Schöne 4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon mit Bastelraum, Keller, Estrich, Garagen- und Aussenparkplatz. NuBau Immobilien AG Tel.

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1 Gemeinde Wettswil am Albis Zu vermieten: Angebot: Adresse: Schöne 4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon mit Bastelraum, Keller, Estrich, Garagen- und Aussenparkplatz Ettenbergstrasse 66, 8907 Wettswil Wohnfläche: ca. 100 m 2 NuBau Immobilien AG Tel Lindenstrasse 3 bau@elementbau.ch 6340 Baar

2 Angebot: Bezug: Lage: Objekt: Schöne 4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Cheminée, mit Weitsicht ab sofort möglich Das MFH Ettenbergstrasse findet man am sonnigen Südwesthang der Gemeinde und wird als ruhige und stadtnahe Wohnlage am Rande von Naherholungsgebieten sehr geschätzt. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Dorf Post und diverse Restaurants. Vom Bahnhof ist man in rund 22 Minuten am Zürcher HB. Die Züge verkehren im 15 Minutentakt. Durch die Autobahn-Auffahrt (Westumfahrung Zürich) sind die Städte Zürich, Zug, Luzern und Bern schnell zu erreichen. Kindergarten und Primarschule befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule ist in der angrenzenden Gemeinde Bonstetten. Der Steuerfuss liegt bei 89% (ohne Kirchen). Die zu vermietende Wohnung bietet auf rund 100 m 2 (Bruttonutzfläche) ein Wohnzimmer, Küche mit separatem Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Entrée und Gäste-WC. Ein grosser Balkon nach Süden und Westen erweitert die Wohnung nach aussen und ermöglicht eine tolle Rundumsicht bis in die Alpen. Weitere Merkmale dieser hellen und ruhigen Wohnung sind: - Cheminée - Grosser Estrich - Grosser Balkon/Terrasse, ca. 12 m 2 - Grosser Bastelraum, ca 20 m 2 - Kellerabteil - Waschküche und Trockenraum (Gemeinschaftsraum) - Einzelgarage - Aussen-Parkplatz - Sehr schöne Aussenumgebung Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des MFH mit 4 Wohnungen (ohne Lift).. Preise: Miete monatlich CHF Nebenkosten monatlich (fest) CHF Einzelgarage monatlich CHF Aussenparkplatz monatlich CHF Bastelraum (inkl.) Estrich und Keller (inkl.)

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7 Wohnzimmer Wohnzimmer mit Cheminée Wohnzimmer, Essbereich

8 Küche Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1

9 Kinderzimmer 2 Badzimmer Gäste-WC

10 Balkon Sicht Richtung Alpen Sicht Richtung Süd-West

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12 Formular für Mietinteressenten Mietobjekt Wohnung Name/Vorname (Mieter 1) Name/Vorname (Mieter 2) Adresse PLZ/Ort Angaben Mieter 1 Mobile / Tel.nr privat Nationalität Zivilstand Arbeitgeber Ettenbergstrasse 66, 8707 Wettswil 4½ - Wohnung im 1. OG mit Balkon Angaben Mieter 2 Mobile / Tel.nr privat Nationalität Zivilstand Arbeitgeber Allgemeine Angaben In welchem Verhältnis steht der Mietzins (brutto, inkl. Nebenkosten) zu ihrem Haushaltseinkommen (in Prozent)? % Kinder, Alter (welche mit in die Wohnung ziehen) Haben Sie Autos welche bei der Liegenschaft abgestellt werden? ja nein Wenn ja, wieviele? Haben Sie eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung? ja nein Raucht eine der Mietparteien? ja nein Haben Sie Haustiere? ja nein Wenn ja, welche? Spielt eine der Mietparteien ein Musikinstrument in der Wohnung ja nein Wenn ja, welches? Ab wann können Sie die Wohnung mieten.. Option: Eine Woche pro Monat müssen wir als Besitzer den äusseren Fussweg reinigen. Die Mieter können diese Arbeit freiwillig übernehmen Mietzinsgutschrift Sfr /Monat. Möchten Sie dies übernehmen? ja nein Ort / Datum Unterschrift Mieter 1 Ort / Datum Unterschrift Mieter 2