Verkaufsdokumentation
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- Sofie Koenig
- vor 7 Jahren
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1 Verkaufsdokumentation Mehrfamilienhaus an der Scheurhofstrasse 46, in 4912 Aarwangen 1 Lage in Aarwangen 2 Situation 3 4 Perspektiven 5 7 Grundrisse 8 9 Ansichten Innenperspektiven 14 Willkommen in Aarwangen Baubeschrieb 17 Verkaufspreise Fotos Naherholungsgebiet Verkauf: Daniel Wegmüller, Scheurhofstrasse 34, 4912 Aarwangen, / d.wegmueller@bluewin.ch
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3 GEMEINDE AARWANGEN Kopie von Grundbuchplan 3411 Baugesuch 1: roos.huser architekten ag mfh-neubau scheurhofstrasse 42-44, 4912 aarwangen daniel wegmüller. Scheurhofstrasse 34, 4912 aarwangen bauprojekt nr situation 1:5 0 0 \ ' Für die Richtigkeit der Plankopie der amtlichen Vermessung Langenthal, den 24. November 2014 Der Nachführungsgeometer: Hans Grunder 2
4 Ansicht Südwest Ansicht Nordwest 3
5 Ansicht Südost Ansicht Nordost 4
6 Situation Grundriss Untergeschoss 5
7 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss 6
8 Grundriss Dachgeschoss Grundriss Galeriegeschoss 7
9 Ansicht Osten Ansicht Norden 8
10 Ansicht Süden Ansicht Westen 9
11 Dachgeschoss Dachgeschoss 10
12 Dachgeschoss Dachgeschoss 11
13 Galeriegeschoss Erdgeschoss, Obergeschoss 12
14 Erdgeschoss, Obergeschoss Erdgeschoss, Obergeschoss 13
15 Neubau Mehrfamilienhaus an der Scheurhofstrasse 46, in 4912 Aarwangen Willkommen in Aarwangen - Aarwangen mit ca Einwohnern ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton - Separater Disponibel-, Keller- und Lagerraum im UG Bern und liegt im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten begeistert Aarwangen mit ländlichem Charme - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, sowie einer sehr guten Infrastruktur. Schrank, WC und Dusche - Unmittelbar an der Aare und dem Schloss gelegen, bieten die sechs Wohnungen eine - Separater Raum DU/WC, Waschtisch, Waschmaschine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. und Tumbler - Anschluss des öffentlichen Verkehrs durch die Regionalbahn ASM im Halb- oder - Grosser Vorratsraum, Reduit und Einbauschränke Stundentakt. - Grosszügige, offene und lichtdurchflutete Küchen - Distanz zur Haltestelle 220 m, zu Fuss in 4 Minuten erreichbar. - Sehr grosse und gedeckte Terrassen und Balkone mit - Mit dem Auto in 5 Minuten am Autobahnanschluss A1 in Niederbipp. elektrischen Sonnenstoren - Spielgruppen, Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule sind vorhanden. - Wärmepumpe, Fussbodenheizung - Es gibt ca. 40 Dorfvereine, diverse Sportanlagen und ein Hallenbad. - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Gute Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. - Zentrale Wasserenthärtungsanlage Sechs attraktive Eigentumswohnungen - Nebengebäude für Velos und Mofas - Behindertengerecht, Zugang über Lift und Treppe - Nebengebäude, Grill- und Spielplatz - Direkte Verbindung mit Lift ins Untergeschoss und Einstellhalle 14
16 Detaillierter Baubeschrieb Fassaden Einstellhalle: Aussenwände aus Backstein 15 cm, Wärmedämmung 18 cm, verputzt und gestrichen, Boden: Beton roh Kunststoff- Alufenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke aus Metall. Wände: Mauerwerk und Beton roh Decken: Beton roh Sonnen- und Wetterschutz Zugang: Elektrisches Garagentor Alle Fenster mit Rafflamellenstoren elektrisch bedienbar. Sonnenstoren ebenfalls elektrisch bedienbar. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Bad, WC-Dusche: Bodenplatte Böden: Keramische Platten CHF 160.-/m2 Stahlbeton 25 cm Wände: Keramische Platten und Verputz gestrichen CHF 160.-/m2 Geschossdecken Stahlbeton cm Decke: Abrieb gestrichen Eingang, Zimmer, Wohnen/Essen/Küche, Vorrat: Böden: Parkett CHF 140.-/m2 Dach Wände: Abrieb gestrichen Satteldach isoliert mit Schlepplukarnen, Dachziegel. Spenglerarbeiten aus nicht- Decke: Abrieb gestrichen rostenden Materielien oder pulverbeschichtet. Terrassen, Sitzplatz EG: Ausbau Böden: Granitplatten CHF 140.-/m2 Die aufgeführten m2-preise verstehen sich inkl. allen Nebenarbeiten wie die Ausbildung von Sockel, Fugen, Zuschläge usw. Terrassen, Balkone OG: Böden: Granitplatten CHF 140.-/m2 Untergeschoss Brüstung: Beton mit Abrieb, Abschlussgeländer CHF 650.-/m1 Disponibelraum und Keller: Böden: Zementüberzug Terrassen, Balkone Dachgeschoss: Wände: Mauerwerk und Beton gestrichen Böden: Parkett CHF 140.-/m2 Decken: Beton roh, gestrichen Brüstung: Beton mit Abrieb, Abschlussgeländer CHF 650.-/m1 15
17 Treppen Untergeschoss bis Dachgeschoss: Betontreppe und Podest mit Plattenbelag Elektroanlagen Gem. Elektroprojekt, Telefon und Kabel-TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern, Sonnerie und Gegensprechanlage. Aufzug, Personenlift: Heizung Geräuscharmer Lift für 8 Personen, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wärmepumpe Luft- Wasser, Warmwasser-Niedertemperheizung, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Einbauten Handtuchradiator. Treppenhausfront: Metallkonstruktion mit Isolierverglasung, Türflügel mit elektrischem Öffner und Waschen/Trocknen Gegensprechanlage, zusätzliche Fensterflügel. Wind- und regengeschützte Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Vordachkonstruktion. Sanitäre Anlagen Fenster: Alle Apparate weiss, Armaturen als Einhebelmischer, Kunststoff-Alufenster mit Isolierverglasung 3-fach, U-Wert 0.7W/m2 K Auswahl gem. Käufer. Budgetpreis brutto. CHF 22'000.- Innentüren: Umgebung, Gartenanlage Metallzargen gestrichen mit Holzwerkstofftüren. Wege mit wasserdurchlässigen Verbundsteinbelägen. Einheitliche Bepflanzung gemäss Konzept des Einbauschränke, Garderoben EG und OG: Gartenarchitekten. Schränke CHF 3'200.- Wohnungen im EG verfügen zusätzlich über je Garderobe CHF 2'000.- ca. 260 m2 privater Rasen- und Gartenfläche. Vorratsraum CHF 3'400.- Nebengebäude mit Grill- und Spielplatz. Einbauschränke, Garderobe und Attikatreppe DG: Schränke Ankleideraum Garderobe Reduit Holztreppe zu Attikageschoss CHF 5'500.- CHF 1'400.- CHF 2'000.- CHF 6'000.- Küchen: Moderne hochwertige Einbauküchen nach sep. Plan. Budgetpreis netto CHF 30'
18 Bauherrschaft: Objekt: Daniel Wegmüller, Scheurhofstrasse 34, 4912 Aarwangen Mehrfamilienhaus, Scheurhofstrasse 46, 4912 Aarwangen Zusammenstellung: Nettowohnfläche und Verkaufspreise Geschoss Zimmer BGF Netto Verk. Fläche Terrasse 1 Terrasse 2 Spezielles UG Kaufpreis EG Südwest m m m m m2 Garten 262 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 630' EG Südost m m m m2 Garten 256 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 620' OG Südwest m m m m m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 600' OG Südost m m m m m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 590' Dachgesch. Südwest m m m m m2 Galerie m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 660' Dachgesch. Südost m m m m m2 Galerie m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 650' Autoeinstellplatz mit Lagerraum 32' In den Preisen inbegriffen: - Landkosten - Gebäudekosten - Nebenkosten für Bewilligungen und Gebühren - Erschliessungs-und Umgebungsarbeiten - Einstellraum für Velos und Mofas - Nebengebäude, Grill- und Spielplatz Kontakt und Verkauf: Daniel Wegmüller, oder d.wegmueller@bluewin.ch Video von Aarwangen: www. Aarwangen.ch Unsere Gemeinde, Gemeindevideo
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