Verkaufsangebot. 3 ½ -Zimmer-Attikawohnung im STWE. Augsterheglistrasse Pratteln

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1 Verkaufsangebot 3 ½ -Zimmer-Attikawohnung im STWE Augsterheglistrasse Pratteln

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5 Inhaltsverzeichnis Ortsplan Situationsplan Objektbeschrieb Grundrisseinteilung / Nettoflächen 3 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung Raumprogramm / Innenausbau 3 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung Baukonstruktion und Ausbau Konditionen Pläne 4

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8 Objektbeschrieb Adresse Augsterheglistrasse Pratteln Objekt 3 ½ -Zimmer-Attikawohnung mit Tiefgarage In Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - Untergeschoss - Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss - Attikageschoss Lage Öffentliche Verkehrsmittel Schulen Einkaufsmöglichkeiten An sonniger, kinderfreundlicher Wohnlage mit vielseitigem Freizeitangebot in Gehdistanz. Die Bushaltestellen der Linien 70 / 83 / 84 befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Primarschule können im Quartier besucht werden. Weiterführende Schulen im Erlimatt- und Fröschmatt- Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Stamm-Parzelle Nr Stockwerkeigentumsparzelle Nr. S Wertquote 69/1000 Wohnung Nr Miteigentum 1/24 Tiefgarage Total Grundstücksfläche 1' m 2 Baujahr 1963 Nebenkosten Der Betrag für Heizkosten und Betriebskosten beträgt ca. CHF pro Monat Verkaufspreis CHF 480' zuzüglich Einstellplatz für CHF

9 Grundrisseinteilung / Nettoflächen 3 ½ - Zimmer - Attikawohnung Attikageschoss Halle m 2 Vorplatz 5.00 m 2 Reduit 1.40 m² Wohnen / Essen m 2 Küche 7.40 m 2 Schlafzimmer m 2 Kinderzimmer m 2 Badezimmer 3.70 m m² Dachterrasse 1 / Sitzplatz m 2 Dachterrasse m² Dachterrasse m² Total Netto-Wohnfläche m 2 zu Wohnung gehörend Keller 6.00 m 2 Tiefgaragenplatz Nr. 6 8

10 Raumprogramm / Innenausbau 3 ½ - Zimmer - Attikawohnung Attikageschoss Halle Boden: Keramikplatten Wände: Abrieb Decke: Weissputz gestrichen - Gegensprechanlage / Sonnerie - Holzeinbauschrank - Zugang zu Dachterrasse 1 / Sitzplatz Vorplatz Boden: Keramikplatten Wände: Abrieb Decke: Weissputz gestrichen Reduit Boden: Keramikplatten Wände: Verputzt Decke: Weissputz gestrichen - Stromanschluss - Wasseranschluss Wohnen / Essen Boden: Laminat Wände: Rauhfaser gestrichen Decke: Weissputz gestrichen - Zugang zu Dachterrasse 2 9

11 Küche Boden: Keramikplatten Wände: Abrieb / Keramikplatten Decke: Abrieb Einbauküche mit: - Chromstahlspülbecken mit Abtropfstelle - Glaskeramik-Kochherd Siemens - Dampfabzug Siemens - Geschirrwaschmaschine Siemens - Kühlschrank Siemens ca. 180 L mit Tiefkühlfach - Diverse Unter- und Oberbauten mit Tablaren, Schubladen, Auszugselementen Fronten: Abdeckung: Kunstharz beschichtet Naturstein Schlafzimmer Boden: Laminat Wände: Rauhfaser Decke: Weissputz gestrichen - Zugang zu Dachterrasse 1 Kinderzimmer Boden: Laminat Wände: Rauhfaser Decke: Weissputz gestrichen - Zugang zu Dachterrasse 3 Badezimmer Boden: Keramikplatten Wände: Keramikplatten / Abrieb Decke: Abrieb - Einbaubadewanne - Standklosett mit Aufsatzspülkasten - Lavabo mit Unterbau - 2-türiger Spiegelschrank - Badetuchradiator Dachterrasse 1 / Sitzplatz Boden: (Waschbetonplatten) Aktuell: Holzplatten Wände: Verputzt Brüstung: Verputzt mit Metallabdeckung - Sonnenstoren mit Handkurbel Dachterrasse 2 Dachterrasse 3 Boden: (Waschbetonplatten) Aktuell: Holzplatten Wände: Verputzt Brüstung: Verputzt mit Metallabdeckung Boden: (Waschbetonplatten) Aktuell: Holzplatten Wände: Verputzt Brüstung: Verputzt mit Metallabdeckung 10

12 Baukonstruktion und Ausbau Fundament Wände Fundament in Beton Untergeschoss bis Erdgeschoss in Beton Erdgeschoss bis Obergeschoss Aussen: 1-Schalen-Mauerwerk mit Wärmedämmung verputzt Innen: Backstein, Beton und Leichtbauwände Decken Dachkonstruktion Treppen Fenster Äussere Abschlüsse In Beton Flachdach, begehbarer Teil mit Zementplatten Betontreppe mit Kunststeinbelag, Metallgeländer mit Kunststoffhandlauf Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Lamellenstoren in Leichtmetall mit Handkurbel Türen Haustüre: Metallrahmentüre mit Glasfüllung, Zylinderschloss auf Metallzarge Wohnungstüre: Zimmertüren: Holztüre mit Dreipunkt-Schliessung auf Holzzarge Holztüren auf Holzzargen Elektrische Installationen Elektrotableaux / Hauptverteiler im Untergeschoss Gute, zweckmässige Bestückung mit Schaltern, Steckdosen und Brennstellen in allen Räumen. 10/16 Ampère abgesichert. Radio-TV-Anschlüsse Kabelanschluss Telefon-Installation Sanitäre Installationen Heizungsanlage Kellerabteile Anschluss vorhanden Kaltwasserleitungen in verzinkten Eisenrohren Warmwasserleitungen isoliert Ableitungen in Gussrohren Radiatoren mit Thermostatventilen Lattenverschläge als Eigentümerabteile 11

13 Waschküche / Trockenraum Boden: Zementüberzug Wände: Verputzt Decke: Schichtex-Platten Waschmaschine Schulthess Tumbler Elektrolux Umgebung Rasenfläche mit Sträuchern. Spielplatz mit Geräten vorhanden. Bauzustand Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Gebäudealter entsprechend guten Zustand. Umbauten / Renovationen ca Sanierung Gebäudehülle inkl. Isolation, Fenster, Äussere Abschlüsse und Flachdach. ls letztes Projekt wurden im Jahr 2014/2015 die gesamten Warm- und Kaltwasserleitungen des Hauses neu erstellt und ein neues Bad eingebaut. Die Wohnung und das Haus ist nun komplett saniert und ist in einem guten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Leitungen (2015) - Umbau Wohnung von 4.5 auf Küche - Bad (2015, komplett neues Bad) - Fenster - Platten und Bodenbeläge - Isolierung der Fassade Spezielles Konditionen Ein Erneuerungsfond besteht nicht. Verkaufspreis CHF 480' zuzüglich Einstellplatz für CHF zuzüglich hälftige Handänderungs- und Notariatskosten Antritt Nach Vereinbarung 12

14 Zuständig für Verkauf: Alma Muslic Treuhand Landstrasse 71 CH-4303 Kaiseraugst Telefon.: Diese Offerte versteht sich freibleibend. 13

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