MEHRFAMILIENHAUS "BASLERSTRASSE" IN 4632 TRIMBACH

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1 MEHRFAMILIENHAUS "BASLERSTRASSE" IN 4632 TRIMBACH BAUHERRSCHAFT: TERRIMO AG VERMIETUNGSDOKUMENTATION SITUATION GRUNDRISSE: UG, EG, 1.OG, 2.OG, ATTIKA ÜBERSICHT WOHNUNGSANGEBOT MIETBEDINGUNGEN BAUBESCHRIEB AUSKUNFT UND VERMIETUNG: ABEWO GMBH DORFSTRASSE 46, 4612 WANGEN B. OLTEN 062 / / info@abewo.ch

2 SPIELFLÄCHE MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG Swisslift MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG Grundriss Untergeschoss Mst. 1 : kg WASSERVERT. TREPPENHAUS WP SPEICHER TROG HEIZUNG / TECHNIK EL. TABLEAU BOILER GANG WM/TU WASCHEN / TROCKNEN TROG BASTELN 1 BF:12,80 m 2 KELLER - ABTEILE TROG BASTELN 2 BF:16,53 m 2 KINDERWAGEN BF:13,28 m 2 Grundriss Erdgeschoss / Umgebung Mst. 1 : 100 Gewerbe 1 Gewerbe 2 Gewerbe 3 Nettofläche m2 Nettofläche m2 Nettofläche m2 Swisslift 675 kg VORPLATZ WC BF:2,83 m 2 WC BF:2,47 m 2 WC BF:2,47 m 2 GEWERBE 1 GEWERBE 2 GEWERBE 3 BF:40,79 m 2 BF:34,47 m 2 BF:34,47 m PARKPLÄTZE E1 E2 E3 CONTAINER

3 Grundriss 1. Obergeschoss Mst. 1 : /2 Zimmer - Wohnung O1.1 Büro O /2 Zimmer - Wohnung O /2 Zimmer - Wohnung O m2 Nettofläche m m m2 Balkon 5.21 m2 Balkon 4.70 m2 Balkon 4.70 m2 Balkon 5.21 m2 Swisslift 675 kg ZIMMER BF:8,82 m 2 ZIMMER BF:8,82 m 2 BF:8,19 m 2 BF:10,16 m 2 BF:10,16 m 2 BF:3,04 m 2 WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 BÜRO BF:34,01 m 2 WOHNEN / SCHLAFEN BF:23,64 m 2 WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 O1.1 O1.4 O1.2 O1.3 BF:5,21 m 2 BF:4,70 m 2 BF:5,21 m 2 Grundriss 2. Obergeschoss Mst. 1 : /2 Zimmer - Wohnung O /2 Zimmer - Wohnung O /2 Zimmer - Wohnung O /2 Zimmer - Wohnung O m m m m2 Balkon 4.83 m2 Balkon 4.70 m2 Balkon 4.70 m2 Balkon 4.83 m2 ZIMMER BF:8,82 m 2 ZIMMER BF:8,82 m 2 BF:10,16 m 2 BF:8,19 m 2 BF:8,19 m 2 BF:10,16 m 2 SCHLAFEN SCHLAFEN WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 WOHNEN BF:23,64 m 2 WOHNEN BF:23,64 m 2 WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 O2.1 O2.4 O2.2 O2.3 BF:4,83 m 2 BF:4,70 m 2 BF:4,70 m 2 BF:4,83 m 2

4 Swisslift Grundriss Attikageschoss Mst. 1 : /2 Zimmer - Wohnung A.1 3 Zimmer - Wohnung A m m2 Terrasse m2 Terrasse m2 675 kg STUDIO BF:6,30 m 2 BF:9,42 m 2 BF:7,39 m 2 BF:3,03 m 2 ZIMMER 1 BF:8,35 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:16,47 m 2 BF:3,11 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:18,72 m 2 A1 ZIMMER BF:10,41 m 2 ZIMMER 2 BF:12,00 m 2 A2 TERRASSE BF:35,60 m 2 TERRASSE BF:35,60 m 2

5 MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG WC BF:2,83 m 2 GEWERBE 1 BF:40,79 m 2 E1 Erdgeschoss Mst. 1 : 50

6 MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG 675 kg VORPLATZ WC BF:2,47 m 2 GEWERBE 2 BF:34,47 m 2 E2 Erdgeschoss Mst. 1 : 50

7 MÖGLICHE RAUMVERBINDUNG VORPLATZ WC BF:2,47 m 2 GEWERBE 3 BF:34,47 m 2 E3 Erdgeschoss Mst. 1 : 50

8 DU BF BÜRO BF:34,01 m 2 O Obergeschoss Mst. 1 : 50

9 ZIMMER BF:8,82 m 2 BF:10,16 m 2 WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 O1.1 O2.1 BF:4,83 m Obergeschoss Mst. 1 : 50

10 BF:8,19 m 2 DU BF: SCHLAFEN WOHNEN BF:23,64 m 2 O2.2 BF:4,70 m 2 2. Obergeschoss Mst. 1 : 50

11 BF:8,19 m 2 SCHLAFEN SCHLAFEN WOHNEN BF:23,64 m 2 O1.3 O2.3 BF:4,70 m Obergeschoss Mst. 1 : 50

12 ZIMMER BF:8,82 m 2 BF:10,16 m 2 LAFEN WOHNEN / ESSEN BF:18,77 m 2 O1.4 O2.4 BF:4,83 m Obergeschoss Mst. 1 : 50

13 STUDIO BF:6,30 m 2 BF:9,42 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:16,47 m 2 BF:3,11 m 2 ZIMMER BF:10,41 m 2 A1 TERRASSE BF:35,60 m 2 Attikageschoss Mst. 1 : 50

14 BF:7,39 m 2 BF:3,03 m 2 ZIMMER 1 BF:8,35 m 2 BF:3,11 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:18,72 m 2 ZIMMER 10,41 m 2 ZIMMER 2 BF:12,00 m 2 A2 TERRASSE BF:35,60 m 2 Attikageschoss Mst. 1 : 50

15 MEHRFAMILIENHAUS "BASLERSTRASSE" IN 4632 TRIMBACH WOHNUNGSSPIEGEL WOHNUNG NR. GESCHOSS ZIMMER-ANZAHL NETTO WOHNFLÄCHE (m2) NETTO MIETZINS (CHF / MONAT) NEBENKOSTEN MIETZINS BRUTTO (CHF / MONAT) ABEWO GMBH DEPOT basteln 1 UG basteln 2 UG E 1 EG gewerbe E 2 EG gewerbe E 3 EG gewerbe OG 2 1/ ' OG büro OG 1 1/ OG ' OG 2 1/ ' OG 1 1/ OG OG ' A 1 AG ' ' A 2 AG ' ' (grau: vermietet) wangen, im dezember 2015

16 ABEWO GMBH MEHRFAMILIENHAUS "BASLERSTRASSE" IN 4632 TRIMBACH MIETBEDINGUNGEN MIETVERTRÄGE: - die mietverträge sehen eine feste mietdauer von einem jahr vor (kann verlängert werden) - der mieter hat eine depotzahlung von 2 nettomietzinsen zu leisten. dieser betrag ist auf ein sperrkonto bei der UBS AG einzubezahlen. - die nebenkosten (heizkosten, allgemeiner strom, hauswart, lift) sind als pauschale deklariert. eine detailabrechnung wird nicht erstellt. - vom mieter wird der abschluss einer haftpflichtversicherung verlangt. IM ANGEBOT ENTHALTEN SIND: - pro wohnung steht ein kellerabteil zur verfügung. der raum ist unbeheizt. kleider, schuhe und papier dürfen nur eingelagert werden wenn ein luftentfeuchtungsgerät installiert und betrieben wird. - in der gemeinsamen waschküche sind waschmaschinen und wärmepumpentrockner installiert. die benutzung ist im mietzins inbegriffen, der stromverbrauch wird jedem mieter auf seinem stromzähler belastet. ZUSÄTZLICHE MIET-MÖGLICHKEITEN: - im untergeschoss können bastelräume/einstellräume (grösse ca. 13/16 m2) gemietet werden. mietkosten pro monat fr / inkl. NK. - im aussenbereich stehen offene und überdachte parkplätze zur verfügung, mietkosten fr / pro monat. VOM MIETER SEPARAT ZU BEZAHLEN SIND: - strom- und wasserverbrauch innerhalb der wohnung (individuelle messung). - TV-abonnement cablecom oder swisscom. wangen im september 2015

17 ABEWO GMBH MEHRFAMILIENHAUS "BASLERSTRASSE" IN 4632 TRIMBACH GROBBAUBESCHRIEB 1. konstruktionsangaben das gebäude wird in konventioneller massivbaukonstruktion erstellt untergeschoss in beton (fundamentplatte/ aussenwände) innere zwischenwände in kalksandstein/beton geschossdecken in stahlbeton fassadenmauerwerk in backstein/beton mit verputzter aussenwärmedämmung flachdachkonstruktion mit bitumenhaltigen dichtungsbahnen und kiesschicht 2. installationen heizungsanlage mit luft/wasserwärmepumpe warmwasseraufbereitung mit zentralem boiler, ebenfalls über wärmepumpe gewerbe- und wohngeschosse mit fussbodenheizung gemeinsamer waschraum mit 2 waschmaschinen/wärmepumpentrockner-kombinationen ein anteil des allgemeinen stromverbrauches wird mit einer photovoltaik-anlage produziert 3. innenausbau bodenbeläge in den gewerberäumen nach absprache mit dem mieter, in den wohngeschossen durchgehend mit keramischen bodenplatten wände in den gewerberäumen nach absprache mit dem mieter, in den wohngeschossen abrieb 1.5 mm körnung, eingefärbt decken in den gewerberäumen beton roh, in den wohngeschossen spritzputz weiss dusche/wc-räume mit keramischen wandplatten bis 1.20 m höhe, in den duschenbereichen bis uk. decke einbauküchen mit natursteinabdeckung, in den attikawohnungen geschirrwaschautomat 4. vorbehalt die bauherrschaft behält sich vor, änderungen an der konstruktion / installationen / innenausbau vorzunehmen. wangen, im september 2015 hb/be

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