An der Burgunderstrasse 5 in 4512 Bellach vermieten wir ein grosszügiges und sonnig gelegenes 5½-Zimmer- Telefon:

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1 An der Burgunderstrasse 5 in 4512 Bellach vermieten wir ein grosszügiges und sonnig gelegenes 5½-Zimmer- Reiheneckhaus Blick auf Garten Sonnig gelegenes Reiheneckhaus Mit grossem Garten! An schöner Lage in kinderfreundlicher Wohnsiedlung. Rund 121m2 Wohnfläche + ca. 45m2 Mehrzweckräume + ca. 18m2 Keller, Einbauschränke, 2 Nasszellen + Sep.-WC. Schöner Garten mit Sitzplatz und Pool, freistehende Garage + 2 Aussenparkplätze, Gerätehaus, Balkon, Parzelle 642m2, Baujahr Netto-Mietzins für Haus, Garage, PP, p.m. CHF 1' Heizkosten pauschal, p.m. CHF Total Brutto-Mietzins p.m.* CHF *Exkl. Nebenkosten wie Strom/Wasser/Abwasser/Kehricht/TV. Diese werden vom Liferanten direkt in Rechnung gestellt. Bezugstermin ab 01. Dezember 2018 Kontakt: Angelika Fehr Telefon: Mail: angelika.fehr@fehr-immobilien.ch Internet: Fehr Immobilien AG ch. des Britanières Evilard Zweigstelle Bern Rehweg Liebefeld Telefon: Telefax: Internet:

2 Inhalt Standort / Objekt 3-5 Gemeinde 6 Lageplan 7 Räume / Pläne 8-10 Zugang Blick auf den Garten 2

3 Standort / Objekt Das 1984 erstellte Reihen-Einfamilieneckhaus liegt eingebettet in ein familienfreundliches, gepflegtes Wohnquartier und bietet rundum einen guten Ausbau-Standard. Eingangsbereich Der geräumige Eingangs-/Garderobenbereich mit Einbauschränken führt Sie in den modern ausgebauten Wohnbereich mit Blick in den grossen Garten. Die komfortable Wohnküche, verfügt u.a. über neuere Geräte wie Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Das angrenzende Zimmer sowie eine Gästetoilette beim Eingang runden das Angebot dieser Etage ab. Der Fussboden im gesamten Erdgeschoss ist mit hellen Keramikplatten belegt. Zimmer 1 Grosszügiger Wohnbereich 3

4 Standort / Objekt Eine Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss, wo sich drei helle, mit Laminatboden belegte Zimmer befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo. Zimmer 3 Die beiden charmanten Kinderzimmer haben Zugang zum Südwest gelegenen Balkon mit schönem Ausblick in den Garten. Das zweite Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. Zimmer 4 Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei ausgebaute, beheizte Mehrzweckräume zur Verfügung. Helle Keramikplatten im gesamten Untergeschoss machen dieses vielseitig nutzbar. Im Vorraum befindet sich die Waschküche mit Waschturm. Das Haus wird über eine gemeinschaftliche Öl-Heizung beheizt (Radiatoren). Zimmer 2 im OG 4

5 Standort / Objekt Balkon im OG Im äusserst grosszügigen Garten profitieren Sie von einer sonnigen teilgedeckten Terrasse, einer vielfältigen Begrünung und einem Gerätehaus. Ein eigener kleiner Swimmingpool sorgt an heissen Sommertagen für Abkühlung. Auf der gemeinschaftlichen Spielplatzanlage können sich die Kinder austoben und sich mit Anderen treffen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der freistehenden Garage und dem seitlichen Parkplatz sowie in der weissen Zone in unmittelbarer Nähe. Sonnig gelegenes Reiheneckhaus Die Liegenschaft freut sich über Mieter, die das gepflegte, top unterhaltene Erscheinungsbild schätzen. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen! Grosszügiger, gepflegter Garten 5

6 Gemeinde Herzlich willkommen in Bellach! Das Dorf Bellach liegt 450 m ü. M., am Jurasüdfuss zwischen Solothurn und Grenchen. Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten um die 2'000 Arbeitsplätze an. Stadtnähe, gute Verkehrserschliessung, zeitgemässe Infrastrukturangebote und vor allem die Nähe zu ausgedehnten Erholungsräumen machen die Attraktivität der Gemeinde Bellach aus. Wappen Bellach Bellacher Weiher In der nahen Aare-Ebene lädt ein ausgedehntes Flurwegnetz zum Wandern und Radfahren ein. In den nördlich gelegenen Waldungen stehen neben den Waldwegen ein VITA-Parcours, 2 Wald- und Holzlehrpfade, sowie 3 Picknick-Plätze zur Verfügung. Der Bellacher Weiher und das "Weihertäli", das sich gegen Westen nach Selzach erstreckt, bilden heute ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Gemeinde ist verkehrsmässig optimal erschlossen. Die Stadt Solothurn erreichen Sie innert 5 Autominuten. Der Bahnhof verbindet die Richtung Solothurn - Olten sowie die Gegenrichtung Grenchen - Biel. Ausserdem wird die Gemeinde von zwei wichtigen Buslinien angefahren. Bellach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Coop, Denner, Lidl, Growa. Aare bei Bellach Einwohner ( ) Fläche (km2) 5.31 Höhe (m.ü.m.) Steuersatz 125% Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule bis zur 6. Klasse im Ort. Die Sekundarstufe I wird dezentral geführt. Sek E und Sek B werden an den Standorten Bellach und Selzach angeboten. Alle Klassen der Sek I eines Jahrgangs werden jeweils an einem Standort geführt. Die Sek P wird der Kantonsschule Solothurn zugeteilt. Mehr Infos unter 6

7 Lageplan Gartenhaus und Pool Lage Bellach Ausblick von Balkon Freistehende Garage mit Vorplatz Situation Burgunderstrasse 5, 4512 Bellach Lage Burgunderstrasse 5, 4512 Bellach Freistehende Garage mit Vorplatz 7

8 Räume / Pläne Erdgeschoss Wohnküche Zimmer 1 ca m2 Wohnküche ca m2 Toilette ca. 2.25m2 Wohnküche Entrée/ Vorplatz ca. 9.10m2 Treppe ca. 4.50m2 Toilette im EG Raumprogramm EG Wohnbereich Zimmer 1 Wohnküche Toilette Entrée/Vorplatz Terrasse und Garten Terrasse und Garten Wohnbereich ca m2 Grundriss nicht massstäblich. Angaben ohne Gewähr 8

9 Räume / Pläne 1. Obergeschoss Vorplatz / Treppe EG Zimmer 2 ca m2 Dusche/WC ca. 3.10m2 Vorplatz / Treppe OG Bad ca. 4.10m2 Treppe/ Vorplatz ca. 7.00m2 Bad im OG Zimmer 3 ca m2 Zimmer 4 ca m2 DU/WC zu Zimmer 2 im OG Balkon ca. 8.00m2 Raumprogramm 1. OG Zimmer 2-4 DU/WC zu Zimmer 2 Bad Balkon Treppe/Vorplatz Grundriss nicht massstäblich. Angaben ohne Gewähr 9

10 Räume / Pläne Untergeschoss Ausgebauter Mehrzweckraum 1 Mehrzweckraum 2 ausgebaut ca m2 Ausgebauter Mehrzweckraum 2 Waschküche ca m2 Waschküche Untergeschoss Waschküche Mehrzweckraum Mehrzweckraum 1 ausgebaut ca m2 Grundriss nicht massstäblich. Angaben ohne Gewähr 10