Räume zu mieten. Innovativ und zuverlässig. Büro- und Gewerbehaus Textilwerk. Alte Landstrasse 6, 9496 Balzers, Liechtenstein

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1 Innovativ und zuverlässig Räume zu mieten Büro- und Gewerbehaus Textilwerk Alte Landstrasse 6, 9496 Balzers, Liechtenstein Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li,

2 Inhaltsverzeichnis 1. Liechtenstein (Makrolage) Balzers (Mikrolage) Situation Grundriss Fotos Mietkonditionen Bemerkungen Termine Objektkennzahlen Ihre Notizen Adressen Die Zustellung dieser Broschüre begründet in keinem Fall einen Vermittlungsauftrag mit der ITW Ingenieurunternehmung AG. Selbst wenn ein Investor und/oder Mieter direkt oder indirekt aufgrund dieser Broschüre bzw. der darin enthaltenen Angaben und allgemeinen Informationen vermittelt werden sollte, löst dies gegenüber ITW oder gegenüber der Verkäuferschaft keinerlei Provisionsoder Spesenersatzansprüche aus. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 2

3 1. Liechtenstein (Makrolage) Balzers Distanzen München Zürich Chur Bregenz Altenrhein 250 km 100 km 30 km 63 km 60 km LIECHTENSTEIN liegt zwischen der Schweiz und Österreich. Die zentrale Lage verspricht einerseits unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Erholungsgebieten, andererseits schnelle Erreichbarkeit urbaner Grossregionen wie Zürich, St. Gallen, Bregenz, München, Chur oder Lugano. Das Land weist eine diversifizierte Wirtschaft aus. Insgesamt 35'829 Arbeitsplätze (Stand Ende Dezember 2012) werden im Dienstleistungssektor, bei Banken, Treuhandbüros und bei international tätigen Industrieunternehmungen angeboten. 36'838 Einwohner leben im flächenmässig viertkleinsten Staat Europas (Stand Ende Dezember 2012). Liechtenstein ist Mitglied im EWR, der WTO und der UNO. Die offizielle Währung ist der Schweizer Franken, EURO wird akzeptiert. Staatsfeiertag ist der 15. August. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 3

4 2. Balzers (Mikrolage) Distanzen Feldkirch Sargans Buchs Vaduz 30 km 10 km 16 km 7 km Balzers Alte Landstrasse 6, LI-9496 Balzers Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 4

5 3. Situation Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 5

6 4. Grundriss Grossraumbüro mit abgetrenntem Sitzungszimmer genaue Unterteilung gemäss Besichtigung vor Ort Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 6

7 5. Fotos Aussenansicht Eingang, Anlieferung Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 7

8 Empfang (Erdgeschoss) Mietfläche Mensa im Innenbereich sowie Mietfläche Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 8

9 6. Mietkonditionen Geschoss Bezeichnung Netto-Nutzfläche Netto-Mietizins p.mt. (CHF) Nebenkosten Akonto p.mt. (CHF) Brutto-Mietzins p.mt. (CHF) 3.OG Büro ca m2 auf Anfrage auf Anfrage auf Anfrage Parkplätze auf Anfrage auf Anfrage auf Anfrage 7. Bemerkungen Die Liegenschaft ist optiert. Abschluss eines Untermietvertrages mit der Inficon AG als Hauptmieterin Mitbenutzung der folgenden Synergien im Hause: o Empfang o hauseigenes Betriebsrestaurant o Telefondienst o IT-Infrastruktur o ausgebildeter Betriebssanitärler im Hause Angebot von Teilflächen auf Anfrage 8. Termine Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 9

10 9. Objektkennzahlen Baujahr 2004 Heizung Gas Anzahl Geschosse UG, EG-3.OG, Attika 6 Lichte Raumhöhe 3.25 m Bodennutzlast 500 kg / m2 Büroräumlichkeiten ca. 50 Arbeitsplätze sowie 3 Sitzungszimmer) ca m2 Beheizung Sonnenschutz Beheizung im Bürobereich mit Heizwänden/ Konvektoren Sonnenschutz bei aussenliegenden Fensterfronten mit vorgesetzten Rafflamellenstoren+Motorantrieb 5 Personenaufzüge 8 Pers., 630 kg 1 Serviceaufzug kg 1 Warenaufzug kg Toiletten Bodenbeläge Stromanschluss Beleuchtung Decke Raumfühler mehrere Damen-, Herren und Behinderten-Toiletten auf dem Geschoss Doppelboden mit Teppichbelag in Mietfläche 220 Volt, universelle Gebäudeverkabelung vorhanden abgehängte Akustikdecke vorhanden Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 10

11 10. Ihre Notizen Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 11

12 11. Adressen Vermietung Alte Landstrasse Balzers Liechtenstein T itw@itw.li, Eigentümer Textilwerk Balzers Anstalt c/o Alte Landstrasse Balzers Liechtenstein Alte Landstrasse 3, 9496 Balzers, Liechtenstein, T , F , itw@itw.li, S. 12