Dorfstrasse. naturnahes wohnen. Wünnewil

Transkript

1 Dorfstrasse naturnahes wohnen Wünnewil

2 // Inhalt Standort 1 Infrastruktur 2 Wohnungsangebot 3 Projekt 4 Situation 4 Grundrisse 5 Ansichten 8 Visualisierung 12

3 1 // Standort Fribourg Bern Wünnewil ist ein ruhiges Dorf im deutschsprachigen Sensebezirk und liegt zwischen Bern und Fribourg. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich in Flamatt. Der Bahnhof Wünnewil ist ohne Problem zu Fuss erreichbar. // Steuerfuss der Gemeinde % // Kindergarten in Wünnewil // Primarschule in Wünnewil // Orientierungsschule in Wünnewil

4 2 // Infrastruktur Bahnhof 1.0km Bahnhof Wünnewil (S1 Freiburg-Thun) Autobahn A12 (Vevey-Bern) 4.50km Flamatt 8.00km Düdingen Einkaufen 300m Wünnewil 4.00km Flamatt / Schmitten Schulen 400m Kindergarten in Wünnewil 400m Primarschule in Wünnewil 400m Orientierungsschule in Wünnewil

5 3 // Wohnungsangebot // Wohnung Nr. 5 / Attika 3.5-Zimmerwohnung Bruttogeschossfläche m2 Nettowohnfläche 94.70m2 VERKAUFT // Wohnung Nr. 1 / 1.OG // Wohnung Nr. 2 / 1.OG // Wohnung Nr. 3 / 2.OG // Wohnung Nr. 4 / 2.OG 2.5-Zimmerwohnung 3.5-Zimmerwohnung 2.5-Zimmerwohnung 3.5-Zimmerwohnung Bruttogeschossfläche 63.60m2 Bruttogeschossfläche m2 Bruttogeschossfläche 63.60m2 Bruttogeschossfläche m2 Nettowohnfläche 52.20m2 Nettowohnfläche 99.00m2 Nettowohnfläche 52.20m2 Nettowohnfläche 99.00m2 Kaufpreis CHF 425`000.- Kaufpreis CHF 545`000.- Kaufpreis CHF 425`000.- Kaufpreis CHF 545`000.- (Parkplatz gedeckt CHF 30`000.-) (Parkplatz gedeckt CHF 30`000.-) (Parkplatz gedeckt CHF 30`000.-) (Parkplatz gedeckt CHF 30`000.-)

6 4 Situation

7 g.t g.t g.t g.t OK Mauer g.t g.t Spielplatz und Aufenthalt 80m 2 B OK Mauer g.t g.t g.t g.t Veloplätze g.t g.t g.t m m 2 Nutzungsrecht zu STWE 5 Keller 5 BF:7.07 m 2 STWE m mm vorpr mm bauei yr bauei yr bauei yr bauei-1 g.t g.t. ±0.00 g.t. ±0.00 g.t g.t Legende Stockwerkbegründung Allgemein STWE 1 STWE 2 STWE 3 STWE 4 STWE 5 6 Gang BF:7.95 m 2 n. T. ±0.00 Antipanikschloss m 2 EI30 selbstschliessend Eingang/Treppenhaus BF:20.24 m 2 A g.t. ±0.00 g.t g.t. ±0.00 Briefkasten Allgemein Elektro Technik BF:7.42 m 2 Kinderwagen B B Nutzungsrecht zu STWE 4 Nutzungsrecht zu STWE m 2 Nutzungsrecht zu STWE m 2 g.t g.t g.t g.t Erdsondenbohrung Während Winter Depot für Schnee g.t Spielplatz und Aufenthalt 40m 2 g.t g.t g.t g.t neue Dienstbarkeit Fuss- und Fahrwegrecht für Parzelle Art und 2883 g.t SS Ortsbildschutzperimeter Lage ungenau m 2 g.t Höhenfixpunkt g.t KS Humöse Oberbodenpassage 8 gedeckt g.t g.t g.t aufzuhebende Parzellengrenze 12 m m 2 2 PP zu EFH Nutzungsrecht m 2 g.t g.t n. T Nutzungsrecht zu STWE 1 neue Position für best. Garage 6x6 Abbruch Garage Carport Nr.1 Nutzung Dienstbarkeit zu Art. 2002, Haus 38a Carport Nr.2 Nutzung Dienstbarkeit zu Art. 2883, Haus 38 neue Dienstbarkeit Wegrecht z.g. Art. 2003, z.l. A best. Dienstbarkeit Wegrecht z.g. Art. 2005, z Gemeindestrasse g.t g.t WM/TU WM/TU STWE m 2 Keller 4 BF:6.89 m m 2 Keller 3 BF:7.04 m 2 Keller 2 BF:6.34 m 2 Keller 1 BF:4.99 m 2 STWE m 2 WM/TU WM/TU STWE m 2 WM/TU STWE 1 Wasser Enth. WP g.t Besucher PP Nr. 2 Besucher PP Nr. 1 g.t Art Mischzone Fh Giebel 13.00m Fh Traufe 9.80m GL 30.00m GA 6.50m GFZ 0.95 ÜZ 0.60 ES III g.t Erdgeschoss g.t eingetragene Grenze für Parkplätze projektierte Parzellengrenze gegenseitiges Näherbaurecht EI30 Erneuerung Zugang Art Art A.Kocher Art J.Bönsch A

8 mm vorpr mm vorpr mm bauei yr bauei yr bauei-1 Legende Stockwerkbegründung Allgemein STWE 1 STWE 2 STWE 3 STWE 4 STWE 5 proj Bad BF:9.49 m 2 FF:1.45 m 2 Bad BF:5.92 m 2 FF:1.45 m 2 Zimmer 2 BF:17.78 m 2 FF: 5.80 m 2 STWE 2 Wohnen/Küche/Essen BF:48.19 m 2 FF:21.74 m 2 Entrée BF:9.07 m 2 EI30 Treppenhaus BF:13.84 m 2 Allgemein m 2 EI30 Gang BF:2.05 m m STWE 2 1 Zimmer BF:14.86 m 2 FF: 5.80 m 2 Ortsbildschutzperimeter Lage ungenau 8 neue Dienstbarkeit Wegrecht für Parzelle Art Zimmer 1 BF:14.42 m 2 FF: 4.34 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:29.34 m 2 FF:13.03 m 2 best. Dienstbarkeit Wegrecht für Parzelle Art Geländer ab FB m 2 Nutzungsrecht zu STWE 2 offene Loggia BF:14.27 m 2 Nutzungsrecht zu STWE m 2 Terrasse BF:17.80 m 2 1.Obergeschoss eingetragene Grenze für Parkplätze projektierte Parzellengrenze best. Parkplätze zu Restaurant Wuno

9 mm vorpr mm vorpr mm bauei yr bauei yr bauei-1 Legende Stockwerkbegründung Allgemein STWE 1 STWE 2 STWE 3 STWE 4 STWE 5 Bad BF:9.49 m 2 FF:1.45 m 2 Bad BF:5.92 m 2 FF:1.45 m 2 Zimmer 2 BF:17.78 m 2 FF: 5.80 m 2 STWE 4 Entrée BF:9.07 m 2 EI30 Treppenhaus BF:13.84 m 2 Allgemein m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:48.19 m m FF:21.74 m 2 m 2 EI30 Gang BF:2.05 m 2 STWE 3 Zimmer BF:14.86 m 2 FF: 5.80 m 2 Geländer ab FB m 2 Nutzungsrecht zu STWE 4 offene Loggia BF:14.27 m 2 Zimmer 1 BF:14.42 m 2 FF: 4.34 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:29.34 m 2 FF:13.03 m 2 Nutzungsrecht zu STWE m 2 Terrasse BF:15.09 m 2 2.Obergeschoss

10 mm vorpr-7 FH Giebel 13.00m Kamin Fh Traufe 9.80 Liftaufbau Oberlicht Glas 140/108 80/108 Glas 500/240 70/ / /207 Parzellengrenze gew. Terrain 500/240 70/ / / best. Garage an neuer Position projektierte Parzellengrenze Ansicht Süd Süd Ansicht

11 mm vorpr-7 Kamin OK Dachrand Oberlicht Liftaufbau FH Giebel 13.00m Fh Traufe 9.80 projektierte Parzellengrenze best. Garage an neuer Position aufzuhebende Parzellengrenze OK FB Attika +5.55OK FB 2. Obergeschoss OK FB 1. Obergeschoss Glas 70/207 70/207 70/207 70/207 90/207 90/207 90/ / /78 350/ /207 Glas ±0.00 OK FB Erdgeschoss neues Terrain gew. Terrain Nord Ansicht Ansicht Nord

12 mm vorpr-7 Kamin Liftaufbau Oberlicht FH Giebel 13.00m 210/ /207 Glas Fh Traufe / /207 Verglasung 120/ /207 Verglasung projektierte Parzellengrenze gew. Terrain Parzellengrenze Ansicht Ost Ost Ansicht

13 mm vorpr-7 FH Giebel 13.00m Kamin Liftaufbau Glas 400/ /207 Fh Traufe / / / /207 Parzellengrenze Parzellengrenze 90/90 90/90 82 Parkplätze WUNO Bar gew. Terrain Ansicht West West Ansicht

14 12 Visualisierung

15 WOHNEN AM "ALPENBLICK" Grünenburg, 3213 Kleinbösingen M a s s s t a b F o r m a t A u f t r a g s n u m m e r P l a n n u m m e r D a t u m G e z. 1-1'000 A C A D Situation Parzelle 1565 N A r c h i t e k t e n A G / A n t o n K o c h e r d i p l. A r c h. H T L B W L I n g. H T L - J ü r g B ö n s c h d i p l. A r c h. E T H S I A F H B W L / U F I n d u s t r i e s t r a s s e 1 2 A. K o c h e r : / J. B ö n s c h : / w w w. k o c h e r - p a r t n e r. c h D ü d i n g e n