Industrie- und Bürogebäude zu vermieten Oensingen Eichengasse 3

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1 Industrie- und Bürogebäude zu vermieten 4702 Oensingen Eichengasse 3 AGMENTO Immobilien AG Eichengasse Oensingen Tel info@agmento.ch

2 Eigentümer AGMENTO Immobilien AG Eichengasse Oensingen Verwaltung und Beratung AGMENTO Immobilien AG Eichengasse Oensingen Anja Wälti Tel Anja.Waelti@Agmento.ch INHALT AGMENTO Immobilien AG 3 Gemeinde Oensingen 4 Grundstückbeschreibung 5 Fotos Lagerfläche 8 Fotos Rampen / Aussenfläche 9 Fotos Balkon 10 Fotos Büroräume 11 2

3 Ihre Verwaltung Die 1990 gegründete AGMENTO Immobilien AG realisiert Immobiliengeschäfte wie Erwerb und Veräusserung von Grundeigentum, Erstellung von Bauten, Beteiligung an Immobiliengeschäften, Immobilienverwaltung und vermietung, Bewirtschaftung und Unterhalt von Liegenschaften. Qualität Qualitativ einwandfreie Bauten haben bei uns oberste Priorität. Wir bieten hochwertig ausgestattete Mietobjekte und Stockwerkeigentum zu fairen Preisen an. Hauptsitz AGMENTO Immobilien AG Oensingen 3

4 GEMEINDE OENSINGEN Gemeinde 4702 Oensingen Makrolage Bezirk Gäu, Wirtschaftsraum Olten / Gösgen Gäu. Regionalzentren Olten 17 km und Solothurn 18 km, Grossstädte Basel 46 km und Bern 49 km entfernt. Einwohner (2009) Arbeitsmarkt Arbeitsplätze (2005) Total Firmen ca. 52 (2007) Verkehrserschliessung Eigener Autobahnanschluss Oensingen (A1 Bern Basel / Zürich / Luzern) Bushaltestelle Bahnhof 350m (Fussweg) entfernt (Busbetrieb Olten-Gösgen-Gäu BOGG) Bahnhof Oensingen: SBB-Jurasüdfusslinie (Zürich Flughafen) Olten Solothurn (Biel / Genève Aéroport) Oensingen-Balsthal-Bahn Steuerfuss 107% für juristische und natürliche Personen (2011) Infrastruktur Post, Bank, Verpflegung und Einkauf im Dorfzentrum Homepage 4

5 GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG Industrie- und Bürogebäude Das Industrie- und Bürogebäude in Oensingen mit ca m2 Lagerflächen und ca m2 Büroflächen, Total über 6000 m2 ist langfristig zu vermieten. Das Gebäude ist als Logistikgebäude mit Bürotrakt konzipiert und lässt sich für unterschiedliche Nutzungen einsetzen. Mit 6 Rampen und einem Rolltor für LKW sind alle Möglichkeiten offen. Warenlift, Serverraum (EDV), Kantine usw. vorhanden. Die Halle ist mit Heizstrahler an der Decke beheizbar. Die Büros haben Fensterfronten mit viel Tageslicht. Die helle, weisse Lagerhalle hat grosse Oblichter. In der Halle wird mit Tageslicht gearbeitet. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Nebenkosten sind dank guter Isolation tief. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung Es ist eine Mietzinskaution von 6 Monatsmieten zu hinterlegen. Solaranlage Oensingen Auf dem Dach vom Industrie- und Bürogebäude in Oensingen wurde eine Solaranalge als Renditeobjekt erstellt. Techn. Daten: kwp Die Solaranlage ist nicht Bestandteil des zu vermietenden Industrie-und Bürogebäudes. 5

6 Reserveland Industrie Oensingen Anschliessend an das Industrie- und Bürogebäude ist über 10`000 m2 Reservebauland (Industriebauland) für eine Erweiterung vorhanden. Der Verkaufspreis von Industrieland an dieser bevorzugten Lage wird mind. für CHF pro m2 gehandelt. Wir sind bereit dieses mehrstöckig zu überbauen und langfristig zu vermieten. Wir stellen uns eine renommierte Firma vor, die bereit ist, einen langfristigen Mietvertrag einzugehen und interessante Arbeitsplätze in Oensingen schafft. 6

7 Objekt: Industrie- und Bürogebäude Reserveland Industrie Solaranlage Baujahr: 2008 Grundstücknummer: 1132 Grundstückgrösse: m2 Zustand: Das Industrie- und Bürogebäude wurde 2008 neu erstellt und laufend unterhalten. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig. Lage: Die Liegenschaft ist strategisch mit Schnellzuganschluss (5 Min. zu Fuss vom Bahnhof) und direktem Autobahnanschluss, in der Mitte der Schweiz, gut gelegen als Arbeits - platz und Lagergebäude. Rund 2/3 der Schweizer Bevölkerung erreichen uns in weniger als einer Stunde. Umgekehrt ist man in 30 bis 40 Min. in Zürich, Basel, Bern und Luzern. 7

8 FOTOS LAGERFLÄCHE 8

9 FOTOS RAMPEN/AUSSENFLÄCHE 9

10 FOTOS BALKON 10

11 FOTOS BÜRORÄUME 11

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