Immobilien Management. im Zentrum...

Transkript

1 Immobilien Management Geschäfts fts-,, BüroB ro- oder Praxisräume im Zentrum...

2 Verkauf & Beratung Verkauf Immobilien Management Ansprechpartner: Herr Francesco Rizzo Bernstrasse Fraubrunnen Tel Besichtigung Nach Absprache Alle Angaben ohne Gewähr, jegliche Reproduktion dieser Dokumentation, auch nur zum Teil, ist ohne Genehmigung der Casa X GmbH untersagt.

3 Kaufobjekt Baujahr 1994 Grundbuchblatt Nr. Räumlichkeiten (inkl. 3 Aussenparkplätze) Einstellhallenplatz sowie 21 Raumprogramm 6 Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume, Reduit, Keller 1 Raum inkl. Toilette erschlossen mit separatem Eingang Nutzfläche ~140m² Rechte und Lasten Keine wertbeeinflussende Faktoren Bezugstermin Sofort oder nach Vereinbarung Verkaufsrichtpreise Räumlichkeiten (alle Räumlichkeiten) CHF (inkl. Erneuerungsfonds) Räumlichkeiten (exkl. Therapieraum, WC/Lavabo) CHF Einstellplatz à CHF Miete/Kauf möglich! Besonderes Die Räumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage im Herzen von Jegenstorf in unmittelbarer Nähe der Gemeindeverwaltung, Coop, Bank, Bahnhof, Post, sowie dem neuen Ärztezentrum. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Wohn-/Atelier resp. Büro etc. Wohnen und Arbeiten.

4 Standort / Lage / Gemeinde Jegenstorf Bernstrasse 22a Jegenstorf liegt 12 km von Bern und 22 km von Solothurn entfernt und ist die drittgrösste Gemeinde im Amt Fraubrunnen. Mit dem Regionalverkehr Bern-Solothurn (RBS) erreichen Sie Bern in nur 22 Minuten und Solothurn in 24 Minuten. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Schönbühl (5 Min) und Kirchberg (10 Min). Von Jegenstorf gelangen Sie ohne umzusteigen sowohl nach Bern als auch nach Solothurn. Der Steuersatz beträgt 1.28 Punkte. In den letzten Jahrzehnten hat sich Jegenstorf rasant entwickelt und den Wandel vom Bauerndorf in eine moderne Agglomerationsgemeinde am Stadtrand von Bern vollzogen. Mehr Infos unter , 7 Bus 3 Post 4 Coop 6 Gemeindeverwaltung 8 RBS Bahnhof Bernstrasse 22a

5 Fotogalerie Empfang mit Einbauschränken Empfang / Sekretariat / Büro Räumlichkeiten Räumlichkeiten Räumlichkeiten Gang Toilette

6 Raumprogramm Kellergeschoss Abschliessbares Kellerabteil, direkter Zugang von/zur Einstellhalle Erdgeschoss 6 Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume jeweils mit Wasser-, Strom- und Telefonanschluss, Toilette, Reduit. Ein Raum mit Toilette ist zusätzlich über einen separaten Eingang erreichbar und könnte separat genutzt werden als Büro, Archiv, Lager, Sitzungszimmer usw. Kann problemlos untervermietet werden. Besonderes Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Wohn-/Atelier, Büro usw. Wohnen und Arbeiten. Parksituation Aussen 3 Aussenparkplätze unmittelbar vor dem Hauseingang für Besucher, Personal. Bei Bedarf zusätzliche Parkplätze verfügbar. Parksituation Innen Einstellhallenplätze im Untergeschoss, Abfahrt unmittelbar vor dem Hauseingang Lift ab Untergeschoss.

7 Baubeschrieb Gebäude Fundamente, Umfassungsmauern, Geschossdecken in Eisenbeton, tragende Zwischenwände, Brandmauern, Treppenhauswände in Backstein (Brandmauern und Wohnungstrennwände jeweils doppelwandig). Fassadenmauerwerk als Sichtmauerwerk in Doppelschale und isoliert, Dachkonstruktion Satteldach, Dampfbremsfolie, Wärmedämmung, Unterdach, Ziegeldach und Konterlattung mit Flachfalzziegel. Oel-Heizung. Stufenlose Zugänglichkeit ganze Liegenschaft! Geschäft/Büro/Praxis Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss, Decke Spritzputz weiss, Fenster Isolierverglasung zum Teil drehkippbar, Lichtschalter, Wandleuchten, Steckdosen 220V, TV- und Telefonschluss. Lavabo mit Kalt- und Warmwasser. Empfang Gang/Entrée Reduit Toiletten Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss, Decke Spritzputz weiss mit eingebauten Halogenleuchten, Fenster Isolierverglasung zum Teil drehkippbar, Lichtschalter, Steckdosen 220V, TV- und Telefonschluss. Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss, Decke Spritzputz weiss mit eingebauten Halogenleuchten, Hauseingangstüre, Lichtschalter. Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss, Decke Beton roh, Blocktüre, Lichtschalter, Steckdosen und Deckenlampe. Boden Keramikplatten, Wände Keramikplatten bis UK Decke, Decke Spritzputz weiss, Blocktüre, Apparate: WC, Lavabo, Wandspiegel mit Beleuchtung und Steckdose, Ventilator für Abluft, Lichtschalter. 1 Toilette rollstuhlgängig.

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9 Einstellplatz Einstellplatz Keller Hauszugang Treppe / Lift Grundriss Untergeschoss / Einstellhalle

10 Büro/Praxis Büro/Praxis Büro/Praxis Büro/Praxis Empfang Büro Praxis WC/Lavabo Reduit WC Entrée Warten Büro/Praxis mit separatem Eingang Treppenhaus Grundriss Erdgeschoss