Räume zu mieten. Innovativ und zuverlässig. Büro- und Gewerbehaus Futtermühle. Fichtenweg 10, 9470 Buchs SG, Schweiz. Foto: Barbara Bühler

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1 Innovativ und zuverlässig Räume zu mieten Foto: Barbara Bühler Büro- und Gewerbehaus Futtermühle Fichtenweg 10, 9470 Buchs SG, Schweiz Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li,

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage Situation Parkierung Grundrisse Mietkonditionen Bemerkungen Termine Objektkennzahlen Ihre Notizen Adressen... 9 Die Zustellung dieser Broschüre begründet in keinem Fall einen Vermittlungsauftrag mit der ITW Ingenieurunternehmung AG. Selbst wenn ein Investor und/oder Mieter direkt oder indirekt aufgrund dieser Broschüre bzw. der darin enthaltenen Angaben und allgemeinen Informationen vermittelt werden sollte, löst dies gegenüber ITW oder gegenüber der Verkäuferschaft keinerlei Provisionsoder Spesenersatzansprüche aus. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 2

3 1. Lage An verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Bahnhofs vermieten wir im vollständig erneuerten Bürogebäude "Futtermühle" in Buchs Büroflächen. Das Haus bietet mit dem 35 Meter hohen Turm attraktive und nicht alltägliche Büroräume. Buchs Distanzen St. Gallen Chur Zürich 65 km 45 km 110 km Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 3

4 2. Situation 3. Parkierung Aussen-Parkplätze Besucherparkplätze Total Aussen-Parkplätze 46 Stk. 4 Stk. 50 Stk. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 4

5 4. Grundrisse Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 5

6 5. Mietkonditionen Geschoss Bezeichnung Netto-Nutzfläche Netto-Mietizins Nebenkosten Brutto-Mietzins Bezug ab p.mt. (CHF) Akonto p.mt. (CHF) p.mt. (CHF) Ebene 5 Büro 16 m sofort Ebene 5 Büro 24 m Ebene 7 Büro 117 m sofort im Freien Aussen-Parkplatz p.stk sofort 6. Bemerkungen Anmietung von Teilflächen auf Anfrage. Innenausbau: Wände und Decke weiss gemalt, Fussboden mit Textilbelag, Sockelkanal entlang der Aussenwände mit 220V-Elektroinstallationen. Parkplätze: Auf dem Areal können Aussen-Parkplätze angemietet werden. Die maximal verfügbare Anzahl richtet sich nach der Grösse der Mietfläche. Die Nebenkosten umfassen: o Wasser und Abwasser; o Beleuchtung, Reinigung und Unterhalt der Allgemeinflächen; o Wärmeenergie sowie Betrieb und Unterhalt der Heizungs- und Warmwasseranlage; o Betrieb und Unterhalt der Aufzüge; o Bewachungsdienst und Betrieb und Unterhalt von Sicherheitseinrichtungen; o Reinigung und Unterhalt der Umgebung inklusive der Parkplätze; o Schnee- und Eisräumung der Verkehrsflächen und Parkplätze; o Kehrrichtabfuhr und Abfallentsorgung (soweit diese durch den Vermieter besorgt wird bzw. vom Vermieter hierfür Container u.ä. bereitgestellt werden); o Elektrische Energie für die dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellte Fläche, sofern diese nicht separat gemessen und vom Mieter direkt bezahlt wird. 7. Termine Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 6

7 8. Objektkennzahlen Baujahr 2008 Heizung Gebäudevolumen gemäss SIA 116 Gebäudelänge Gebäudehöhe Gebäudebreite Vermietbare Nettogeschossflächen Fernwärme m3 ca. 42 m ca. 35 m ca. 10 m m2 Anzahl Geschosse 9 Bodennutzlast 350 kg / m2 Personenaufzug (BxTxH), (1.05m x 1.80m x 2.10m) 10 Pers., 800 kg Raumhöhe brutto oberkant Boden, unterkant Decke roh 3.24 m Raumhöhe netto oberkant Boden, unterkant Decke Akustikdecke 3.09 m Aussen-Parkplätze 50 Stk. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 7

8 9. Ihre Notizen Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 8

9 10. Adressen Vermietung Alte Landstrasse Balzers Liechtenstein T itw@itw.li, Eigentümer Lorigenhof AG Fichtenweg Buchs SG Schweiz Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 9