Luterbach Ruchacker / Bödeliacker Grundstück m 2 / m 2

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1 Bauland Luterbach Ruchacker / Bödeliacker Grundstück m 2 / m Google Cnes/Spot Image/DigitalGlobe, Flotron/Grunder Ingenieure, GeoEye, Kanton Solothurn

2 Bauherrschaft Generalunternehmung bei Werkerstellung Verkauf und Beratung Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon Fax Alfred Müller AG Immobilien und Promotion Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon Fax Andreas Büchler Direkt Mobile Inhalt Alfred Müller AG, Ihre Partnerin 3 Gemeinde 4 Grundstück 5 Bau- und Planungsrechtliche Rahmenbedingungen 6 Verkauf / Spezielles / Altlasten 7 Ortsplan 8 Zonenplan 9 Katasterplan 10 Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 2

3 Alfred Müller AG Ihre Partnerin vor, während und nach dem Bauen Die Alfred Müller AG hat sich seit ihrer Gründung 1965 vom Ein-Mann- Betrieb zu einer schweizweit führenden Immobiliendienstleisterin mit einem bedeutenden Immobilienbestand, 315 Millionen Franken Umsatz und einer hohen Kapitalkraft entwickelt. Das in zweiter Generation geführte Familienunternehmen akquiriert und entwickelt Grundstücke, es plant, realisiert, vermarktet, bewirtschaftet und renoviert Liegenschaften. Gesunde finanzielle Basis Die gesunde finanzielle Basis der Alfred Müller AG bedeutet für ihre Kundinnen und Kunden eine grosse Sicherheit und ist ein wichtiger Grund dafür, dass sie als Immobilieninvestorin immer stärker gefragt ist. Als eine von wenigen im Baubereich tätigen Firmen in der Schweiz verfügt sie bei den Banken über ein erstklassiges Kredit-Rating. Qualitativ hochwertige Bauten Die Alfred Müller AG will nur qualitativ einwandfreie Bauten erstellen, die langfristig Freude bereiten. Die Inhaberfamilie sowie über 182 Mitarbeitende sorgen dafür, dass dieser oberste Firmengrundsatz täglich umgesetzt wird. Dank der langjährigen Erfahrung bietet das Unternehmen perfekte Immobiliengesamtlösungen an. Bis heute hat die Alfred Müller AG gegen 5800 Wohnungen und rund 1,7 Millionen Quadratmeter Büro-, Gewerbe und Industrieräume erstellt. Langjährige Kundenbeziehungen Während der Planung und Realisierung von Gebäuden steht die Alfred Müller AG ihren Kunden als kompetente Partnerin zur Seite. Sämtliche Tätigkeiten, die im Zusammenhang mit Immobilien von Bedeutung sind, offeriert sie aus einer Hand. Für Gebäude, die sie erstellt hat, bietet die Alfred Müller AG die Immobilienbewirtschaftung an. Der faire Umgang mit seinen Kunden liegt dem Unternehmen besonders am Herzen. Viele langjährige Kundenbeziehungen zeugen von dieser fairen Partnerschaft. Hauptsitz Alfred Müller AG, Baar Filialen Zertifiziertes Alfred Müller SA, Marin Qualitätsmanagementsystem Alfred Müller SA, Camorino ISO 9001:2008 Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 3

4 Gemeinde Gemeinde 4542 Luterbach SO Makrolage Bezirk Wasseramt, Wirtschaftsraum Solothurn. Regionalzentrum Solothurn 5 km, Grossstadt Bern 37 km entfernt. Einwohner ( ) Arbeitsmarkt Total Firmen: ca. 80 juristische Personen DHL Logistics (Schweiz) AG, Borregaard Schweiz AG, Schaffner Holding AG, Dosenbach - Ochsner AG und die Step-Tec AG und weitere Firmen. Verkehrserschliessung 3 km vom Autobahnanschluss Solothurn-Ost (A5 Verzweigung Luterbach - Solothurn/Biel) entfernt. Bahnhof Luterbach-Attisholz 1 km entfernt: SBB-Jurasüdfusslinie (Zürich Flughafen)/Olten - Solothurn/(Biel/Genève Aéroport) Steuerfuss 130 % für juristische Personen (2011) Infrastruktur Post, Gaststätten und Einkauf (Coop, Drogerie, Metzgerei) im Dorfzentrum ca. 1 km entfernt. Grossverteiler, Discounter und Fachmärkte an der Autobahnzubringerstrasse Zuchwil - Derendingen). Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 4

5 Grundstück Grundstück Ruchacker / Bödeliacker GS-Nr. 1254, 2076, 2077 Adresse Industriestrasse Fläche GS-Nr = m 2 GS-Nr = m 2 GS-Nr = m 2 Total = m 2 Grundstückseigentümer Mikrolage Alfred Müller AG Die Grundstücke befinden sich im südlich des Dorfes liegenden Gewerbegebiet. GS-Nr grenzt direkt an die Autobahn. Die Topographie ist eben. Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 5

6 Bau- und Planungsrechtliche Rahmenbedingungen Grundlage Bau- und Zonenreglement (2002) Bauzone Gewerbezone mit beschränkter Wohnnutzung (Ga) Sondernutzungsplan --- Zonenkonforme Nutzung Dienstleistung, mässig störende Gewerbe- und Industriebetriebe sowie betriebsnotwendige Wohnungen. Ausnützung / Baumasse Überbauungsziffer max.: 50 % Bauvorschriften Gebäudehöhe max.: 12.0 m, Grünflächenziffer: 20 % Baureife Die Grundstücke sind vollständig erschlossen. Eine Baueingabe kann sofort eingereicht werden. Projektstudie --- Grundbuch Es bestehen keine nennenswerten einschränkenden Einträge. Grundbuchauszug auf Anfrage. Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 6

7 Verkauf Richtpreis GU-Verpflichtung Teilflächen Termin Auf Anfrage. Es besteht eine Generalunternehmerverpflichtung. Nach Absprache freie Wahl des Architekten. Verkauf von Teilflächen nach Absprache möglich. Projektierung und Erwerb sind ab sofort möglich. Spezielles Die Gebäude auf den benachbarten Liegenschaften GS-Nr (Step-Tec AG) und 105 (Geschäftshaus Industriestrasse 30) wurden durch die Alfred Müller AG erstellt und sind in deren Besitz. Altlasten Kein Eintrag Altlastenverdachtsflächenkataster. Oktober 2012/tb Alfred Müller AG Ruchacker / Bödeliacker, 4542 Luterbach 7

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