ZENTRAL GELEGENE 3.5-ZIMMERWOHNUNG ALPENSTRASSE 99, 3627 HEIMBERG

Transkript

1 ZENTRAL GELEGENE 3.5-ZIMMERWOHNUNG ALPENSTRASSE 99, 3627 HEIMBERG TOLLE PARTERREWOHNUNG MIT GROSSEM SITZPLATZ, EIGENER WASCHKÜCHE, KELLER, WERKSTATT UND 2 EINSTELLHALLENPLÄTZE

2 INHALT Lage / Dorf Objektbeschrieb Raumbeschrieb Grundrisse / Fotos Grundbuchauszug Kennzahlen Kaufpreis und Zahlungsabwicklung Besichtigung / Diverses

3 LAGE / DORF Sie wohnen sehr zentral im Dorf Heimberg an sehr ruhiger Lage und doch nur 2 Min. vom Autobahnanschluss A6 Thun Nord entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten wie COOP-Center, Drogerie und Denner erreichen Sie in ca Fussminuten. Auch Bank, Post und Arzt sind in Gehdistanz. Den Bahnhof oder die Bushaltestelle können Sie zu Fuss erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in Heimberg. Das Gymnasium liegt im benachbarten Thun. Für Freizeit und Erholung haben Sie das Naherholungsgebiet rundum den Aarelauf mit seinen schönen Spazierwegen gleich neben an. Diverse Sportanlagen (Tennishalle, Hallenbad etc.) stehen Ihnen ebenfalls in Heimberg zur Verfügung.

4 OBJEKTBESCHRIEB Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Es liegt am Ende einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Die Lage ist zentral und doch sehr ruhig. Die Wohnung wie auch das Gebäude wurden stets gut unterhalten: Treppenhaussanierung 2011 neue Heizung 2018 Neuanstrich Fassade. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsbereit. Mit einem Neuanstrich, Auffrischung des Parkettbodens, Ersatz der Bodenbeläge in den beiden Zimmern und evtl. Ersatz der Küchenmöbel, könnte mit wenig Geld viel für die Wohnung getan werden. Der grosse Sitzplatz sowie der angrenzende Rasen lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschturm sowie ein separates Kellerabteil, eine eigene Werkstatt und 2 Einstellhallenplätze.

5 RAUMBESCHRIEB Eingang, Garderobe, Korridor ca. 6.0 m2 Zimmer 1 ca m2 Zimmer 2 ca. 9.5 m2 Bad / WC ca. 5.0 m2 Küche ca. 5.5 m2 Wohnen / Essen ca m2 Kellerabteil ca. 6.3 m2 Waschküche ca. 5.7 m2 Werkstatt ca m2 2 PP in Einstellhalle à je ca m2

6 GRUNDRISSE Wohnung mit Sitzplatz

7 GRUNDRISSE Keller und Waschküche Werkstatt und Einstellhallenplätze

8 FOTOS Vorderansicht Mehrfamilienhaus Einfahrt in Einstellhalle Eingangsbereich mit Garderobe

9 FOTOS Wohnen / Essen Wohnen

10 FOTOS Küche

11 FOTOS Bad / WC

12 FOTOS Schlafzimmer Büro

13 FOTOS Sitzplatz

14 FOTOS Waschküche Werkstatt

15 GRUNDBUCHAUSZUG

16 GRUNDBUCHAUSZUG

17 KENNZAHLEN 3 ½-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche und Kellerabteil Grundbuch Heimberg Nr Werkstatt in der Einstellhalle Grundbuch Heimberg Nr Parkplätze in der Einstellhalle Grundbuch Heimberg Nrn Wohnfläche Netto ca. 65 m2 / Wertquote Wohnung 120/1000 /AEHP + Werkstatt je 1/17 Amtlicher Wert: Wohnung CHF / Werkstatt CHF / Einstellhallenplatz je CHF Eigenmietwert Wohnung: Kanton/Gemeinde CHF / Bund CHF Eigenmietwert Einstellhallenplätze + Werkstatt: Kanton/Gemeinde je CHF 800 / Bund je CHF 930 Gemeindesteuern Heimberg 1.5 % / Liegenschaftssteuer /00 Nebenkosten ca. CHF p.a. für Wohnung, Werkstatt und Einstellhallenplätze (inkl. Erneuerungsfond) Erneuerungsfond Stand : Haus CHF / Einstellhalle CHF Verkaufsrichtpreis für Wohnung, Werkstatt und 2 Einstellhallenplätze CHF

18 KAUFPREIS UND ZAHLUNGSABWICKLUNG Ausgehend vom vorgenannten Richtpreis bitten wir Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen, zusammen mit einer Finanzierungszusage einer Schweizer Bank oder Versicherungsgesellschaft. Bei Abschluss eines Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF fällig und das Geschäft wird zur notariellen Beurkundung angemeldet. Bei Rücktritt seitens des Verkäufers wird die Reservationszahlung innert 5 Tagen zurückvergütet. Bei Rücktritt seitens der Käufer wird das Geld nach Abzug von CHF für die bis dahin getätigten Aufwendungen (Neuinserierung, Maklerkosten, etc.) innert 10 Tagen zurückvergütet. Eine weitere Zahlung von CHF wird anlässlich der Beurkundung fällig. Die Restzahlung erfolgt bei Übergang von Nutzen + Schaden. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach eingegangener Restzahlung, besenrein und mit marchzähliger Abrechnung. Verkauf per 31. Mai 2019 oder nach Vereinbarung. Sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf gehen zu Lasten der Käufer.

19 BESICHTIGUNG / DIVERSES Besichtigung nach Vereinbarung und in Begleitung von Gabriela Scheidegger GS Real GmbH, GS-Immoservice, Kirchbergstrasse 215, 3400 Burgdorf 079 / / gabriela.scheidegger@gs-immoservice.ch Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.