Die 4.5 Zi + 3 Zi. Maisonette Wohnung Buchenstrasse 127, 4500 Solothurn

Transkript

1 Die 7.5 Maisonette- / Zwei Generationen Wohnung Die Maisonette Wohnung hat zwei Eingänge ein zur 4.5 Zi. und der zweite zur 3 Zi. Wohnung. Beide Eingänge sind mit dem Lift zugänglich. Hat zwei Küchen, eine Hauptküche und eine Küche im Dachgeschoss Echtholzküche mit Granitarbeitsfläche. Einbauränke und ein Reduit der auch als Gäste WC wieder ungenutzt werden kann Gäste WC und ein grosses Bad, plus im Dachgeschoss Dusche mit WC Alle Böden in der 4.5 Zimmerbereich mit Bodenplatten verlegt, zeitloses Muster Im 3 Zi. Bereich ist auch mit Bodenplatten verlegt, ausser ein Zimmer mit Laminat. Auf jedem Geschoss hat es einen Balkon. Nord West und nach Süden ausgerichtet. Ein Abstellplatz in der Einstellhalle, ein Aussenparkplatz (gemietet). Eigene Waschmaschine im Waschraum Gemeinsamer Partyraum, ausserhalb des Gebäudes. ---> Das obere Geschoss der Wohnung könnte man separat vermieten wenn man die Räumlichkeiten nicht mehr nutzen möchte. Eine Besichtigung lohnt sich immer. Ein Eigenheim ist das schönste was es gibt. Verkaufspreis: CHF inkl. Einstellplatz Bezug: (nach Absprache) Baujahr: 1993 NK und Renovationsfond: ca. CHF / Mt.

2 Entwicklung der Steuersätze in den letzten Jahren: Nat. Personen 124% 119% 119% 119% 119% 119% 119% 115% 115% 115% Iur. Personen 115% 115% 115% 115% 115% 115% 115% 115% 115% 115%

3 Die Wohnung 2. Gemeinschaftsraum 3. Neubau 1.

4 Erstes Geschoss 4.5 Zimmer Balkon 11,04m2 Wohnen Essen 35,5m2 Reduit / WC Dusche 3,1m2 Küche 7,7m2 Bad 5,3m2 Korridor 13,51m2 Zimmer 14,0m2 Zimmer 11,04m2 Zimmer 11,04m2

5 Das grosse helle Wohnzimmer, als Ambiente ist ein Chemienée. Die grosse Fensterfront bringt das Licht ins Wohnen. Durch die Holztreppe steigt in die zweite Etage. Einbauschränke und ein Reduit, Sorgt für viel Stauraum. In diesem Wohnbereich sind: Zwei Kinderzimmer, Elternschlaf- Zimmer, Bad, Küche, Reduit und Wohn- Essbereich. Alle Räume sind mit Bodenheizung und Plattenböden verlegt.

6 Das angenehm grosse Bad, ist in einem top Zustand. Mit einem Fenster und die Wandplatten bis unter der Decke verlegt. Die grosse Echt holz Küche mit Granitarbeitsfläche. So gut erhalten wie fast am ersten Tag. Eine Bar Theke zum Täglichen Frühstück und Als Service und Raumtrenner ist vorhanden, Und dies ist auch mit einer Granitoberfläche bestückt.

7 Zweites Geschoss 3.5 Zimmer

8 Das im Jahre 2000 ausgebaute Obergeschoss. Ist fast eine separate 3.5 Zimmer Wohnung. Hat zwei Eingänge. Eins durch das Haupt Treppenhaus und Lift, Und der zweite Eingang durch die untere Wohnung. Vom Wohnzimmer aus kommt man durch die Holztreppe in das Haupt Untergeschoss. Die Bodenbeläge sind hier aus Platten. Die praktische Küche und der kleine Essbereich ist perfekt für eins bis zwei Personen.

9 Der grosse Gang ist Praktisch für Garderobenschränke und eine Nische ist auch vorhanden vor der Haupteingang. Der Balkon ist genug gross für Tisch und Stuhl. Das Bad ist mit WC. Lavabo und einer Dusche ausgestattet.

10 Keller, Waschraum & Einstellplatz Der Keller ist mit Stahlrost aufgeteilt. hat eine stolze Grösse. Jeder hat seine eigene Waschkammer mit Waschmaschine und Trockner. In dem Raum befindet sich auch ein Waschtrog mit warm- und Kaltwasser. Die Einstellhalle ist gemeinsame Nutzung von der Siedlung.

11 Die nächsten kleinen Schritte zu Ihrem Eigenheim Für die Finanzierung o Lohnausweis und Kopie der letzten Steuererklärung o Aktuelle Betreibungsauskunft o Amtlicher Ausweis (ID, Pass, Fahrzeugausweis) o BVG- Auszug o Vorsorge- /Risiko- Versicherungen (verpfändet / unverpfändet) o Antrag für Bezug von 2. / 3. Säulen- Gelder o Ehe- und Erbvertrag o Bilanz / Erfolgsrechnung der Letzten 3 Jahre (falls selbständig erwerbend) o Passivgeld o Privatkredit / Leasing o Original Police 3a und natürlich die Dokumentation von Ihrem zukünftigem zu Hause......und jetzt kann es losgehen 1. Termin mit der Bank zur Finanzüberprüfung 2. Die Bank nimmt Kontakt mit uns auf 3. Wir schicken die Dokumente von Ihrem neuem Heim zu Ihrer Bank 4. Der Notar wird Beauftragt 5. Kaufvertragsentwurf vom Notar, geht an Sie, zu Ihrer Bank und zu uns 6. Der Unterzeichnungs- Ritual vom Kaufvertrag 7. Übergabe von Ihrem Heim 8. Ihr neues Heim Gerne übernehmen wir die Schritte kostenlos zu Ihren Gunsten.

12 Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne separat zu. Und So erreichen Sie uns Hauptstrasse Niedergösgen T immo-axa@gmx.ch