 2.40 RH 2.15 LUFTSCHUTZ / LAGER 48 m 2 RH m 2 ÖLTANK GEWERBE 109 m 2 RH 3.72 LIFT TREPPENHAUS GARAGEN- ZUGANG WC ALLG. EIN- UND AUSFAHRT TIEFGARAGE ELEKTRO-VERTEILUNG HEIZUNG SANITÄR- RAUM UK UNTERZUG 2.94 TÜRE B 2.00 m H 2.20 m EINSTELLHALLE 23 PARKPLÄTZE WARENLIFT 4`500 kg L 5.65 m B 2.45 m H 2.60 m Auf Wunsch lassen wir Ihnen sehr gerne einen massstäblichen Grundrissplan LIFTMOTOR zukommen. FLUCHTTREPPE 14

15 GRUNDRISS LAGERHALLE 2. UG DECKENABSATZ RH 2.40 LUFTSCHUTZ / LAGER 48 m 2 RH 3.62 RH m 2 ÖLTANK GEWERBE 109 m 2 RH 3.72 LIFT TREPPENHAUS WC ALLG. GARAGEN- ZUGANG EIN- UND AUSFAHRT TIEFGARAGE ELEKTRO-VERTEILUNG HEIZUNG SANITÄR- RAUM UK UNTERZUG 2.94 TÜRE B 2.00 m H 2.20 m EINSTELLHALLE 23 PARKPLÄTZE LIFTMOTOR WARENLIFT 4`500 kg L 5.65 m B 2.45 m H 2.60 m FLUCHTTREPPE 700 m 2 KORRIDOR 31 m 2 RH 5.47 LAGER 389 m 2 RH 5.47 LAGER 96 m 2 RH 5.47 DECKENABSATZ RH 3.78 LAGER 184 m 2 RH 3.78 FLUCHTTREPPE AN- UND ABLIEFERUNGSZUFAHRT (LKW) TOR B 4.00 m H 3.00 m Auf Wunsch lassen wir Ihnen sehr gerne einen massstäblichen Grundrissplan zukommen. 15

16 BEDÜRFNISSE UND KONTAKT INDIVIDUELLE NUTZUNG Ihre individuellen Bedürfnisse können durch uns schnell realisiert werden, denn wir sind flexibel und lösungsorientiert. BESICHTIGUNG UND INFORMATIONEN Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. KONTAKT WELTI AG Flurstrasse Zürich Telefon Fax Internet Disclaimer Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die aufgeführten Büro- und Gewerbeflächen entsprechen der Fläche innerhalb der Aussenwände, inklusive Zwischenwände, exklusive Steigzonen. Jede allfällige Überoder Weitergabe dieser Vermietungsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.