5 ½ - Zi - Einfamilienhaus mit Wintergarten

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1 5 ½ - Zi - Einfamilienhaus mit Wintergarten Werftstrasse 5, 8302 Kloten BIRCHWILERSTR. DÜBENDORF DÜBENDORF 8303 BETTLISTRASSE BASSERSDORF BETTLISTRASSE 8302DÜBENDORF DÜBENDORF TEL. BETTLISTRASSE FAX FAX DÜBENDORF Objekt Typ Einfamilienhaus Lage Nahe Stadtzentrum Baujahr 1953 Kataster-Nr. 173 Parzelle 627 m 2 GVZ-Kubatur 657 m 3 Wohnfläche 102 m 2 Wintergarten ca. 12 m 2 Gartenanlage 78 m 2 PP Garagenplatz mit direktem Zugang ins Haus und PP vor dem Haus Objektzustand Anzahl Nasszellen Bodenbeläge Gepflegt Ein Bad mit WC und ein seperates WC Platten und Spannteppich Übernahme Ab sofort oder nach Vereinbarung Preis VP: Jürg Egger Dipl. Architekt FH / STV Eidg. dipl. Baumeister Immobilienschätzer mit eidg. FA für Immobilien in der Region! z u II m m o b i l i e n!

2 Landkarte, Ortsplan 5 ½ - Zi - Einfamilienhaus, Werftstrasse 5, 8302 Kloten BIRCHWILERSTR. DÜBENDORF BETTLISTRASSE 35 DÜBENDORF 8303 BASSERSDORF DÜBENDORF BETTLISTRASSE DÜBENDORF FAX DÜBENDORF Schule KIndergarten Bus < Flughafen Winterthur Bahnhof Lage und Struktur Die Stadt Kloten zählt heute rund Einwohnerinnen und Einwohner. Der inter- nationale Flughafen verbindet die Region Zürich mit der ganzen Welt. Durch die vielen verschiedenen Nationen, die in Kloten arbeiten und wohnen, findet ständig ein reger multikultureller Austausch statt. Zudem verfügt die Stadt über ein vielseitiges Vereinsleben und umfangreiche Sportmöglichkeiten. Kloten hat auch noch andere Vorzüge: Die Städte Zürich und Winterthur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso schnell sind Sie zu Fuss im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind rundherum optimal. Kloten als Tor zur Welt ist regional bestens vernetzt. Dank drei Bahnhöfen ist Kloten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von überall her erreichbar. Der Bahnhof Balsberg ist von der Immobilie in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit drei Autobahnanschlüssen ist Kloten direkt ans Nationalstrassennetz angeschlossen. Kaum eine andere Kleinstadt ist in der Schweiz mit allen Verkehrsmitteln besser erreichbar. V Seite 2

3 Situationsplan 5 ½ - Zi - Einfamilienhaus, Werftstrasse 5, 8302 Kloten BIRCHWILERSTR. DÜBENDORF BETTLISTRASSE 35 DÜBENDORF 8303 BASSERSDORF DÜBENDORF BETTLISTRASSE DÜBENDORF FAX DÜBENDORF Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung Das Einfamilienhaus liegt zwischen dem Stadtzentrum Kloten und dem Areal des Flughafens Zürich. Die nächste Bahn- und Busstation liegen nur 150 m entfernt. Einmal kurz über den Balsberg geschlendert und man befindet sich im Hardwald mit seinem Weiher, Spazierwegen und dem Vitaparcour, wo Sie Ruhe finden und erholsame Spaziergänge unternehmen können. Parkplatz Das freistehende Einfamilienhaus hat eine eigene Garage und Aussenparkplätze für Besucher. Gebäude Mauerwerk verputzt. Sonnenschutz: Fenster mit Fensterläden. Küche: Küche zu Esszimmer offen. Wintergarten und Garten: Terrasse in Richtung Süden mit Aussicht auf die grosse Gartenanlage. Umschwung Rundum das Haus befindet sich ein grosszügiger, eingezäunter Garten mit einheimischen Bäumen und Sträuchern bewachsen. V Seite 3

4 Grundrisse 5 ½ - Zi - Einfamilienhaus, Werftstrasse 5, 8302 Kloten EG Kochen BIRCHWILERSTR. DÜBENDORF BETTLISTRASSE 35 DÜBENDORF 8303 BASSERSDORF DÜBENDORF BETTLISTRASSE DÜBENDORF FAX DÜBENDORF Bar/Durchreiche Essen Wohnen Cheminée Sitzplatz OG Schlupf Dachschräge/Schlupf Bad/WC Dachschräge V Seite

5 Fotogalerie 5 ½ - Zi - Einfamilienhaus, Werftstrasse 5, 8302 Kloten BIRCHWILERSTR. DÜBENDORF BETTLISTRASSE 35 DÜBENDORF 8303 BASSERSDORF DÜBENDORF BETTLISTRASSE DÜBENDORF FAX DÜBENDORF Ansicht von Süd-Westen mit Schopf und Garten Ansicht von Osten mit Garagenzufahrt Wohnzimmer mit Cheminée Küche mit Theke Badezimmer mit Dusche und Bad im Obergeschoss Treppenhaus Ansicht von Süden mit Gartenanlage V Seite 5