Zu vermieten: Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage am Rosenberg in Allschwil

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1 Zu vermieten: Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage am Rosenberg in Allschwil Objektbeschrieb Repräsentatives, freistehendes 5 ½ -Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Allschwil mit gedecktem Sitzplatz, beheiztem Hobbyraum und separater Doppelgarage. Das Haus ist durch die grossflächigen, teilweise bodentiefen Fenster äusserst Licht durchflutet und umgeben von einem sehr gepflegten Ziergarten mit grosszügiger Rasenfläche. Adresse Obertorweg Allschwil Lage Exklusive, sonnige Aussichtslage im Villenquartier Rosenberg mit Panoramablick ins Grüne und auf die Stadt Basel Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle der Linie 33 (<5 min) Tramhaltestelle der Linie 6 im Dorfkern (10 min) Einkaufsmöglichkeiten Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum und sind zu Fuss in 10 min erreichbar Schulen Sämtliche Schulstufen können in Allschwil besucht werden Weiterführende Schulen in Basel-Stadt oder Oberwil Total netto Nutzfläche m 2 Netto Wohnfläche m m 2 beheizter Hobbyraum Grundstücksfläche 698 m 2 Bezugsbereit ab 15. Januar 2016 oder nach Absprache Miete SFR 4'200 monatlich zuzüglich Nebenkosten

2 Grundrisseinteilung / Nettoflächen Untergeschoss m 2 Vorplatz 8.40 m 2 Réduit 4.20 m 2 Luftschutzraum 7.50 m 2 Heizungsraum / Waschen m 2 Tankraum m 2 Hobbyraum m 2 Erdgeschoss m 2 Gedeckter Hauseingang 1.50 m 2 Windfang / Garderobe 5.30 m 2 Separates WC 1.70 m 2 Halle / Treppenhaus m 2 Küche 8.80 m 2 Wohnen / Essen m 2 Obergeschoss m 2 Vorplatz m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Vorplatz m 2 Zimmer m 2 Bad 5.80 m 2 WC / Dusche 3.40 m 2 Gedeckter Balkon m 2 Dachgeschoss m 2 Estrichraum m 2 Total netto Nutzfläche m 2 (Untergeschoss bis Dachgeschoss) Netto Wohnfläche m 2 (Erdgeschoss bis Obergeschoss) Zusätzliche Flächen Gedeckter Sitzplatz m 2 Doppelgarage m 2

3 Innenausbau Bodenbeläge Hochkantlamellenparkett Eiche Wohnräume, Zimmer 1 und Hobbyraum Teppich Vorplatz OG und Zimmer 2-4 Keramikplatten Küche, Bad, Dusche, Treppe zum UG, Vorplatz UG Kunststein Windfang / Garderobe, Treppe zum OG Diverse Luftschutzkeller, Heizungsraum, Tankraum Wände Raufasertapete weiss Keramikplatten Abrieb / Backstein weiss Diverse Wohnbereich Küche, Bad, Dusche, WC Hobbyraum, Treppe zum UG, Vorplatz UG Luftschutzkeller, Heizungsraum, Tankraum Decken Gips weiss gestrichen Holztäfer weiss lasiert Isolierung mit Glasgewebe weiss Wohnbereich Küche, Hobbyraum Gesamtes UG (ausser Hobbyraum)

4 Ausstattung Innenbereich Garderobe Einbaugarderobe mit Schuhschran Küche Einbaukombination mit: - Chromstahlspülbecken / Abtropfstelle - Glaskeramikkochfeld Zug Quicklight - Dampfabzug Zug - obenliegender Backofen Zug Microbrown SLP - Kühlschrank Zug ca. 250 Liter mit Tiefkühlfach, Jg diverse Unter- und Oberbauten, Hochschrank - Geschirrspüler Miele G SCI, Jg Abdeckung Naturstein Wohnen / Essen - Holzpelletofen mit automatischer Steuerung Vorplatz 2 OG - 4-türiger Holzeinbauschrank Zimmer 2 und 4 - Zugang zu gedecktem Balkon Bad - Einbauwanne - Standklosett mit Aufsatzspülkasten - Doppelwaschtisch mit Unterbau - 3-flügliger Spiegelschrank WC / Dusche Einbaudusche - Standklosett mit Aufsatzspülkasten - Lavabo - 1-flügliger Spiegelschrank

5 Aussenbereich Gartensitzplatz - 4-türiger Geräteschrank Gedeckter Balkon - 2-türiger Einbauschrank Separate Doppelgarage - Automatisches Stahl-Sectionaltor von Hoermann - Stromanschluss Ausbau Türen - Hauseingangstüre: Aluminiumtür von Hoermann mit M- - Mehrfachverriegelung und Oberlicht - Windfangtüre: Holztüre mit Glasfüllung - Zimmertüren: Holztüren gestrichen Fenster Aeussere Abschlüsse Radio-TV-Installation Heizungsanlage Bauzustand - Kunstoff-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung - EG: Elektrische Leichtmetallrollläden - OG: Leichtmetallrollläden mit Kurbelantrieb - Digitalantennenanschluss (SAT) - Oel-Zentralheizungsanlage Müba Ultra-Clean Eco, kombiniert mit Warmwasseraufbereitung Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, wärmetechnisch modernisierten und laufend unterhaltenen Zustand

6 Unterhaltsarbeiten seit Oel-Zentralheizungsanlage Müba Ultra-Clean Eco, kombiniert mit Warmwasseraufbereitung Kühlschrank XY mit Gefrierfach Automatisches Stahl-Sectionaltor von Hoermann - Hauseingangstüre: Aluminiumtür von Hoermann mit Mehrfachverriegelung und Oberlicht Neuanlage Steingarten mit Rundkieseln, Findlingen, Ziergräsern und Hauswurz entlang der Zugangstreppe Neugestaltung Gartensitzplatz mit Sandsteinplatten - Isolierung Kellerdecke (Saglan SB55 K, U=0.20 W/m2K) - Holztäferung weiss lasiert im Hobbyraum - Einbau Rückflussverhinderer (vorgeschrieben ab 2012) Isolierung Estrichboden (Gonon Typ C, U=0.24 W/m2K) - Neugestaltung Garten - Fliegengitter für 3 Schlafzimmer und Halle EG Kunstoff-Fenster, Ug=1.0 W/m2K, Uf=1.1 W/m2K - Leichtmetallrollläden (EG elektisch, OG manuell) - Holzpelletofen Ruegg Taos 2 mit Raumthermostat - Hochkantlamellenparkett Eiche - Hochwertiger Teppichboden - Komplettsanierung Bad/WC - Teilsanierung Dusche/WC - Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner (alle Miele) - Teilweise Erneuerung der elektrischen Anlagen - Einbau Thermostatventile ganzes Haus - Ganzes Haus neu gestrichen / teilweise neu tapeziert

7 Grundrisse Untergeschoss:

8 Erdgeschoss: Bemerkungen: 1) Verbindung Wohnen / Essen geöffnet, gemauertes Kamin durch modernen Pelletofen ersetzt. 2) Türe gegen Norden in Halle / Treppenhaus durch bodentiefes Fenster ersetzt.

9 Obergeschoss:

10 Fotos Wohnzimmer Wohnbereich Wohnzimmer Essbereich

11 Halle / Treppenhaus Küche

12 Zimmer 3 Zimmer 4

13 Bad Hobbyraum

14 Garten Garten

15 Aussicht Aussicht