NEUBAU BÜROCENTER. Neusser City am Bahnhof. Büros Ladenlokal angeschlossenes Parkhaus direkt am Neusser Bahnhof NEUSS FURTHER STR. 3.

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1 NEUBAU BÜROCENTER Neusser City am Bahnhof direkt gegenüber NEUSS FURTHER STR. 3 Büros Ladenlokal angeschlossenes Parkhaus direkt am Neusser Bahnhof

2 Ihr Büro Ihr Erfolg! Ihr Office am optimalen Standort mit exzellenten Verbindungen zu den wichtigsten Metropolen Düsseldorf, Köln, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Neusser Furth ICE Further Straße Ein besonderer Vorteil des Standortes Neuss ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Flugzeug, der Bahn und dem Auto. Zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln gelangt der Reisende in 20 bzw. 40 Minuten. Neuss verfügt über einen Hauptbahnhof mit europaweiten Verbindungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt Neuss wird darüber hinaus noch durch ein dichtes und leistungsfähiges Autobahnnetz, bestehend aus der A57 / A46 Aachen Belgien / Niederlande, A52 Mönchengladbach Venlo, Düsseldorf Essen und A57 Nimwegen, Köln sichergestellt. Bahngelände Beginn der Neusser Innenstadt mit Einkaufsmeile Den Mietern und Gästen des FurtherTOPs stehen attraktive Angebote an Cafés, Bistros und Shoppingmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Bus- und Bahnhaltestellen direkt vor der Tür 1 Minute zum HBF mit Anschluss nach Düsseldorf, Köln, Krefeld... 1 Minute zur S-Bahn Angeschlossenes Parkhaus mit ausreichenden Besucherparkplätzen 1 Minute zur Neusser Einkaufsmeile mit zahlreichen Cafés 5 Minuten zur Autobahn A57 Krefeld / Köln ca. 15 Minuten zur Düsseldorfer Innenstadt

3 TOP Büros im FurtherTOP Moderne, lichtdurchflutete Büroräume ganz nach Ihrem Geschmack Sie gelangen zu Ihrem Büro über das großzügige Treppenhaus oder barrierefrei per Aufzug. Das Treppenhaus mündet in einem angenehmen Vorraum. Sie verfügen über einen Empfangsraum, zwei WC-Räume, einen Küchenraum, einen Serverraum, einen Abstellraum, einen Flur und bis zu sechs Büroräume mit jeweils ca. 22,5 m 2. Bestimmen Sie die Aufteilung der Büroräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Die unten illustrierte Etage kann individuell gestaltet werden. Der Ausblick aus Ihrem neuen Büro: In den oberen Etagen können Sie den Blick auf die historische Stadt Neuss am Rhein genießen. Vermietung etagenweise ca. 200 m 2 Büros individuell aufteilbar von 22 m m 2 Untervermietung einzelner Büros möglich Hochwertige Ausstattung Moderne, helle Bauweise EG als Ladenlokal nutzbar, optional mit Parkhaus Dachetage mit umlaufender Dachterrasse Die Etagen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 200 m². Alle Büros sind mit einer modernen CAT-Verkabelung ausgestattet und mit einem Serverraum auf der jeweiligen Etage verbunden. Die Etagen können problemlos miteinander verbunden werden sogar ohne Einbezug eines Technikers. Grundrissbeispiel, Fläche ca. 200 m 2 Lift Entrée Büro 1 WC/D WC/H AB Küche Empfang Diele Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Diese Zeichnung ist nicht verbindlich. Die genaue Bemaßung entnehmen Sie den Architektenplänen.

4 FurtherTOP New Economy & Classic-Business alles geht im FurtherTOP Neuss. Raumhohe Türen und Fenster schaffen Großzügigkeit, ein flexibles Ausbauraster gibt den Mietern Freiraum. Die mit großflächigen Fenstern versehene Fassade liefert einen hohen, natürlichen Komfort mit viel Licht für die Mitarbeiter. Hier können kreative Ideen entwickelt werden, ideal für... Einrichtungsbeispiele Fertigstellung des Gebäudes ca. ein Jahr nach Baubeginn Sichern Sie sich frühzeitig Ihren Bürostandort in der Neusser Innenstadt im FurtherTOP! neue Medien und andere kommunikative Bereiche, wie z. B. Werbeagenturen oder Ateliers, Arztpraxen, Versicherungsagenturen, Rechtsanwaltskanzleien, Vetriebsbüros... auch das Classic-Business ist hier bestens aufgestellt. Ihr Büro Ihr Erfolg! Gestalten Sie Ihren individuellen Arbeitsbereich mit unserem Architektenteam.

5 Unser Vorschlag für das Ladenlokal im EG: Autoleasing /-vermietung Das Ladenlokal im Erdgeschoss kann optional mit dem Parkhaus verbunden werden. Die zentrale Innenstadtlage unmittelbar neben dem Neusser Hauptbahnhof ist ideal für Firmen, deren Core Business Fahrzeuge sind, wie z. B. Autovermieter oder Autoleasingfirmen. EG + Stellplätze on demand Kosten im Überblick: Zahlen Sie nur für die Stellplätze, die Sie brauchen! Parkhaus Parkhaus Ladenlokal/Showroom Sie haben die Möglichkeit, die Zwischenwände zugunsten eines großen Showrooms zu entfernen. Entscheiden Sie sich frühzeitig, können wir individuell Ihren Grundriss planen und verwirklichen. ca. 450 eigene Parkplätze Fahrzeugsicherheit Etagenweise Vermietung Verkehrsgünstige Lage Bahnhof direkt gegenüber ICE Anschluss S-Bahn Haltestelle Optimal: Raus aus dem Zug rein in den Mietwagen! Sicherheit durch geschützte Unterbringung der Fahrzeuge im Parkhaus: Seit einigen Jahren nehmen Sturm- und Hagelschäden an Kfz-Fahrzeugen in der Region Neuss, Düsseldorf und Krefeld zu. Außerdem stieg in den vergangenen Jahren die Anzahl der aufgebrochenen Fahrzeuge, deren Airbags oder Steuergeräte entwendet wurden. Die Versicherungsprämien werden zukünftig für diejenigen Firmen steigen, die ihre Fahrzeuge unter freiem Himmel oder leicht von Dieben erreichbar lagern. Das Parkhaus ist die ideale Lösung für Sie!

6 Sie möchten weitere Infos oder jetzt einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Wir helfen Ihnen gerne weiter, ein kurzer Anruf genügt: Tel Eigentümer: Rochus Geissel Niermannsweg Erkrath Tel: Fax: Bauort: Further Straße Neuss Wir beraten Sie gerne!

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