Verkaufsdokumentation
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- Anton Waldfogel
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Verkaufsdokumentation Grosszügiges, helles 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung an ruhiger Wohnlage Scherz Wohnen Nahe Schloss Habsburg Lage Liegenschaft Seite 1 von 17
2 DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK Antritt Objekt nach Vereinbarung 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Wohnfläche ohne Untergeschoss 190 m 2 Keller, Technik, Disponibel, Schlafzimmer ca. 55 m 2 Adresse Verkaufspreis Fr Steuerfuss % Gemeinde 19% ref. Kirche 20% röm.kath. Kirche 22% christl.kath. Kirche Baujahr 2006 Parzellengrösse 467 m2 Kataster Nr. 575 Dienstbarkeiten und Grundlasten Recht + Last: Näherbaurecht mit 574 Recht + Last: Näherbaurecht mit 576 Recht: Fuss-und Fahrwegrecht mit Unterhaltsvereinbarung z.l. 219 Recht: Meteorwasserzuleitung z.l. 576 Vormerkungen keine. Seite 2 von 17
3 Baubeschrieb Gebäude UNTERGESCHOSS Vorplatz: Boden Wände Treppe Technikraum: Boden Wände Türe Keller : Boden Wände Türe Disponibelraum: Boden Wände Türe Platten mit Sockel Abrieb gestrichen Abrieb gestrichen Platten mit Sockel, Untersicht, Treppenwangen und geländer gestrichen Zementüberzug mit Platten und Sockel Wände gestrichen gestrichen Kunststoff-Kellerfenster zum Öffnen Stahlzargen, Türblatt mit Kunststofffolie belegt, Zementüberzug mit Platten und Sockel Wände gestrichen vorfabrizierte Betonelemente roh, Elementfugen nicht geschlossen, gestrichen Kunststoff-Kellerfenster zum Öffnen Stahlzarge, Türblatt mit Kunststofffolie belegt Zementüberzug mit Laminat und Sockel, isoliert Wände gestrichen Abrieb gestrichen Kunststoff-Leibungsfenster, mit Drehkipp-Verschluss Stahlzarge, Türblatt mit Kunststofffolie belegt Seite 3 von 17
4 Schlafzimmer: Boden Unterlagsboden, Feuchtigkeits- und zweilagige Wärme- Schall-Dämmung, Laminat mit Sockel Wände Leichtbauwände und Vormauerung mit. Deckputz und Anstrich verkleidet und gestrichen Kunststoff-Leibungsfenster, mit Drehkipp-Verschluss (analog Wohnräume) Türe Stahlzarge, Türblatt mit Kunststofffolie belegt ERDGESCHOSS Windfang: Boden Unterlagsboden, zweilagige Wärme-Schalldämmung, Platten mit Sockel Trennwände Holz, Deckputze und Anstriche Holz, Elementfugen geschlossen, Grundputz und gestrichen Treppe Holz, Treppengeländer Metall sep. WC: Boden Unterlagsboden, zweilagige Wärme-Schalldämmung, Platten Trennwände Holz, Grund- und nputz mit Anstrich, Platten und Sockel Türe Kunststofffenster mit Drehkipp-Verschluss Futter und Verkleidung, Türblatt Röhrenspan, alles mit Kunststofffolie belegt Reduit: Boden Unterlagsboden, zweilagige Wärme-Schalldämmung, Platten mit Sockel Trennwände Türe Holz, Abrieb gestrichen gestrichen Futter und Verkleidung, Türblatt Röhrenspan, alles mit Kunststofffolie belegt Küche: Boden Unterlagsboden, zweilagige Wärme-Schalldämmung, Platten mit Sockel Trennwände Holz, Abrieb gestrichen Geräte Backofen und Glaskeramik Siemens, Geschirrspüler Siemens, Backofen und Kühlschrank Elektrolux Seite 4 von 17
5 gestrichen Kunststofffenster mit Drehkipp-Verschluss Essen und Wohnen: Boden Unterlagsboden, zweilagige Wärme-Schalldämmung, Platten mit Sockel Abrieb gestrichen Kunststofffenster mit Drehkipp-Verschluss, 1 fest verglast OBERGESCHOSS Vorplatz: Boden Wände Treppe Bad: Boden Wände Türe Unterlagsboden, einlagige Wärme-Schalldämmung, Platten und Sockel Holz verputzt gestrichen Dreischichtplatten, Holz, lasiert Holz, Treppengeländer Metall, Elementfugen geschlossen, Dachflächenfenster, Kunststoff ummantelt Unterlagsboden, einlagige Wärme-Schalldämmung, Platten Holz, Abrieb gestrichen, Platten. Dreischichtplatten lasiert Kunststofffenster mit Drehkipp-Verschluss Futter und Verkleidung, Türblatt Röhrenspan, alles mit Kunststofffolie belegt Zimmer 1-3: Boden Unterlagsboden, einlagige Wärme-Schalldämmung, Laminat mit Sockel Wände Holz Abrieb gestrichen Dreischichtplatten, Holz lasiert Türe Kunststofffenster mit Drehkipp-Verschluss Futter und Verkleidung, Türblatt Röhrenspan, alles mit Kunststofffolie belegt Seite 5 von 17
6 Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz, Schlafzimmer mit WC/begehbarer Dusche/Lavabo / Disponibel / Keller / Wasch-und Technikraum Erdgeschoss Eingang / Reduit / sep. WC/Lavabo / Wohn-Esszimmer / Küche / Sitzecke Obergeschoss Vorplatz Treppe / Zimmer 1 / Zimmer 2 / Zimmer 3 / Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC / Lavabo Umgebung Vorplatz Verbundsteine / Carport Verbundsteine / PP aussen Rasensteine / Rasen mit Sitzplatz und Beschattung Ausbau Wäscheabwurf / Zentraler Staubsauber / Wärmepumpe / Schwedenofen Fassade hinterlüftete Fassade aus Holz Technikraum mit WM Electrolux / TU Siemens / Heizung Elco Brenner / Boiler Domotec. Seite 6 von 17
7 Aussicht 1. OG Frontansicht Seite 7 von 17
8 Carport (Platz für zwei kleine und oder ein grosses und kleines Auto). Eingang Seite 8 von 17
9 Seitenansicht mit Sitzplatz Wohnzimmer Seite 9 von 17
10 Küche Essecke im Wohnzimmerbereich Seite 10 von 17
11 Bad/Dusche/WC 1. OG Bad/Dusche/WC 1. OG Seite 11 von 17
12 Untergeschoss Seite 12 von 17
13 Erdgeschoss Seite 13 von 17
14 Obergeschoss Seite 14 von 17
15 Katasterplan Seite 15 von 17
16 Gebäudeversicherung Seite 16 von 17
17 Verkaufsvorgehen Die Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Angaben dieser Dokumentation dienen zur Information und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die gesamte Verkaufsdokumentation (inkl. Besichtigungen und sämtliche Verhandlungen) wird ausschliesslich durch die LEWAG Immobilien GmbH, durchgeführt. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt nicht zur Geltendmachung einer Provision oder einer anderen Entschädigung. Versicherung Die private Versicherung ist Sache des Käufers. Die obligatorische Versicherung bei der Gebäudeversicherung des Kantons Aargau für Feuer- und Elementarschäden geht vom Gesetzes wegen auf die erwerbende Partei über, ebenso die Gebäude-, Wasser, Haftpflichtversicherung. Wir empfehlen Ihnen ein Gespräch mit Ihrem Versicherungsberater. Wir wünschen Ihnen eine angenehme und interessante Zeit mit dieser Dokumentation und freuen uns auf Ihre Fragen. Eveline Leutenegger Geschäftsführerin Denise Wild Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung Mobile: Mobile: Mail direkt: Mail direkt: Adresse Hauptsitz: LEWAG Immobilien GmbH, Dorfstrasse 11, 5242 Lupfig Tel.: Fax: Mail allgemein: Internet: Seite 17 von 17
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