Düsseldorf-Heerdt Wiesenstraße 51/Clarissenstraße Düsseldorf. Vakante Flächen SIRIUS BUSINESS PARK

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1 SIRIUS BUSINESS PARK Düsseldorf-Heerdt Wiesenstraße 51/Clarissenstraße Düsseldorf FREECALL Vakante Flächen

2 Standort Im Sirius Business Park Düsseldorf-Heerdt trifft Tradition auf Moderne: Industriebauten aus Backstein prägen ebenso das Bild des Business Parks wie moderne Industriekomplexe. Die modernisierten Backsteinbauten des ehemaligen Stahlwerkes bieten optimale Bedingungen für Produktionsbetriebe, die neben der Funktionalität der Flächen auch vom frühindustriellen Charme der Bauten profitieren. Natürlich gibt es auch Büroflächen in den verschiedensten Größen. Da der Business Park ein Park der kurzen Wege ist, eignen sich die Büroflächen optimal, Produktion und Administration auch räumlich eng miteinander zu verzahnen. Entfernungen Flughafen Düsseldorf Zentrum A52(AS Büderich) Hauptbahnhof Anbindung an den ÖPNV U-Bahnhof Heesenstraße (U75) Buslinie 833 Buslinien 862, 863, SB85 10 km 6,5 km 2,7 km 6,8 km 500 m 20 m 100 m Unsere Services vor Ort Center Management Team vor Ort Gute Infrastruktur im Business Park Hohe Sicherheitsstandards Ausreichend Parkplätze Nachbarschaft OMACO Dachser BKK Essanelle

3 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 5 Das Büro befindet sich im I. OG eines zweigeschossigen Gebäudes an der Zufahrt Wiesenstr. 51. Sie betreten die Büroetage über einen großen Eingangsbereich. Die Einzelbüros gehen vom mittleren Raum ab und teilen sich gleichmäßig auf. Zudem befindet sich im großen Hauptraum eine kleine Lagerfläche. IT- und Stromverkabelung sind neu gelegt worden. Das Büro ist mit einem grauen Nadelfilz Teppich ausgelegt. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG Sehr gut 134,95 29,38 164,33 sofort 7,50 /m 2 tolle Fläche, komplett renoviert, mit separatem Lagerraum. Teeküche in der Fläche enthalten zu exklusiven Nutzung, Sanitärräume in Gemeinschaftsnutzung

4 Grundriss Gebäude 5 (1. OG)

5 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 9 Die große Logistik und Lagerfläche befindet sich direkt am Zugang Wiesenstr. 51. Die große LKW-Zufahrt macht ein leichtes Andienen möglich. Sie erreichen alle Teilbereiche der Fläche über große Rolltore. In der Halle ist noch zusätzlich ein Meisterbüro, auf einer Empore, vorhanden. Die Flächen sind mit Krananlagen ausgestattet. 10t + 5t+ 2t. Der Bürobereich ist separat zugänglich über den Eingangsbereich Wiesenstr. 51a. Flächenart Produktion/ Lager/ Halle Etag e Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung EG gut ,11 sofort 3,20 /m 2 Gute Ausstattung, Rolltore, Krananlagen, Sanitärbereiche, Aufenthaltsräume ab 04/2016

6 Grundriss Gebäude 9 (EG) FREECALL

7 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 21 Dieses Mietobjekt befindet sich im Zentrum des Gewerbeparks. Es handelt sich hierbei um ein Backsteinobjekt mit separatem Zugang. Die Mietfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste OG. Der Zugang ist ebenerdig. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Empfangsbereich, eine Sanitäranlage und eine kleine Teeküche. Ebenso haben Sie die Möglichkeit den Garten mit zu nutzen und zu gestalten. Im I.OG befinden sich vier Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist. Eine Sanitäranlage, eine Dusche und ein kleiner Abstellraum. Die Fläche steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Büro EG + 1.OG Verfügbar ab Preis ab Ausstattung gut ,97 sofort 6,50 /m 2 IT Verkabelung wird noch gelegt, rustikales Ambiente, weiße Wände, Türen lackiert, Boden nach Wahl selbst oder durch Vermieter

8 Grundriss Gebäude 21 (EG+1.OG) FREECALL

9 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 28 Das Solitärgebäude ist am Besten über die Zufahrt Clarissenstr. zu erreichen. Die Lagerfläche ist über ein ca. 4,50 m hohes Rolltor anzudienen und beheizt. Direkt an die Hallenfläche sind WC- Anlagen, ein Aufenthaltsraum und ein Büro angeschlossen. Die Büroflächen befinden sich im I. OG und verfügen zusätzlich über eine Teeküche. Die Büroflächen sind größtenteils mit einem Laminatboden ausgelegt. Beheizung der Büros erfolgt über eine Klimaanlage. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Büro / Lager EG + 1.OG gut 406,01, davon 245, 20 Lager Verfügbar ab Preis ab Ausstattung 61, sofort 5,80 /m 2 Singlebuilding - ebenerdige Andienung an die Halle, großes Rolltor, Büroflächen im EG als auch im I. OG. IT Verkabelung vorhanden. Heizung Öl, im I. OG über Klimageräte.

10 Grundriss Gebäude 28 (EG)

11 Grundriss Gebäude 28 (1. OG)

12 FREECALL Flächenübersicht Gebäude 29 Das Solitärobjekt kann am Besten durch das Tor 3 in der Clarissenstraße erreicht werden. Das Gebäude wurde in der Skelettbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die zahlreichen Kunststofffenster und dem Lichthof sind die Gewerbeflächen hell und bieten eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Büro 1. OG renoviert 130,67 59,22 189,89 sofort /Monat inkl. NK Ausstattung Dunkler Laminatboden, IT Verkabelung, WC s, Küche

13 Grundriss Gebäude 29 (1.OG) FREECALL

14 Impressionen

15 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin Telefon (kostenfrei): Stand: Oktober 2015