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1 ... Vermietungsdokumentation... Neuvermietung exklusiver Büroräumlichkeiten Sihlstrasse Zürich

2 DIE STADT ZÜRICH. 367'000 Einwohnerinnen und Einwohner, 180'000 Zugpendelnde wie auch Millionen von Besucherinnen und Besuchern geniessen eine hohe Wohnund Aufenthaltsqualität in Zürich: Zürich erhält wiederholt und nicht umsonst die Auszeichnung als Standort mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Die Stadt bietet Kultur ohne Ende, unzählige Freizeitaktivitäten, einen See und Berge zum Greifen nah. Die Region und die Stadt Zürich verfügen zudem über das dichteste öffentliche Verkehrsnetz der Schweiz: Der qualitativ hoch stehende öffentliche Regionalverkehr, die gute internationale Erreichbarkeit per Bahn und der nahe gelegene Flughafen Zürich-Kloten machen das Reisen bequem und tragen wesentlich zum idealen Wirtschaftsstandort Zürich bei. Zürich ist denn auch das bedeutendste wirtschaftliche Zentrum der Schweiz. Der Finanzplatz zählt zu den wichtigsten der Welt. Die Hochschulen mit über 40'000 Studierenden und namhafte Forschungsinstitutionen machen die Stadt zu einem innovativen Wissens- und Forschungsplatz. Eine hoch qualifizierte medizinische Grundversorgung sowie Kliniken der Spitzenmedizin sorgen dafür, dass die Gesundheitsversorgung zu den weltbesten gehört. Der Wirtschaftsstandort Zürich und Region ist eine Region mit Power - eine geglückte Kombination von Denk-, Finanz- und Werkplatz!

3 DIE LAGE

4 DIE GRUNDRISSE Büroräume im 1. Obergeschoss (193.5 m 2 NWF)

5 DIE GRUNDRISSE Büroräume im 2. Obergeschoss (193.5 m 2 NWF)

6 DIE GRUNDRISSE Büroräume im 3. Obergeschoss (195.5 m 2 NWF)

7 MÖGLICHE AUSBAUVARIANTEN Variante 01 Zellenbüro (188.3 m 2 NWF)

8 MÖGLICHE AUSBAUVARIANTEN Variante 02 Kombibüro (188.3 m 2 NWF)

9 MÖGLICHE AUSBAUVARIANTEN Variante 03 Grossraumbüro (188.3 m 2 NWF)

10 DAS PROJEKT Objekt: Stilvoll präsentierendes 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Zinnendach. Das Gebäude ist in gutem Zustand. Es wurde 1988 vollständig saniert und umgebaut. Im Herbst 2008 wird zudem die Aussenfassade neu saniert. Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich vom 1. bis zum 3. Obergeschoss. Im 4. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung. Die Verkaufsflächen und Lagerräumlichkeiten im Erd- bzw. Untergeschoss sind bereits vermietet. Beschränkte Anzahl an Abstellplätzen im Hof und diverse öffentliche Parkierungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung stehen zur Verfügung. Lage: Das Haus befindet sich in der Zürcher-City zwischen Stauffacher und Sihlporte an stark frequentierter Passantenlage im Umkreis von Einkaufsgeschäften, Restaurants, Hallenbad und Börse. Verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Selnau und zu Tramstationen sowie guter Anschluss an die Autobahn AG und Westtangente. DER VERMIETUNGSPREIS Büroräumlichkeiten (im derzeitigen Zustand, inkl. NK) CHF pro m 2

11 DAS TEAM ERSTVERMIETUNG Kirchgasse Meilen Kontaktpersonen: Christian Schoch / Thomas Locher Telefon 044 / Internet BAUHERRSCHAFT Spross Immobilien AG Platanus Immobilien AG Burstwiesenstrasse 2 Gutstrasse Zürich 8055 Zürich Unternehmungen der Spross-Gruppe

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