Ruhiges Wohnen am Mühlebach in Madiswil

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Brit Hochberg
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1 4 ½ Eigentumswohnung im EG links noch frei S I E K Ö N N E N D I E G I P F E L I Z U M M O R G E N K A F F E E I N D E N F I N K E N H O L E N Dieses einzigartige Projekt direkt am Mühlebach im Herzen von Madiswilbietet ruhiges Wohnen in hellen, grosszügigen und modernen Wohnungen. Die insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser liegen direkt am neu renaturiertenmühlebach. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Metzgerei und eine Bäckerei mit einem Restaurant. In der ersten Etappe wurden die Häuser mit je 6 Mietwohnungen und das Haus 1 mit 6 Eigentumswohnungen gebaut. Alle Wohnungen der 1. Bauetappe sind bereits vermietet resp. verkauft. Die 4 ½ Wohnung im EG links ist noch zu verkaufen. In der zweiten Etappe werden jetzt die Häuser mit jeweils 6 Mietwohnungen gebaut. Sie werden ab 1. Dezember 2015 bezugsbereit sein. Alle Informationen entnehmen Sie bitte aus der Broschüre /13

2 M A D I S W I L Z E N T R A L I N D E R S C H W E I Z - T O P L A G E F Ü R P E N D L E R Madiswilliegt im Herzen der Deutschschweiz. Fast jede grosse Stadt ist innerhalb einer Stunde zu erreichen. Zudem liegt Madiswildirekt an der Bahnlinie der BLS-Linie Huttwil-Langenthal. Mit dem Zug oder mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Langenthal oder in rund 60 Minuten in jeder gösserenstadt der Deutschschweiz. S C H U L E N - F Ü R K L E I N E "K N Ö P F E" U N D G R O S S E "K Ö P F E" Neben den gut ausgebauten Schulen der Unterstufe verfügt Madiswilauch über vier Kindergärten. Die Ober-und Sekundarstufe in Kleindietwilsind ebenfalls sehr nahe gelegen und über einen sicheren Radweg zu erreichen. Das Gymnasium und die Berufsschulen in Langenthal sind mit dem Zug in 10 Minuten erreichbar. Mitten im Dorf befindet sich eine Kindertagesstätte. E I N K A U F E N - V I E L E Z E N T R A L G E L E G E N E M Ö G L I C H K E I T E N In Madiswilhat es nicht nur ein Coop und eine Landi, ebenfalls im Dorf finden Sie eine Drogerie, Arzt-und Zahnarztpraxis sowie eine Käserei. Ab Mai 2014 wird es zudem gleich neben der Überbauung eine Metzgerei und Bäckerei geben. Mehrere Bauernhöfe bieten das ganze Jahr über einen Verkauf ab Hof an. 2/13

3 N A H E R H O L U N G S G E B I E T - V I E L L E B E N S Q U A L I T Ä T U N D F R E I R Ä U M E Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Madiswileine vorzügliche Wohnlage. Vielfältige Wander-und Radwege, weite Felder und kleinere Erhebungen laden zum Verweilen in der Natur ein. Auf dieses einzigartige Naherholungsgebiet ist die Gemeinde besonders stolz. A R B E I T E N U N D W I R T S C H A F T - G E S C H Ä F T S T Ü C H T I G O H N E S C H A L L U N D R A U C H Über 200 Betriebe haben ihren Standort in Madiswil. Den Kontrast zur stolzen Industrie von Madiswil bilden die zahlreichen Landwirtschaftsbetriebe. A U F D E N S P U R E N V O N J A K O B K Ä S E R U N D D E M L I N K S M Ä H D E R Die Anfänge von Madiswilreichen min. 1'200 Jahre zurück. Eine grosse Persönlichkeit von Madiswilwar der Schmiedemeister und MadiswilerEhrenbürger Jakob Käser ( ). Zudem steht Madiswilfür die romantische Sage vom Linksmähder. Eine Besonderheit ist, dass dieses Theaterstück in fünf Akten Eigentum der Gemeinde Madiswil ist und mind. alle 10 Jahre durch die Dorfvereine als Laientheater aufgeführt werden muss. 3/13

4 E I G E N T U M S W O H N U N G E N Im Herzen von Madiswil kann Ihr Traum vom "Schöner Wohnen" wahr werden. Wir bauen für Sie insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 grosszügigen, modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen am idyllischen Mühlebach. - 6 Eigentumswohnungen und 24 Mietwohnungen - ruhige, zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, welche bequem zu Fuss erreichbar sind - altersgerechte und rollstuhlgängige Wohnungen (Lift vorhanden) - eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Nebenräume wie Hobbyraum und Einstellhallenplätze für Autos und Motorräder können dazugemietet werden. 4/13

5 I H R K O M F O R T -Wohnen am Bach - Zentrale und trotzdem ruhige Lage - Altersgerechte und rollstuhlgängige Wohnungen (Lift vorhanden) - Attraktive Überbauung mit schönem Spielplatz - Grosszügige Wohnungen mit eigener Waschküche - Individuelles Erscheinungsbild -Gute Wärme-und Schalldämmung = hoher Wohnkomfort 5/13

6 GEISER Immobilien Ruhiges Wohnen am Mühlebach in Madiswil D I E Ü B E R B A U U N G MFH 1 Bezug ab 1. November Eigentumswohnungen MFH 2 alle bereits vermietet 6 Mietwohnungen MFH 3 alle bereits vermietet 6 Mietwohnungen MFH 4 & 5 siehe Broschüre 2 je 6 Mietwohnungen Die neue Metzgerei und Bäckerei: 6/13

7 4 ½ Z I M M E R E I G E N T U M S W O H N U N G E N I N H A U S 1 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN 2 WOHNUNGEN IM EG 2 WOHNUNGEN IM 1. OG Gesamtfläche m² Bad WC/Dusche Küche Wohnen Vorplatz Vorplatz 15.0 m² 15.0 m² 14.7 m² 5.5 m² 3.0 m² 6.3 m² 38.6 m² 5.0 m² 2.0 m² 7/13

8 5 ½ Z I M M E R G A L E R I E E I G E N T U M S W O H N U N G E N I N H A U S 1 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN (2 GALERIE-WOHNUNGEN) Gesamtfläche m² Bad Küche 15.0 m² 15.0 m² 14.7 m² 5.5 m² 6.2 m² Wohnen Vorplatz Vorplatz Reduit 38.6 m² 4.9 m² 2.0 m² 3.3 m² 18.7 m² WC/DU Galerie Treppe Estrich 4.2 m² 22.9 m² 3.3 m² 4.3 m² 8/13

9 F A S S A D E N U N D S C H N I T T H A U S 3 - B E I S P I E L H A F T Ostfassade Südfassade Nordfassade Schnitt 9/13

10 B A U B E S C H R I E B E I G E N T U M S W O H N U N G E N H A U S 1 ERDGESCHOSS TREPPENHAUS Boden: Kugelgarn-Teppich VORPLATZ Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett BAD + WC/DUSCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Keramische Platten Fr./m² KÜCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Plättli ü. Kombination Fr./m² WOHNEN / ESSEN Böden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett ZIMMER Böden: Bodenbelag Fr./m² OBERGESCHOSS TREPPENHAUS Boden: Kugelgarn-Teppich VORPLATZ Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett BAD + WC/DUSCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Keramische Platten Fr./m² KÜCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Plättli ü. Kombination Fr./m² WOHNEN / ESSEN Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett ZIMMER Böden: Bodenbelag Fr./m² /13

11 B A U B E S C H R I E B E I G E N T U M S W O H N U N G E N H A U S 1 DACH- UND GALERIEGESCHOSS TREPPENHAUS Boden: Kugelgarn-Teppich VORPLATZ Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett BAD + WC/DUSCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Keramische Platten Fr./m² / Täfer KÜCHE Boden: Keramische Platten Fr./m² / Plättli ü. Kombination Fr./m² WOHNEN / ESSEN Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett ZIMMER Böden: Bodenbelag Fr./m² / Täfer GALERIE Boden: Keramische Platten Fr./m² oder Parkett Decke: Täfer UNTERGESCHOSS ALLE KELLERRÄUME Böden: Zementüberzug Wände: Beton roh / Kalksandstein roh, abgesackt Decke: Beton roh FASSADEN - Aussenwände in Backstein 15 cm mit hochwertiger Aussenwärmedämmung 18 cm, beidseitig verputzt -Fenster in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung 0,7 W/m 2 k (Silverstarisolierglas) - Balkone als Betonkonstruktion mit Metallgeländer - Sonnen- und Wetterschutz: vor allen Fenstern, mit Ausnahme der WC-, Bad-, Küchen-, und Kellerfenster, sind Rafflamellenstoren (Kurbelantrieb) montiert DACH - Holzkonstruktion im Vordachbereich sichtbar, Isolation 20 cm, zwischen den Sparren, Ziegeldach mit Meteo - Unterdach Spenglerarbeiten in Kupfertitanzink AUSBAU Die m² - Preise verstehen sich inkl. Nebenarbeiten wie z.b. Sockel etc. 11/13

12 B A U B E S C H R I E B E I G E N T U M S W O H N U N G E N H A U S 1 B U D G E T K Ü C H E N A U S B A U Das Budget für einen zusätzlichen individuellen Küchenausbau beträgt CHF pro Wohnung. Ä N D E R U N G E N Die Konstruktion des Hauses erlaubt eine Vielfalt an Raumänderungen. Sie können Ihre Wohnung Ihren Bedürfnissen anpassen. Eventuelle Mehrkosten gehen zu Ihren Lasten, Minderkosten zu Ihren Gunsten. Sprechen Sie mit uns. F I N A N Z I E R U N G Die Hypothekarzinse sind landesweit tief. Wir sind Ihnen bei der Abklärung der Finanzierung gerne behilflich. Fragen Sie uns. U N V E R B I N D L I C H E P R E I S L I S T E Dachgeschosswohnungen Obergeschosswohnungen Erdgeschosswohnungen 1 Einstellhallenplatz für Auto 1 Einstellhallenplatz für Motorrad 1 Bastelraum Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. Fr. 550' ' ' ' ' ' /13

13 K O N T A K T Sie sind daran interessiert die 4 ½ Eigentumswohnung im EG links zu kaufen? Kontaktieren Sie bitte: Müller + Partner dipl. Architekten HTL/STV AG Eichenweg Langenthal Bauherrschaft: Geiser Immobilien AG, Bäch Telefon: Fax: Web: info@mueller-partner-ag.ch Gestaltung durch: Repond WebDesign, Kleinere Abweichungen sind möglich, verbindlich sind die Vertragspläne. 13/13

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