Mietwohnungen 2.5 bis 5.5 Zimmer. Bodenmatte. Wilen am Sarnersee

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1 Mietwohnungen 2.5 bis 5.5 Zimmer Bodenmatte Wilen am Sarnersee

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3 Inhalt S t andor t und L age W ilen 5 Situation Bodenmat te 7 Kur zbaubeschr ieb 8 Unter geschos s gesamte Über bauung 9 Gr undr is s Unter geschos s 11 Keller Tr ock nen Velo Technik Gr undr is se Haus D Er dgeschos s OG 12 Dachgeschos s 13 3

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5 Wilen Wilen bei Sarnen gehört zur Bezirksgemeinde Schwendi, ist von Sarnen her gut erreichbar und auch durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Post sind vorhanden. Die Gemeinde bietet eine eigene Grundschule. Höhere Stufen werden in Sarnen unterrichtet. Ein vielfältiges kulturelles Angebot besteht in Gemeinde und im nahen Kantonshauptort. Die nahen Wälder bieten schöne Spaziermöglichkeiten, und das ganze Tal lädt förmlich zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Standort Lage Einheimische erfreuen sich daran Auswertige finden sie traumhaft! Die natürlichen Gegebenheiten des Sarneraatals. Die unvergleichlichen Proportionen und Elemente tun gut, das spürt man. Wilen am Sarnersee liegt am Südhang des Sarneraatals und bietet uneingeschränkte Sicht auf den See und die bekannten Sachslerberge. Die Lage lädt geradezu zum Wohnen ein. Die Liegenschaft Bodenmatt liegt über dem Sarnersee wie auf einer Terrasse. Die leicht abfallende Hanglage ermöglicht eine ungehinderte Nutzung. Man findet hier Voraussetzungen, die den positiven Entschluss zum Eigenheim erleichtern. 5

6 Situation Bodenmatte Das Wohngebiet Bodenmatte in Wilen ist durch eine optimal besonnte Lage und eine wunderschöne Aussicht begünstigt. Schulanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an die Wilerstrasse stellt das Neubauprojekt einen idealen Uebergang zur Hanglage dar. Es entstehen vier Mehrfamilienhäuser. Die Terrassenhäuser A, B und C weisen je vier Eigentumswohnungen auf. Im Haus D sind Mietwohnungen in verschiedenen Grössen geplant, und werden auf den Folgeseiten präsentiert. Die spezielle Grundrissgestaltung mit entsprechendem äusserem Erscheinungsbild präsentiert eine klare und spannende Architektur. Sie kann vom 1 bis zum 5 Personenhaushalt grosszügig und funktionell angeordnet werden. Die topografische Ausrichtung der Haupträume gegen Südosten garantiert lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick auf die schöne Umgebung. 7

7 Kurzbaubeschrieb Flachdach Hauptdach als Flachdach ausgeführt und extensiv begrünt Sitzplatz Terrassen und Gartensitzplätze in Feinsteinzeugplatten Fenster Säm t liche Fens t er mi t hochs t ehender Isolier v er glasung in Holz-/Metallrahmen Sonnenschutz Aluminium - Verbundraffstoren 90mm, elektrisch bedienbar. Pro Wohneinheit eine Sonnenstore mit Acrylfaserstoff, elektrisch bedienbar Wände und Böden UG Aussenwände in Stahlbeton, wo nötig mit Perimeterdämmung, Innen w ände in S t ahlbe t on und K alk s ands t ein, Ober f lächen w eis s ges t r ichen, Bodenbelag im K eller und Eins t ellhalle nach K onzep t A r chi t ek t, A us sen w ände der Wohngeschosse in Eins t einmauer w er k, Ma t er ial und Farbkonzept gemäss Architekt, Innenwände mit Ytongstein, Oberfläche Verputzt, Bodenbeläge Parkett / Nasszellen mit Bodenplatten. Minergie Das Haus wird im Minergiestandard erstellt. (3-fach Isolierverglasung, hochwertig gedämmte Aussenwände) Nasszellen Moder n ges t al t e t e Nas s zellen, Pla t t en und f ugenlose Wandbeläge / Wasch-/ Trockensäule pro Wohnung Küche Grosszügige Küchenausstattung für sämtliche Wohnungen Aufzug Aufzug für 7 Personen, rollstuhlgängig, Zugang auf Wohnungsebene, At t ik a L i f t dir ek t in die Wohnung Schreinerarbeiten Einbauschrank in Entrée A lle A ngaben, Pläne, Z eichnungen, V isualisier ungen us w. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Abweichungen gegenüber dem Baubeschrieb sowie den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Heizung L u f t-was ser-wär mepumpe, s äm t liche Räume in den Wohnungen mit Bodenheizung, pro Wohnung ein Verteilerkasten Lüftung K on t r ollier t e Wohnungslü f t ung in gesam t er Wohnung, jede Wohnung mit Einzelgerät 8

8 Grundriss Untergeschoss ganze Überbauung Einstellhallenplätze pro Stück: CHF

9 Haus 10 D

10 Grundriss Untergeschoss Keller Trocknen Velo Technik 8-12 m m m m 2 Haus D 11

11 Grundriss EG/ Obergeschoss 4.5 Zimmerwohnung WEST BWF NWF Terrasse m m m Zimmerwohnung BWF NWF Terrasse m m m Zimmerwohnung OST BWF NWF Terrasse m m m 2 Mietzinse EG / OG EG 4 ½ Zi-Whg. OST vermietet 2 ½ Zi-Whg. vermietet 4 ½ Zi-Whg. WEST CHF OG 4 ½ Zi-Whg. OST CHF ½ Zi-Whg. vermietet 4 ½ Zi-Whg. WEST CHF OG 4 ½ Zi-Whg. OST CHF ½ Zi-Whg. vermietet 4 ½ Zi-Whg. WEST CHF Akonto Heiz- und Nebenkosten 4 ½ Zi-Whg. CHF Haus D

12 Grundriss Dachgeschoss 5.5 Zimmerwohnung BWF NWF Terrasse m m m 2 Mietzinse Dachgeschoss DG 5 ½ Zi-Dachwohnung vermietet Haus D 13

13 Bezugstermin Voraussichtlicher Bezugs ter min April 2016 Preise Die Preise für die einzelnen Wohnungen und Garagen entnehmen Sie bitte der separaten Preisliste. Bauherr I Vermietung Dinkel Korner Wohnbau GmbH Riedenmatt Stans 041 Tel.: (0) info@seeweb.ch Architektur KONTUR ARCHITEKTEN AG Riedenmatt Stans