ERSTVERMIETUNG FELD 3, 6246 ALTISHOFEN

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1 ERSTVERMIETUNG FELD 3, 6246 ALTISHOFEN

2 Die Gemeinde Altishofen 5.76 km 2 gross, zählt etwas mehr als Einwohner und liegt im oberen Wiggertal-Lutherntal. Altishofen ist über die Busverbindung Willisau Nebikon Dagmersellen sowie die SBB-Station Nebikon ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem nahen A2-Anschluss erreicht man innerhalb einer Stunde Luzern, Basel, Bern oder Zürich. Freizeitangebot Herrliche Wälder, ein weitläufiges Wegnetz und Picknickplätze laden zu erholsames Verweilen in der Natur ein. Wandern, Joggen, Biken oder Reiten - Altishofen bietet die Möglichkeit dazu. In der warmen Jahreszeit trifft sich Jung und Alt im sonnigen Freiluftschwimmbad "Stämpfel" in Nebikon. Mit über 30 Vereinen und Organisationen wird ein aktives Dorfleben gepflegt. Gerade deshalb lebt die Tradition in Altishofen weiter. Schul- und Bildungsangebot Altishofen hat ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot. Kleinkinder treffen sich in der Spielgruppe. Das Volksschulenangebot beinhaltet den Kindergarten sowie die Primarschule. Die Sekundarschule liegt im Nachbardorf Nebikon, das Gymnasium in Sursee und diverse Spezialschulen sind in Willisau und Sursee vorhanden. Altishofen bietet in ländlicher Umgebung hervorragende Wohnqualität, ob im Zentrum oder in den Aussenquartieren. Hier fühlen sich vor allem Familien mit ihren Kindern wie im Paradies. Dazu trägt auch der sehr tiefe Steuerfuss von derzeit 1.8 Einheiten bei. Pfarrkirche, Primarschule und Mehrzweckgebäude sowie Gemeindeverwaltung befinden sich im Dorfkern. Das Schloss Altishofen rundet das Dorf als absolutes Highlight ab. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Altishofen (

3 Wohlfühlen garantiert! Zeitgemässe Architektur, eingebettet in ländlicher Umgebung und doch zentral gelegen. Die Liegenschaft Feld 3 mit ihren drei Mietwohnungen bietet höchsten Wohlfühlgenuss. Der grosszügige Wohn- & Essbereich mit Ausblick ins Grüne, lädt zum Verweilen ein. Die offen gehaltene Küche mit modernen Bosch-Geräten und Granitabdeckung unterstützt Sie im Alltag. Die modernen, grosszügigen Mietwohnungen in Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung lassen keine Wünsche offen.

4 Technische Daten GEBÄUDE Beton- und Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung gedeckte Parkplätze Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung Installation einer PV-Anlage HEIZEN / LÜFTEN Luft / Wasser-Wärmepumpe automatische zentrale Ablesung elektrisch ohne jährlichen Wohnungszugang individuelle Raumtemperaturregelung mittels elektrischen Thermostaten zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Zentralboiler über Wärmepumpe beheizt Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung BODENBELÄGE Feinsteinzeugplatten im/in Entrée, Küche, Essen, Wohnen, Dusche/WC und Bad/WC Parkett in Zimmern Betonplatten auf Balkonen & Terrasse AUSBAU Garderobe mit integriertem Tablarschrank KELLER pro Wohnung Kellerabteil im Untergeschoss Veloraum und Abstellplatz für Motorräder zur gemeinsamen Nutzung ELEKTRIK Leuchten in allgemein begehbaren Räumen sowie Aussenzugängen 2 ausgebaute Multimediadosen 2 ausgebaute TV-Dosen Gegensprechstation pro Wohnung mit Türöffnung WASCHEN / TROCKNEN kombinierte Wasch- und Trockenmaschine pro Wohnung im Badezimmer

5 WOHNUNGSÜBERSICHT 3.5-Zimmerwohnung EG (Rasenanteil) VERMIETET 3.5-Zimmerwohnung 1. OG NWF 74.5 m 2 / Balkon 16.6 m 2 Nettomietzins Fr , HK/NK Akonto Fr Maisonette-Zimmerwohnung 1. OG & 2. OG NWF m 2 / Terrasse 92 m 2 / Balkon 21.3 m 2 Nettomietzins Fr , HK/NK Akonto Fr Autounterstand 2 Einheiten Nettomietzins Fr

6 GRUNDRISS 3.5-Zimmerwohnung 1. OG NWF 74.5 m 2 / Balkon 16.6 m 2

7 GRUNDRISS 4.5-Maisonette-Zimmerwohnung 1. OG/2. OG NWF m 2 / Terrasse 92 m 2 / Balkon 21.3 m 2

8 Informationen, Beratung und Vermietung Erstvermietung Bauherrschaft Planung Ernst u. Helene Döös-Birrer Leuenberger Architekten AG Luzernerstrasse 5 Feld 5, 6246 Altishofen Centralstrasse 43, 6210 Sursee 6247 Schötz Telefon Fax schoetz@baettig-bucher.ch Livia Wechsler Immobilien-Bewirtschafterin livia.wechsler@baettig-bucher.ch Beat Bättig Eidg. dipl. Immobilientreuhänder beat.baettig@baettig-bucher.ch Gerne überzeugen wir Sie persönlich von der einmaligen Lage dieses Objektes!