Heidenheim In den Seewiesen 26 / Zufahrt über Wilhelm-Kentner-Str Heidenheim an der Brenz. Vakante Flächen SIRIUS BUSINESS PARK

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1 SIRIUS BUSINESS PARK Heidenheim In den Seewiesen 26 / Zufahrt über Wilhelm-Kentner-Str Heidenheim an der Brenz FREECALL flaechenupdate@siriusfacilities.com Vakante Flächen

2 Standort Der Sirius Business Park Heidenheim liegt unmittelbar an der Bundesstraße B19 (Nördlinger Straße) und verfügt über zahlreiche Gewerbeflächen. Die gepflegten Grünanlagen, die ausreichenden Parkmöglichkeiten, sowie die erhöhten Sicherheitsvorkehrungen des Business Parks sind als weiterer Vorteil zu nennen. Der Gewerbeflächenmix bietet ein einzigartiges Mieterumfeld, wodurch Synergien entstehen und geschäftliche Partnerschaften wachsen können. Außerhalb des Sicherheitsbereiches stehen in ausreichender Anzahl PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der nahen Umgebung befinden sich Hotels, Restaurants, Baumärkte, Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte und andere Gewerbebetriebe. Nur wenige Meter vom Business Park entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Heidenheimer Hauptbahnhof und ZOB sind schnell erreichbar. Entfernungen Innenstadt Heidenheim Bushaltestelle Tieräcker (Linie 50) Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim Bahnhof Heidenheim/ ZOB A7 850 m 100 m 1,8 km 2,4 km 4,7 km Die Eckdaten auf einem Blick Büroflächen von XS bis XXL Produktions- und Lagerhallen Flexible Mietverträge Center Management vor Ort Kantine für Mieter Namhafte Mieter im Park Pförtner Ausreichend PKW-Stellplätze

3 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 18 Das moderne Gebäude im hinteren Teil des Business Parks liegt mit der Stirnseite an der Bundesstraße B19. Der Eingang zum Gebäude ähnelt aufgrund der angelegten Grünanlagen einem Campus. Innerhalb des Gebäudes befinden sich Büroflächen und ein bereits etabliertes Gründungszentrum. Flächenart Etage Zustand HNF in NNF in Gesamtfläche in Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Bürofläche 2. OG teilrenoviert 708,85 15,56 724,41 sofort 6,99 / Bürotrakt mit mehreren Büros zwischen 20 und 40 qm + Meetingraum mit 120 sqm, eigene Toiletten, Teppich, EDV Verkabelung, Personenaufzug.

4 Grundriss Gebäude 18 (2.OG) FREECALL

5 FREECALL Flächenübersicht Gebäude Der große Gebäudekomplex im vorderen Bereich des Business Parks verfügt über ideale Anlieferungswege. Im Gebäudeteil 39 befindet sich das Center Management Büro. Auch die im Business Park ansässige Kantine, welche im Nachbargebäudekomplex liegt, ist schnell zu erreichen. Flächenart Etage Zustand HNF in NNF in Gesamtfläche in Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Lager/ Produktion 1.OG teilrenoviert 1.619,35 145, ,61 sofort 4,99 / Andienung durch Lastenaufzug, großzügig, hell, Starkstrom, Wasseranschluss. Teilbar ab 600.

6 Grundriss Gebäude (1.OG) FREECALL

7 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 29 Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Werksverkauf sowie die Kantine. Im Obergeschoß sind lichtdurchflutete Produktionsflächen zu finden. Aufgrund zahlreicher Medienanschlüsse sind die Produktionsflächen optimal für Elektrolabore geeignet. Aufgrund der Andienung durch einen Aufzug wäre hier auch Versandhandel vorstellbar. Flächenart Etage Zustand HNF in Leichtproduktion NNF in Gesamtfläche in Verfügbar ab Preis ab Ausstattung 1.OG unrenoviert 732,23 45,47 777,70 sofort 4,22 / Industriefußboden, Sanitäranlagen, ideal für Elektrolabore, zahlreiche Medienanschlüsse, Starkstrom, Personenaufzug

8 Grundriss Gebäude 29 (1.OG)

9 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 30 Hier befinden sich Lagerflächen im Erdgeschoß und Büroräume sowie Produktionsflächen im Obergeschoß mit direkter Anbindung zur Kantine im Nebengebäude. Durch große Fensterfronten sind die Flächen lichtdurchflutet und ideal für produzierende Unternehmen. Aufgrund zahlreicher Medienanschlüsse sind die Produktionsflächen optimal für Elektrolabore geeignet. Flächenart Etage Zustand HNF in Leichtproduktion NNF in Gesamtfläche in Verfügbar ab Preis ab Ausstattung 1. OG teilrenoviert 359,50 62,65 422,15 sofort 4,33 / Industriefußboden, Wasseranschluss, ideal für Elektrolabore, zahlreiche Medienanschlüsse, Starkstrom, Personenaufzug, Bürofläche 1.OG teilrenoviert 553,50 138,57 692,35 sofort 5,99 / Großraumbüro mit Panoramafenster, Teppich, EDV- Verkabelung

10 Grundriss Gebäude 30 (1.OG)

11 Grundriss Gebäude 30 (1.OG)

12 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 31 Die angebotenen Kaltlagerflächen sind exzellent über Rolltore oder doppelflügelige Türen ebenerdig andienbar. Die breiten Wege lassen auch große Anlieferungen problemlos zu. Besonders geeignet für Kaltlagerung von Paletten, Baumaterial etc. Erhöhte Sicherheit, durch Werkschutz auf dem gesamten Gelände. Flächenart Etage Zustand HNF in Lagerfläche EG + 1.OG NNF in Gesamtfläche in Verfügbar ab Preis ab Ausstattung teilrenoviert 896,06-896,06 sofort 3,77 / Kaltlager, ebenerdige Andienung mit Rolltor auf beiden Gebäudeseiten, Raumhöhe 5,30 m, Sanitäranlagen, Büroräume

13 Grundriss Gebäude 31 (EG)

14 Grundriss Gebäude 31 (1.OG)

15 Impressionen

16 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin Telefon (kostenfrei):