Von 300m 2 bis 5 000m 2 Bezug ab sofort

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1 Von 300m 2 bis 5 000m 2 Bezug ab sofort IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH. IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH.

2 SOLAR 5 IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH IM WIRTSCHAFTSSTANDORT SCHAFFHAUSEN. Tor zu Europas Wirtschaft. Der lebhafte und aufstrebende Kanton Schaffhausen liegt im Herzen Europas und dadurch im Zentrum der grossen europäischen Wirtschaftsmetropolen. Dies macht den Standort zum idealen Ausgangsort für Unternehmen mit Handelsbeziehungen im bedeutenden Markt des europäischen Wirtschaftsraumes. Im Laufe der Zeit hat Schaffhausen gelernt, seine Kleinheit als Stärke auszuspielen. Kein Wunder also, dass diese Region immer mehr Auswärtige anzieht sowohl Private wie auch Unternehmen. Als nördlichster Kanton der Schweiz ist Schaffhausen zu über 80 Prozent von Deutschland umgeben und spielt somit eine wichtige Funktion als Vermittler zwischen der Schweiz und Deutschland. Attraktive Rahmenbedingungen Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem attraktiven Standort mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt. Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und internationaler Top-Unternehmen. Darunter finden sich bekannte Namen wie beispielsweise Georg Fischer, SIG, IWC, Cilag, Unilever, Abbott, Wal-Mart, OBI oder John Deere. Diese Unternehmen schätzen die Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter Dienstleister, kurze Amtswege und die im Vergleich zum gesamten Wirtschaftsraum Zürich günstigen Lebens haltungskosten alles in allem ein Mix höchst attraktiver Standortvorteile.

3 Autobahn A4 Herblingerstrasse Mutzentäli Im Majorenacker 1 Bahnhof Herblingen 1 2 Hochstrasse Schaffhausen Fulachstrasse Fulacherhalde Ebnatstrasse 2 Ernst-Homberger-Strasse Solenbergstrasse Gennersbrunnerstrasse IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH. 3 4 IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH. 100 m VERKEHRSTECHNISCH PERFEKTE LAGE. Verkehrstechnisch perfekte Lage. Schaffhausen hat wie kaum ein anderer Wirtschafts- Schaffhausen standort ideale hat wie verkehrstechnische kaum ein anderer Voraussetzungen. Wirtschaftsstandort 2 Bushaltestelle ideale verkehrstechnische Herblingertal Voraussetzungen. Alle Alle wichtigen Wirtschaftsmetropolen im In- und Ausland 3 Kinepolis wichtigen sind in relativ Wirtschaftsmetropolen kurzer Zeit erreichbar. im In- und Ausland 4 Wald Naherholungsgebiet sind in relativ kurzer Zeit erreichbar. Durch Durch ihre ihre Grenznähe ist ist die Region Schaffhausen auch auch 5 optimal MMM Herblinger an das deutsche Markt Autobahnnetz angeschlossen. optimal an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. 6 Geldautomat Unternehmen Unternehmen mit Handelsbeziehungen mit Handelsbeziehungen nach Übersee nach Übersee schätzen die Nähe zum Flughafen Zürich. schätzen die Nähe zum Flughafen Zürich. Die Liegenschaft Solenberg 5 befindet sich ungefähr zweieinhalb Kilometer ausserhalb des Stadtzentrums, auch mittels Privatauto sehr gut erreichbar. 1 Bahnhof Herblingen 7 Café «Le Passage» 8 Coop Supercenter 9 Bushaltestelle Herblingen Post 10 Freizeitanlage Dreispitz Die Liegenschaft ist aber sowohl Solenberg mit den öffentlichen 5 befindet Verkehrsmitteln sich ungefähr als zweieinhalb Kilometer ausserhalb des Stadt- Singen zentrums, ist aber sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mittels ThayngenPrivatauto sehr gut erreichbar. Distanzen: Zürich 40 min. Zürich Flughafen 35 min. Winterthur 30 min. Singen 25 min. Bern Basel Stuttgart München 120 min. 90 min. 105 min. 225 min. Klettgau SCHAFFHAUSEN Neuhausen am Rheinfall Stein am Rhein

4 Technik Heizung/Sanitär Keller Keller 172 m m 2 Treppenhaus B Treppenhaus A Lager 8 m 2 Technik Kälte Keller 48 m 2 Technik Lüftung Technik Lüftung / Kälte Einstellhalle Lager 31 m 2 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS. Es stehen Ihnen 54 Tiefgaragenparkplätze, rund 461 m² Lagerflächen und Sanitär-Anlagen inkl. Duschen zur Verfügung. Lager 37 m 2 Lager 50 m 2

5 EIN BÜROGEBÄUDE GANZ NATÜRLICH. Unvergleichliche Lebensqualität. Die Region Schaffhausen ist ein Ort, wo man sich gerne niederlässt. Hier finden Sie auf kleinstem Raum eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungsmieten sind im schweizweiten Vergleich relativ tief. Wer Erholung vom Alltag sucht, ist in Schaffhausen ebenfalls am richtigen Platz. Wunder schöne Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein zum Beispiel zum weltbekannten Rheinfall, dem grössten Wasserfall Europas und Wahr zeichen Schaffhausens. Auch für Sport- und Kulturbegeisterte hat Schaffhausen überdurchschnittlich viel zu bieten. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen und Sie werden sich von Anfang an wohl fühlen. Zum Wohle Ihrer Mitarbeiter. Für das kulinarische Wohl ist mit dem Herblinger Markt, dem Homberger Haus und diversen Restaurants und Imbissständen im weiteren Umkreis gesorgt. Zudem wird die Flächenstruktur in der Liegenschaft «Solar 5» so gehalten, dass die Vermietung einer Teilfläche an ein Personalrestaurant jederzeit möglich ist. Wer sich über Mittag lieber sportlich betätigen will, findet im direkt angrenzenden Wald wunderschöne Joggingstrecken. Auch eine Tennis- und Squash-Halle befindet sich gleich um die Ecke. Und wer nach der Arbeit noch schnell seine Einkäufe erledigen will, findet in der nahen Umgebung ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

6 RAUMANGEBOT. Insgesamt bietet die Liegenschaft «Solar 5» 7500m² Büro- und Dienstleistungsflächen auf sieben Geschossen sowie rund 461 m² Lagerflächen im Untergeschoss. Jedes Obergeschoss umfasst etwas mehr als 1000m². Die grossen Fensterfronten schaffen ein helles und angenehmes Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind genügend Damen- und Herrentoilettenanlagen vorhanden. Zwei Personenlifte führen direkt vom Untergeschoss in die Obergeschosse. Die Flächen werden im Rohbau vermietet. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Eingangsbereich vorgesehen. Es stehen 69 Aussen- und 54 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.

7 2 E Treppenhaus B Treppenhaus A Elektro Treppenhaus ERDGESCHOSS. TOTALE MIETFLÄCHE 977m 2 Halle Treppenhaus B Treppenhaus A Treppenhaus Von 300m 2 bis 5 000m 2 Bezug ab sofort & OBERGESCHOSS. TOTALE MIETFLÄCHE 1 130m 2 Bei den Unterteilungen handelt es sich lediglich um Beispiele. Wir können die Flächengrösse auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Es sind Teilflächen ab 300 m² erhältlich.

8 IHRE BÜRORÄUME IM GRÜNEN BEREICH. Büros ausgebaut Der Mietzins wird aufgrund Ihres individuellen Innenausbaus berechnet. Sie können Ihre persönlichen Ausbauwünsche, Vorstellungen und Anforderungen einbringen. Dabei bieten wir Ihnen folgende Arbeiten in der Grundvariante und den Zusatzvarianten: Grundvariante - Baumeisterarbeiten - Innere Verputzarbeiten - Innentüren aus Holz - Trennwände aus Glas - Bodenbeläge aus Textil - Deckenbekleidung aus Metall - Innere Malerarbeiten - kontrollierte Lüftung Zusatzvarianten - Elektroanlagen - Sanitäranschlüsse für Teeküche - Kücheneinrichtung - Möblierung - optional Kühlung Preise - Übernahme im Rohbau II (Edelrohbau) individuellen Ausbau durch Mieter: CHF 195. /m 2 /p.a. - Bestehender Ausbau, 1. Obergeschoss: CHF 230. /m 2 /p.a. - Vollausbau durch Eigentümer, Obergeschoss: CHF 290. /m 2 /p.a. Verwirklichen Sie Ihre Büroträume in Solar5. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Gestaltung Ihres neuen Büros.

9 TELEFON REBLEUTGANG 1, CH-8201 SCHAFFHAUSEN