ERSTVERMIETUNG PER 01. OKTOBER ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG. Mühlematte Madiswil - ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "ERSTVERMIETUNG PER 01. OKTOBER ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG. Mühlematte Madiswil - ruhiges und zentrumsnahes Wohnen"

Gerd Baumhauer
vor 5 Jahren
Abrufe

1 ERSTVERMIETUNG PER 01. OKTOBER ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG Mühlematte Madiswil - ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

MADISWIL vernetztes Landleben Mobilität Schule Infrastruktur/Gewerbe Freizeit und Kultur Madiswil liegt in der Nähe von Langenthal, im Herzen der Deutschschweiz.

2 MADISWIL vernetztes Landleben Mobilität Schule Infrastruktur/Gewerbe Freizeit und Kultur Madiswil liegt in der Nähe von Langenthal, im Herzen der Deutschschweiz. Fast jede grosse Stadt ist innerhalb einer Stunde zu erreichen. Zudem liegt Madiswil direkt an der Bahnlinie der BLS-Linie Huttwil-Langenthal. 10 Minuten dauert die Fahrt mit dem Zug oder mit dem Auto nach Langenthal oder rund 60 Minuten für in jede grössere Stadt der Deutschschweiz. Neben den gut ausgebauten Schulen der Unterstufe verfügt Madiswil auch über vier Kindergärten. Die Ober- und Sekundarstufe in Kleindietwil sind ebenfalls sehr nahe gelegen und über einen sicheren Radweg zu erreichen. Das Gymnasium und die Berufsschulen in Langenthal sind mit dem Zug in 10 Minuten erreichbar. Mitten im Dorf befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Gemeinde Madiswil kann zentral alle täglichen Bedürftnisse decken. Zu Fuss können die zahlreichen Angebote in fünf Minuten erreicht werden. Zum vielseitigen Angebot im Dorf gehören eine Drogerie, Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Käserei, eine Metzgerei sowie ein Coop und eine Bäckerei. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Madiswil eine vorzügliche Wohnlage. Vielfältige Wander- und Radwege, weite Felder und kleinere Erhebungen laden zum Verweilen in der Natur ein. Auf dieses einzigartige Naherholungsgebiet ist die Gemeinde besonders stolz. ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 2

3 Aarau: Auto 46 Min. / ÖV 52 Min. Basel: Auto 57 Min / ÖV 78 Min. Bern: Auto 49 Min / ÖV 55 Min. Biel: Auto 49Min / ÖV 79 Min. Flughafen Bern Belp: Auto 56 Min / ÖV 103 Min. Flughafen Zürich-Kloten: Auto 71 Min / ÖV 110 Min. Langenthal: Auto 11 Min / ÖV 12 Min. Luzern: Auto 52 Min / ÖV 74 Min. Olten: Auto 37 Min / ÖV 37 Min. Solothurn: Auto 33 Min / ÖV 60 Min. Zürich: Auto 79 Min / ÖV 86 Min. Scha ausen Basel Olten Zürich Solothurn Langenthal La Chauxde Fonds Biel / Bienne Madiswil Luzern Bern 3 Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen Fribourg Thun

MADISWIL gut aufgehoben Geschichte Orientierung Wirtschaft Die Anfänge von Madiswil reichen min. 1 200 Jahre zurück.

Jahrhundert, in der Madiswil, zusammen mit Rohrbach, als erste Gemeinden der Region Erwähnung finden.

Sie handelt vom Burschen Ueli, der um eine reiche Bauerntochter warb.

Madiswil ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern und zählt 3 162 Einwohner.

Das Gemeindegebiet umfasst neben dem eigentlichen Dorf noch die Ortsteile Bisegg, Gutenburg, Mättenbach und Wyssbach sowie die

4 MADISWIL gut aufgehoben Geschichte Orientierung Wirtschaft Die Anfänge von Madiswil reichen min Jahre zurück. Im Stiftsarchiv von St. Gallen befindet sich eine Urkunde aus dem 8. Jahrhundert, in der Madiswil, zusammen mit Rohrbach, als erste Gemeinden der Region Erwähnung finden. Das Madiswiler Wappen erinnert an die romantische Sage vom Linksmähder. Sie handelt vom Burschen Ueli, der um eine reiche Bauerntochter warb. Das dazugehörige Theaterstück ist Eigentum der Gemeinde und wird regelmässig aufgeführt. Madiswil ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern und zählt Einwohner. Der Fluss Langete fliesst im Westen durch das Dorf. Das Gemeindegebiet umfasst neben dem eigentlichen Dorf noch die Ortsteile Bisegg, Gutenburg, Mättenbach und Wyssbach sowie die Weiler Ghürn, Rüppiswil und Roschbach/Hochrüti und seit dem 1. Januar 2011 die früheren Gemeinden Kleindietwil und Leimiswil. Dank den fruchtbaren Böden haben die Landwirtschaft, der Ackerbau sowie die Viehzucht noch heute einen gewissen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung von Madiswil. Den Kontrast zur Landwirtschaft bildet die stolze Industrie von Madiswil. Über 200 Betriebe haben ihren Standort in der Gemeinde. ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 4

1: Gemeindeverwaltung 2: Polizei 3: Schul- und Sportanlage 4: Kindergarten 5: Kirche 6: Post 7: Bernerland Bank 8: Bankomat 9: Coop 10: Landi 11: Käserei 12: Drogerie 13: Bahnhof 14: Café Ascot

5 1: Gemeindeverwaltung 2: Polizei 3: Schul- und Sportanlage 4: Kindergarten 5: Kirche 6: Post 7: Bernerland Bank 8: Bankomat 9: Coop 10: Landi 11: Käserei 12: Drogerie 13: Bahnhof 14: Café Ascot 15: Restaurant Bären 16: Bar Saloon 17: Bäckerei (Felber) 18: Metzgerei (Haas) MFH Mühlematte 5 Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen 3

6 DIE SITUATION...der Sonne entgegen HA Erschliessung Die zwei Gebäude auf der Mühlematte enthalten pro Haus je sechs Wohnungen und eine Einstellhalle mit individuell zugeordneten, grosszügigen Parkplätzen. Von der Einstellhalle können die beiden Velokeller erreicht werden. Über ein grosszügiges, helles Treppenhaus können die Bewohner in ihre Wohnungen gelangen. Zu Fuss wird die Liegenschaft über aufwendig gestaltete Eingangsbereiche im Erdgeschoss erschlossen. Umgebung Wohnung 5 US 2 Son de rnu tze Ein ng fah art rt T en G HA Bes uc h Situationsplan Mst. 1:500 1 er Son Durch die Platzierung des Gebäudes im hinteren Teil der Parzelle entstehen auf der Südseite grosszügige Sitzplätze welche sowohl zum verweilien wie auch für einen Spielplatz ausreichend Platz bieten. Die Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten so eine optimale Besonnung der Wohnungen. US der nut zen Ga rte n Der Siuationsplan ist nicht verbindlich ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 6

DIE ARCHITEKTUR dem Ort entsprechend Architektonisches

benutzerfreundliche Wohnungen zu erstellen.

grösszügig möblierbar und bieten durch die Loggiasituation

Die Reduits bieten zusätzlichen Stauraum.

7 DIE ARCHITEKTUR dem Ort entsprechend Architektonisches Konzept Ziel der Planung ist es, sonnige, helle und benutzerfreundliche Wohnungen zu erstellen. Die privaten Aussenräume wie Sitzplatze und Balkone sind grösszügig möblierbar und bieten durch die Loggiasituation eine hohe Privatsphäre. Die Reduits bieten zusätzlichen Stauraum. Die klare Form- und Materialsprache verleihen dem Gebäude einen modernen Ausdruck. 7 Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

DACHGESCHOSS - WOHNUNG 5 5 ½ Zimmer-Maisonettewohnung HAUS 2 HAUS 1 W5 Wohnung 5 Nettowohnfläche 146.

8 DACHGESCHOSS - WOHNUNG 5 5 ½ Zimmer-Maisonettewohnung HAUS 2 HAUS 1 W5 Wohnung 5 Nettowohnfläche m 2 zzgl. Estrich Balkon 14.5 m 2 zzgl. Aussenréduit Keller 16.9 m 2 ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 8

9 Zimmer m 2 Küche 8.30 m 2 Estrich Nische h= 25cm Entrée Zimmer Galerie m m 2 Bad Bad Vorplatz Zimmer m 2 Wohnen m 2 Reduit Zimmer m 2 Balkon Reduit DACHGESCHOSS GALERIEGESCHOSS Plan Mst. 1:100 9 Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

10 UNTERGESCHOSS Keller-/Waschräume, Einstellhalle und Velokeller Wohnung 5 Keller 16.9 m 2 zur Wohnung 5 können die Autoabstellplätze Nr dazugemietet werden. Ausserdem steht der allgemeine Veloraum zur Verfügung. ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 10

8 9 60/60 Boiler SP Keller 2 BF 9.95 m 2 Basteln 1 BF 15.10 m 2 WP WV Technik B 16.80 m 2 Waschen 4 Vorplatz Keller 1 BF 9.

90 m 2 7 6 5 4 10 11 12 WP Technik BF 18.00 m 2 Boiler SP Keller Wohnung 5 Treppenhaus Keller 2 BF 16.80 m 2 60/60 Keller 1 BF 16.

00 m² 13 14 Veloraum BF 45.45 m 2 Lift Vorplatz Waschen 4 Waschen 3 Waschen 2 BF 16.80 m 2 BF 16.

11 8 9 60/60 Boiler SP Keller 2 BF 9.95 m 2 Basteln 1 BF m 2 WP WV Technik B m 2 Waschen 4 Vorplatz Keller 1 BF 9.95 m 2 60/60 60/60 Basteln 2 Basteln 3 BF m 2 BF m 2 Lift Vorplatz Treppenhaus Veloraum BF m WP Technik BF m 2 Boiler SP Keller Wohnung 5 Treppenhaus Keller 2 BF m 2 60/60 Keller 1 BF m 2 Waschen 1 BF m 2 60/60 BF m 2 Waschen 3 Waschen 2 Waschen 1 BF m 2 BF m 2 BF m 2 3 Einstellhalle BF m² Veloraum BF m 2 Lift Vorplatz Waschen 4 Waschen 3 Waschen 2 BF m 2 BF m 2 BF m 2 HAUS 2 Zufahrt Einfahrt Einstellhalle 60/ PP PP 18 Basteln BF m 2 HAUS 1 60/60 Plan Mst. 1: Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

12 KURZBAUBESCHREIBUNG WOHNUNG 5 1. Fassaden Aussenwände in Backstein (15cm) mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (18cm), beidseitig verputzt. Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 0,6 W/m2K (Silverstar-Isolierglas) und Gummidichtung. Balkone und Terrasse als Betonkonstruktion mit Geländer aus Metall. Eingangsvorplatz mit Glasdach Sonnen- und Wetterschutz: Rafflamellenstoren vor allen Fenstern mit Ausnahme des Treppenhauses, der Kellerfenster und der Sanitärraume. Knickarmmarkisen bei den Balkonen/Sitzplätzen. 3. Ausbau Ausbau in Eigentumswohnungstandard kontrollierte Wohnungslüftung Parkettboden in den Zimmern Plattenboden in Wohnraum und Nasszellen Dusche bodeneben mit Plattenbelag und Regendusche moderne Küche mit Arbeitsfläche in Granit, Backofen und Kombibackhofen mit Steamer Waschmaschiene und Tumbler innerhalb der eigenen Wohnung Waschmaschine: Typ Bauknecht WA oder gleichwertig. Tumbler: Typ Bauknecht TRK 7680 oder gleichwertig. 2. Dach Satteldach in Tannenkonstruktion, Unterdach Weichfaserplatte. Dachisolation Mineralwollplatten (22cm). Deckenbekleidung Täfer, Fichte/Tanne. 5. Energie Wärmeerzeuger: energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe. Wärmeverteilung: behagliche Fussbodenheizung. zentrale Wasseraufbereitung verbrauchsabhängige Wärmezählung für Warmwasser und Heizung. ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 12

13 PREISE UND KONDITIONEN Wohnung 5 verfügbar ab 01. Oktober 2017 Miete CHF Nebenkosten CHF Einstellhallenplätze je CHF Mühlematte Madiswil - Ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

14 Beratung Vermietung Hanspeter und Esther Roth Ziegelacker Huttwil info@roth-kleingeraete.ch Doku vom , pa ERSTVERMIETUNG 5 ½ ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG 14

Ähnliche Dokumente

ERSTVERMIETUNG PER 01. OKTOBER ½ ZIMMER - WOHNUNG. Mühlematte Madiswil - ruhiges und zentrumsnahes Wohnen

ERSTVERMIETUNG PER 01. OKTOBER 2017 4 ½ ZIMMER - WOHNUNG Mühlematte Madiswil - ruhiges und zentrumsnahes Wohnen MADISWIL vernetztes Landleben Mobilität Schule Infrastruktur/Gewerbe Freizeit und Kultur