Verkaufspreis CHF 1'190' (Verhandlungspreis)

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1 Zu verkaufen Wohn- und Geschäfthaus mit Ladenlokal & Büro sowie 6 Wohnungen Verkaufspreis CHF 1'190' (Verhandlungspreis) Verkauf und Beratung Projekte Verkauf Verwaltungen Langenwilweg 3, 3150 Schwarzenburg Tel , Fax gilgen-immobilien@bluewin.ch Homepage: 1

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis... 2 Lage- und Ortsbeschrieb Situationspläne Objektdaten... 7 Bilder GVB Grundbuchauszug Pläne

3 Informationen über Burgdorf Die Burgdorfer Altstadt Ein städtebauliches Bijou mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping, Flanieren, Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Die Altstadt-Gassen mit den gemütlichen Strassencafés und lauschigen Plätzchen laden zum Schlendern ein. Die Burgdorfer Altstadt, bestehend aus Oberstadt und Kornhausquartier gilt als städtebauliches Bijou und als Herz der Burgdorfer Innenstadt. Geradezu modellhafter historischer Städtebau ist in Burgdorf zu bewundern: Die feudale Oberstadt zwischen Schloss und Kirchehügel und die am Fusse des Schlossfelsens angesiedelte Unterstadt, welche das Gewerbe beherbergte. Heute wird der Wohnraum "Altstadt" gezielt gefördert. Mit innovativen Wohnbauprojekten wird auch in Zukunft einmaliger Wohnraum in den Altstadtquartieren entstehen. 3

4 Steueranlagen und Fälligkeiten Staat Gemeinde Kirche ev.-ref röm.-kath chr.-kath Wehrdienstersatzabgabe* max. Fr max. Fr Liegenschaftssteuer 1.0 des amtl. Wertes Verzugs- u. Vergütungszins 3,50 % 3,50 % 1.0 des amtl. Wertes Hundesteuer Fr Fr Fälligkeit der Steuerraten 1. Rate 10. Juni 10. Juni 2. Rate 10. September 10. September 3. Rate 10. Dezember 10. Dezember * vom 20. bis 52. Lebensjahr Einwohnerstatistik Burgdorf per Total Schweizer Ausländer

5 Situationsplan 5

6 Adresse 6 Schmiedengasse 16 / Pfisterngasse 15, 3400 Burgdorf

7 Objektangaben Grundbuch Nr. 139 Grundstückfläche 164 m2 Baujahr 1865 / Totalumbau 1971 Rauminhalt SIA m3 Gebäudeversicherung CHF / Index 194 Amtlicher Wert CHF Netto Mietertrag CHF pro Jahr , pro Monat CHF 5'855. Lehrstand CHF 600. (2 Studios) CHF 600. Netto Mietertrag bei Vollv. CHF 77' Lagebeschrieb Besonnung Immissionen Aussicht Verkehrserschliessung Öffentlicher Verkehr Bahnhof. Einkauf Kindergarten, Schulen Sport Gebäude Hauptfassade Süd/Nord. Immissionen von der Schmiedengasse. normale, innerstädtische Sicht. Autobahnanschluss ca. 6 km entfernt. Bushaltestelle Musikschule an der Schmiedengasse, Richtung diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. diverse Angebote in Burgdorf, Freibad, etc. Baujahr 1865, Totalumbau 1971, Ladenneubau 1976, Bürosanierung 2010 Denkmalpflege Anzahl Geschosse 5, UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG Anzahl Laden/Büro/Whg UG/EG Kellerräume 1 x Laden Seite Schmiedeng., inkl. WC EG m EG 1 x Büro, 3 Zimmer, Küche u. Dusche m OG 1 x 3-Zimmerwohnung m x 1-Zimmerwohnung m OG 1 x 3-Zimmerwohnung m x 1-Zimmerwohnung m DG 1 x 2 Zimmerwohnung m x 1-Zimmer-Studio m Heizraum, Waschküche mit sep. Dusche ca.m Total : 8 Mietobjekte: 1x Laden, 1x Büro, 3x 1 Zi. Whg.,1x 1 Zi. Whg., 2 x 3 Zi. Whg. Autoabstellplätze Erschliessung Nettonutzfläche Kurzbaubeschrieb 7 2 Abstellplätze Seite Pfisterngasse Kanalisation, Elektro, Gas, Wasser ca. 398 m2 Fassaden Massivbauweise, Mauerwerk/Sandstein. Fenster Holz, teilweise Doppelverglasung / Isolierverglasung. Dach Satteldach, Ziegeldeckung. Geschossdecken Holzbalkenlage. Heizung neue Gasheizung im DG Wärmeverteilung Radiatoren. Kücheneinrichtungen normale Kücheneinrichtungen. Sanitäre Einrichtungen normale Sanitäreinrichtungen, teilweise Badewannen/Duschen. Elektroinstallationen normale Elektroinstallationen. Ausbaustandard / Zustand Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Anfallende Erneuerungen sind in der Vergangenheit ausgeführt worden. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausbaustandards auf und befinden sich alle in einem guten Zustand. Das Erdgeschossbüro wurde im Jahre 2010 komplett saniert.

8 Hausansichten 8

9 9

10 Laden Schmiedengasse Büro EG / Pfistergasse 10

11 Wohnung 1. OG 11

12 Wohnung 2. OG 12

13 Wohnung DG 13

14 14

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16 Erdgeschoss 16

17 1. Obergeschoss 17

18 2. Obergeschoss 18

19 3. Obergeschoss 19

20 Grundriss Dachgeschoss 20

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