Überbauung alte Bernstrasse, 3255 Rapperswil. 2-Familienhaus Zilmattstrasse Rapperswil

Transkript

1 Überbauung alte Bernstrasse,

2 Rapperswil Rapperswil ist ein weitläufiges, recht komplexes Gemeindewesen, das sich aus den Orten Bittwil, Dieterswil, Frauchwil, Lätti, Moosaffoltern, Rapperswil, Ruppoldsried, Seewil, Vogelsang, Wierezwil und Zimlisberg zusammensetzt. Autobahnanschluss Lätti nach Bern und Biel in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ca. 5 ÖV-Minuten von Bern entfernt. Shoppyland in ca. 0 Autominuten erreichbar. Einwohner: ca. '700 Personen Steuerlage: Gemeinde Rapperswil:.68 Einheiten (ab 09), Kanton Bern.06 Einheiten (08) Einkaufen: Bäckerei mit Tearoom und Grundsortiment Lebensmittel, Vinothek mit Getränkehandel Weiteres: Arzt, Gemeinde mit Poststelle, örtliches Gewerbe Freizeit/Kultur: diverse Vereine, Vitaparcour, Spazierwege durch Wiesen und Wald Internet: Arzt Gemeinde mit Poststelle Vinothek Restaurant Schule Primarschule + Oberstufe Bäckerei Elektro-Boutique Motorräderfachgeschäft Bank Innendekorationsladen Autobahnanschluss Lätti Überbauung alte Bernstrasse, Ortsbeschrieb m Massstab : 0,000 Gedruckt am :5

3 Gebäudehöhe 6. 5 m Gebäudehöhe 6.08m Gebäudehöhe 6.8m Gebäudehöhe m /.60 9/.60 9/.60.00/ OK Fb Dachgeschoss OK Fb Dachgeschoss Schnittpunkt AK Fassade + OK Sparren.87 x 90.9 x..0 x 90. x OK Fb Obergeschoss +.7 OK Fb Obergeschoss.87 x 90.9 x. ca.. ca..9.0 x 90. x 90 ±0.00 OK Fb Erdgeschoss Terrain bestehend ±0.00 OK Fb Erdgeschoss Terrain neu Terrain bestehend = Terrain neu -.7 OK Fb Untergeschoss -.7 OK Fb Untergeschoss Fassade Ost Fassade ord /.60 9/.60 9/ Schnittpunkt AK Fassade + OK Sparren +5.8 OK Fb Dachgeschoss +5.8 OK Fb Dachgeschoss.9 x..07 x..9 x..78x OK Fb Obergeschoss +.7 OK Fb Obergeschoss.9 x..07 x..9 x. ca x.0 ca..68 ±0.00 OK Fb Erdgeschoss Terrain neu ±0.00 OK Fb Erdgeschoss Terrain bestehend Terrain neu Terrain bestehend Verbindungsgang Verbindungsgang -.7 OK Fb Untergeschoss -.7 OK Fb Untergeschoss Fassade West Fassade Süd Überbauung alte Bernstrasse, Fassaden :00

4 56. müm (interpoliert) 56. OK Deckel Knotensichtweite 5 m Strasse befahrbar mit 0km/h 56.0 OKM ?? OKM 56.0 a Besucher-PP (interpoliert) % OK EG K BO ?? 59.7 (interpoliert) OKM 56.0 Böschung : Hainbuchenhecke OKM 56.0 % % (OK Fb Futtergang) 50.5 Sitzplatz ?? Sitzplatz privater Garten (OK Fb Tenn) OK EG OK Fb EG best (OK Fb Tenn) 59.0 (OK Absatz) Böschung : Hainbuchenhecke OK Fb Hocheinfahrt, innerhalb Tor OK EG Wiese % Stufen 8/7 cm Obstbäume 8 Stufen 8/7 cm Stufen 8/7 cm ?? 57.00? bestehender gemeinschaftlicher Gemüsegarten Stöckli bestehend?? % bestehender Asphaltbelag ? bestehende Chaussierung m ?? % Mauer % Hecke privater Garten Sitzplatz % 59.0 OK EG 57. OK EG % 57.9 OK EG % OK Terrain OK Marchstein 58.6 OK EG % % % Hecke OK EG privater Garten Sitzplatz OK Terrain OK Marchstein Aufenthalt und Spiel 55 m c Fixpunkt r. 7 = 56.5m.ü.M. (OK Bolzen) 8 Der Grundeigentümer Platz für Abfallsäcke Die Bauherrschaft alte Bernstrasse 5.5 % 5.5 %.5 % K BO 05. % Der Projektverfasser Siedlungsplatz 0 m 5.0 % 6.0 % 59 projektierter Spielplatz 85.5 %.0 % Rapperswil, den WM WM c Architektur Stauffer Zilmattstrasse8, Über Auss Umge Planf Mass Landoltstrasse 6 / 007 Bern / office@xeros.ch / / Telefon Stollen Überbauung alte Bernstrasse, Situation

5 cm / 7 cm Einfahrt DG rechts DG links DG links EG links EG links OG links OG links Reserve Reserve Reserve Technik BF:. m DG rechts EG rechts EG rechts OG rechts OG rechts Bauernhauhauhauhaus EG EG Bauern- Bauern- Bauern- -FH -FH -FH 5.97 OG -FH OG.00 -FH EFH EFH.98 EG -FH 0.00 EG OG OG -FH -FH EFH EI0 8 cm / 6 cm cm / 6 cm cm / 5 cm Überbauung alte Bernstrasse, Einstellhalle :00

6 A A 5.5müM Einstellhalle 5.0müM.79 EI0 Korridor BF:8.0 m AK Fassade -.5 = 5.5 m ü. M. BF:.85 m -.7 = 5.76 m ü. M. EI0 Korridor Vorraum BF:7.6 m EI0 Technik BF:9.7 m Keller zu Whg EG BF:5.0 m Keller zu Whg OG BF:.0 m Keller zu Whg EG BF:6.7 m Keller zu Whg OG BF:6.8 m Überbauung alte Bernstrasse, Untergeschoss :00

7 A A - Wohnung r DW.0 Terrasse BF:7.78 m Zimmer BF:5.5 m FF: 6. m Zimmer BF:5.5 m FF: 8.8 m ev. Reduit Vorplatz BF:6.6 m Küche / Essen / Wohnen BF:.00 m FF:9. m Zimmer BF:5.57 m FF: 6. m.95 5 Bad BF:8.5 m Veloabstellplätze WM DW Überbauung alte Bernstrasse, Erdgeschoss :00

8 A A - Wohnung r. DW Reduit BF:.0 m WM Zimmer BF:5.5 m FF: 6. m Vorplatz BF:6.6 m DU/WC BF:. m 80 Balkon BF:8. m AK Decke Küche/Essen/Wohnen BF:58.08 m FF:.6 m AK Decke Zimmer BF:5.5 m FF: 6. m DW Überbauung alte Bernstrasse, Obergeschoss :00

9 A A.00 /.90 - Wohnung r DFF 0.9/.60 Velux GGL PK0 DFF DFF.m Bad BF:.7 m Zimmer BF:.8 m FF:. m 80.00m.m Luftraum Vorplatz BF:.5 m Luftraum Zimmer BF:.9 m FF:.5 m Zimmer 5 BF:.9 m FF:.5 m.00m First DFF DFF DFF Überbauung alte Bernstrasse, Dachgeschoss :00

10 RH:.00m RH:.m Vorplatz Schnittpunkt AK Fassade + OK Sparren +5.8 OK Fb Dachgeschoss Wohnen Küche / Essen +.7 OK Fb Obergeschoss ca ca..6 Wohnen Küche / Essen Terrain neu Terrain bestehend 0.00 OK Fb Erdgeschoss = 57. m ü. M. Keller zu WHG OG Keller zu WHG EG Einstellhalle Verbindungsgang -.7 OK Fb Untergeschoss = 5.76 m ü. M. -.5 = 5.5 m ü. M. Überbauung alte Bernstrasse, Schnitt :00

11 ,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss Fr. 60' ,5-Zimmerwohnung Ober- und Dachgeschoss Fr. 80' Einstellhallenplatz: Parkplatz Fr. 0' Parkplätze Fr. 55' Einbau Ladestation für Elektroautos auf Wunsch möglich - otar nach freier Wahl des Käufers. - otariats- und Handänderungskosten zu Lasten des Käufers. Verkauf: Projekt: Überbauung alte Bernstrasse, Verkaufspreise