Verkaufsunterlagen. 3 - Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage Allschwilerstrasse Münchenstein

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1 Verkaufsunterlagen 3 - Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage Allschwilerstrasse Münchenstein

2 Inhaltsverzeichnis 1. Allgemeines 3 2. Grundstückdaten Grundbuch Grundstückbeschrieb Lage 4 3. Objektdaten Gebäudeversicherung Gebäude Baubeschrieb Umbauter Raum/Flächen 5 4. Bilder und Unterlagen Seite 2

3 1. Allgemeines Objekt 3 - Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit Garage Allschwilerstrasse Münchenstein Verkauf durch: Bürgschaftsgenossenschaft Baselland Herr Dominik Lüscher Emil Frey-Strasse Münchenstein Tel: Fax: dluescher@bgbl.ch Verkaufspreis CHF 450'000.- Unterlagen - Gebäudeversicherungsrechnung Grundbuchauszüge - Aufteilungsplan 2. OG Seite 3

4 2. Grundstückdaten 2.1. Grundbuch Gemeinde Grundbuch Nr. Plan Nr. Fläche der Liegenschaft Dienstbarkeiten Vormerkungen Anmerkungen Grundbuch Nr. Münchenstein 3801 (Stammgrundstück) 108, Usseri langi Heid 1'057 m2 Last: Durchleitungsrecht für Fernsehkabel zugunsten einer Person Gemäss Grundbuch Stockwerkanteile verpfändet Baulandumlegungspflicht Baulandumlegungskosten Plan Nr. 59, Allschwilerstrasse 18 Dienstbarkeiten Vormerkungen Anmerkungen S4583 (Wohnung) 109/1000 Miteigentum an Grundstück Nr (S4564, S4565, S4567, S4568, S4569, S4578, S4579, S4580, S4581, S4582, S4583, S4584, S4585, S4586, S4587) mit Sonderrecht an der 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, westlich, nebst Keller- und Estrichabteil laut Begründungsvertrag und Aufteilungsplan Last: Keine Gemäss Grundbuch Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft Grundbuch Nr. S4564(Garage) 13/1000 Miteigentum an Grundstück Nr (S4564, S4565, S4567, S4568, S4569, S4578, S4579, S4580, S4581, S4582, S4583, S4584, S4585, S4586, S4587) mit Sonderrecht an der Garage im Kellergeschoss laut Begründungsvertrag und Aufteilungsplan Plan Nr. 59, Allschwilerstrasse 18 Dienstbarkeiten Vormerkungen Anmerkungen Last: Keine Gemäss Grundbuch Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft 2.2. Grundstückbeschrieb Art Topographie Zonen- und Bauvorschriften Erschliessung 2.3. Lage Standort Besonnung, Aussicht Immissionen Nachbarschaftsqualität Verkehrstechnische Erschliessung Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Bebautes Grundstück Ebenes Grundstück WG3 Wasser, Abwasser, Gas, Elektrizität, GGA, Telefon Lange Heid in Neumünchenstein Gut Mässig Gut Strassenbahn- und Busverbindung in Gehdistanz, Bahnhof SBB am Ort, Autobahnanschluss am Ort Kindergarten und Schulen aller Stufen bis und mit Gymnasium am Ort Grosses Angebot in Gehdistanz (Gartenstadt), umfassendes Angebot in der Region Seite 4

5 3. Objektdaten 3.1. Gebäudeversicherung Index Gebäudeversicherungswert Basellandschaftliche Gebäudeversicherung '238' Gebäude Hauptbaujahr 1960 Konstruktion Allgemeiner Bereich Baubeschrieb Fundamente und aufgehendes Kelleraussenmauerwerk, Treppen, Schutzraum und Geschossdecken in Beton. Aussenmauerwerk in Backstein mit Abrieb. Innere Trennwände in Kalksandstein und Backstein sowie als Leichtbauwände. Holzdachkonstruktion (Satteldach) mit Ziegeleindeckung. Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden in Aluminium. Eingangstüre in Metall/Glas. Briefkastenanlage in Aluminium. Garagentore Metallkonstruktion mit Holzbeplankung. Heizung Gastherme inkl. Wassererwärmung Waschküche: Waschmaschine und Wäschetrockner, Spültrog Trockenraum Elektrohaupttableau: Absicherung mindestens 10A Veloraum Bauart Raumprogramm 3-ZWG im 2. OG Ausbau Zustand Fläche Wohnung Massivbauweise Entrée, Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Entrée: Boden textiler Belag, Wände Tapete, Decke Weissputz, Türen und Zargen in Holz; Gästezimmer: Boden textiler Belag, Wände Raufaser gestrichen, Decke Weissputz, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung; Küche: Boden Keramik, Wände Keramik und Abrieb gestrichen, Decke Weissputz, Fenster inkl. Ausgang Balkon in Kunststoff mit Isolierverglasung, Einbauküche in Kunstharz mit Arbeitsfläche in Kunstharz, Chromstahlspüle, Kühlschrank, Gaskochherd, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine; Schlafzimmer: Boden textiler Belag, Wände Tapete, Decke Weissputz, Fenster inkl. Ausgang Balkon in Kunststoff mit Isolierverglasung; Badezimmer: Boden Keramik, Wände Keramik, Decke Weissputz, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Badewanne, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank; Wohnzimmer: Boden Parkett, Wände Tapete und Täfer (mit Schallisolation), Decke Weissputz, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung Die Bodenbeläge, die Wandbeläge sowie die Deckenanstriche sollten erneuert werden. Das Badezimmer und die Küche präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand und können ohne grössere Investitionen weiterverwendet werden. Die STWEG plant eine Erneuerung der Sanitärleitungen im ganzen Haus. Die Kosten betragen gemäss Vorschlag CH 125' Davon müssten von der 3-Zimmerwohnung ca. CHF 13' übernommen werden (bei einer Verteilung nach Wertquote). Im Erneuerungsfonds befinden sich zur Zeit rund CHF 92'000.00, sodass ein Grossteil der Kosten über den Fonds abgegolten werden können. Ca. 70 m Umbauter Raum/Flächen m³ Baujahr Objekt 3' Seite 5

6 4. Bilder und Unterlagen Badezimmer Küche Schlafzimmer Zimmer Seite 6

7 Wohnzimmer Garage Seite 7

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