WOHNEN AN DER SONNHALDENSTRASSE IN REIDEN ARCHITEKTUR I GU BAUHERR I VERKAUF. VERSION 11. Mai 2012 EIGENTUMSWOHNUNGEN "SUNSIDE" REIDEN

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Martina Althaus
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1 ARCHITEKTUR I GU WOHNEN AN DER SONNHALDENSTRASSE IN REIDEN beplus Architekten AG Eichbühlstrasse Altishofen T BAUHERR I VERKAUF FRANK AG Rainlihalde Reiden T VERSION 11. Mai 2012 DOKUMENTATION EIGENTUMSWOHNUNGEN

nach Bern I Zürich I Basel nach Zofingen ZENTRUM REIDEN Reiden als regionales Zentrum hat vor wenigen Jahren die

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Kindergarten bis zum Abschluss der Volksschule, ein vielfältiges Gewerbe, gute Einkaufsmöglichkeiten vor allem im

2 nach Bern I Zürich I Basel nach Zofingen ZENTRUM REIDEN Reiden als regionales Zentrum hat vor wenigen Jahren die 4000-Einwohner-Grenze überschritten. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an Eisenbahn, Autobahn und Regionalbusnetz. Regionales Zentrum bedeutet aber auch ein reichhaltiges Angebot in allen Lebensbereichen: umfassende Schulbildung vom Kindergarten bis zum Abschluss der Volksschule, ein vielfältiges Gewerbe, gute Einkaufsmöglichkeiten vor allem im Lebensmittelsektor, Alters- und Pflegezentrum, Hallen- und Freibad, viele Vereine mit Angeboten und Beiträgen zu Kultur und Freizeit. Neue Industriebetriebe vermitteln zukunftsorientierte Dynamik im Wirtschaftssektor und erweitern das Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen (Quelle Legende: 1. Lage Bauobjekt 2. Dorfzentrum mit Bahnhof Einkaufsmöglichkeit Bank Post Restaurant nach Luzern nach Dagmersellen 3. Autobahn STANDORT EIGENTUMSWOHNUNGEN 1

3 WOHNUNGSANGEBOT ERDGESCHOSS Einstellplatz 1-30'000 CHF - frei Einstellplatz 2 - Einstellplatz 3 - Einstellplatz 4-30'000 CHF - frei Einstellplatz 5-30'000 CHF - frei Einstellplatz 6 - Einstellplatz 7 - Einstellplatz 8-30'000 CHF - frei Disponibelraum m Disponibelraum m2 Disponibelraum m2 20'000 CHF - frei Disponibelraum m2 20'000 CHF - frei OG WEST 1. OG WEST 2. OG OST 1. OG OST 1. OBERGESCHOSS 4 1/2 ZI WHG West m2 698'000 CHF - frei 342a /2 ZI WHG Ost m2 698'000 CHF - frei 2. OBERGESCHOSS /2 ZI WHG West m2 4 1/2 ZI WHG Ost m2 361a NORDEN BEDINGUNGEN Kosten Grundbuch + Notar je zu 1/2 Handänderungssteuer zulasten Käufer PREISE UND BEDINGUNGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN 2

4 TROCKNEN BF EP 4 DISPONIBEL 1 BF DISPONIBEL 2 BF EP 5 EP 3 DISPONIBEL 3 BF EP 6 EP 2 DISPONIBEL 4 BF VELOS BF EP 7 EP 1 EP 8 ERDGESCHOSS I AUTOEINSTELLHALLE 1:150 EIGENTUMSWOHNUNGEN 3

5 BAD BF 9.20 BAD BF 9.20 SCHLAFEN DU I WC DU I WC FF 2.00 BF 4.50 BF 4.50 ENTREE BF 4.00 ENTREE BF 4.00 BF 9.00 BF 9.00 WOHNEN I KOCHEN BF FF BF ZI WOHNUNG NWF M2 TERRASSE M2 4 ZI WOHNUNG NWF M2 TERRASSE M2 A A SOLE-WASSER WÄRMEPUMPE TECHNIKRAUM SAN. VERT SPEICHER WOHNUNGEN SCHLAFEN FF 2.00 WOHNEN I KOCHEN BF DW FF DW BF STÜTZMAUER TRENNWAND OBERGESCHOSS 1:150 EIGENTUMSWOHNUNGEN

6 WT GARAGE I VELOS BF SCHLAFEN FF 2.00 BAD BF 9.20 DU I WC BF 3.60 BF SCHLEUSE I GANG BF BF 9.00 DU I WC BF 3.60 BAD BF 9.20 SCHLAFEN FF GANG BF 6.50 FF 1.08 TWOHNEN I KOCHEN BF FF WOHNENN I KOCHEN BF FF GANG BF 6.50 FF 1.08 BF WOHNEN FF BF DW DW 4 ZI WOHNUNG NWF M2 TERRASSE M2 4 ZI WOHNUNG NWF M2 TERRASSE M2 A TRENNWAND OBERGESCHOSS 1:150 EIGENTUMSWOHNUNGEN 5

7 FIRST = = DACHNEIGUNG 10 EFH OG F.BO EFH OG = = TERRASSE VORPLATZ EFH EG F.BO EFH EG = = WOHNEN GESCHOSSHÖHEN / 3 = 3.00M 2. OBERGESCHOSS F.BO 2.OG = = ESSEN I KOCHEN TREPPENHAUS GARAGE F.BO GARAGE = = OBERGESCHOSS F.BO 1.OG = = ESSEN I KOCHEN TREPPENHAUS TECHNIK EG - HAUPTEINGANG F.BO ESH = = HAUPTEINGANG SONNHALDENSTRASSE 19 TREPPENHAUS 6 SCHNITT 1:150 EIGENTUMSWOHNUNGEN

8 VISUALISIERUNGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN 7

9 KURZBAUBESCHRIEB Wände/Decken: Abrieb gestrichen Böden: Platten oder Parkett in Wohnräumen Budget 100 CHF/m2 fertig verlegt Platten in den Nasszellen und Keller Budget 100 CHF/m2 fertig verlegt Küchen: Ausstattung der Küchen gemäss detaillierter Offerte Budget 20'000 CHF (Nettopreis) Nasszellen: Ausstattung der Nasszellen gemäss detaillierter Offerte Budget 12'000 CHF (Bruttopreis) Konstruktion Erdgeschoss I Autoeinstellhalle I Haupteingang: Betonkonstruktion, Zwischenwände teilw. Kalksandsteinmauerwerk. 1. und 2. Obergeschoss: Eisenbetondecken,inneres Mauerwerk Backstein, Zimmertrennwände Backstein oder Leichtbau. Fassadenmauerwerk Beton bzw. Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation Fensterausführung Holz-/Flügelmetall mit Dreifachisolierverglasung. Allgemeines Änderungen zur vorliegenden Dokumentation bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt. Für den Kaufvertrag sind die speziell angefertigten Bau- und Mutationspläne wie auch der Aufteilungsplan über das Stockwerkeigentum. Der Situationsplan und der detaillierte Baubeschrieb sind massgebend und rechtsverbindlich. Elektrokonzept: Elektrokonzept gemäss Projekt Budget 12'000 CHF Lift: Rollstuhlgängig von der Autoeinstellhalle Sonnenschutz: Verbundraffstoren elektrisch bedienbar Terrasse Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss Ausbaustandard Massgebend für den Ausbau ist der detaillierte Baubeschrieb. KURZBAUBESCHRIEB EIGENTUMSWOHNUNGEN 8

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