WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED

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1 WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED NEUBAU VON VIER EINFAMILIENHÄUSERN IN GRÜNENBURG BEI KLEINBÖSINGEN Aufnahme Naturschutzgebiet Auried, architektur & planung architektur & planung saanefeldstrasse bösingen tel BAUE TAGE 1

2 DOKUMENTATION Standort 3 Situation 4 Infrastruktur 5 Objektbeschrieb 6 Vorgehen/Kosten 8 Grundriss 9 Fassaden 12 weitere Ansichten 14, architektur & planung architektur & planung saanefeldstrasse bösingen tel BAUE TAGE 2

3 STANDORT N Im idyllischen Dorf Kleinbösingen stehen vier Parzellen zum Verkauf. Das deutschsprachige Dorf zwischen Murten und Freiburg ist gut via Postauto oder Autobahnanschluss in Düdingen erreichbar. Nächst grössere Städte, Freiburg und Bern, liegen nur 17, resp. 29 Fahrminuten entfernt. Die zum Verkauf stehenden Parzellen in Grünenburg liegen am westlichen Talhang der Saane, in unmittelbarer Nähe zur Waldhöhe Müllerholz und zum wunderbaren Naturschutzgebiet Auried. Geniessen Sie den Blick auf die Alpen. Naturschutzgebiet Auried Richtung Laupen Richtung Murten Richtung Düdingen Schiffenensee, architektur & planung 3

4 Gemeindestrasse SITUATION N N Art. 959 Art. 960 Art. 961 Art. 949 Art. 928 Art. 953 A B C D Quartierstrasse Quartierstrasse Art. 932 Art. 931 D C B A m m m m 2, architektur & planung 4

5 INFRASTRUKTUR Busstation Kerzers - Düdingen 500m Murten - Düdingen Bahnhof Düdingen S1 Freiburg - Thun 7 min Bahnhof Gümmenen S5 Neuenburg - Bern 14 min S25 Kerzers - Bern Bahnhof Laupen S2 Laupen - Langnau i.e. 8 min Autobahn Auffahrt Murten A1 Genève - St. Margrethen 12 min Autobahn Auffahrt Düdingen A12 La Veyre - Bern Weyermannshaus 7 min Einkaufen Poly-Center Laupen 8 min Einkaufen Bahnhofzentrum Düdingen 7 min Schulen Kindergarten im Schulkreis Gurmels (Schulbus) Primarschule im Schulkreis Gurmels (Schulbus bis zur 4. Klasse) Orientierungsschule in Gurmels, architektur & planung 5

6 OBJEKTBESCHRIEB 1/2 Gebäude Massivbauweise Beton, Backstein Dachkonstruktion Holz zwischen Sparren isoliert (18 cm) Treppen Beton Fertigelemente Fenster Kunststoff, 2-fach verglast Haustüre Holz, Seitenteil Glas Dacheindeckung Eternit System Integral Spenglerarbeiten Titanzink Fassade Aussenwärmedämmung (18 cm), weiss abgerieben Lamellenstoren Leichtmetall, Farbton aus Standardkollektion Sektionalgaragentor wärmegedämmt, mit Fernbedienung Elektroanlagen Budget Fr inkl. MwSt. Heizung Luftwasserwärmepumpe Warmwasserboiler Wärmeverteilung 400 Liter Fussbodenheizung Sanitäre Anlagen Budget Apparate Fr inkl. MwSt. Küche Budget Fr inkl. MwSt. Innenausbau Decken Wände Innengeländer Aussengeländer Bodenplatten Wandplatten Parkett Täferdecken Zimmertüren Kellertüren Spritzputz weiss eingefärbt Abrieb 1.5 mm weiss ein gefärbt Handlauf in Chromstahl Staketen feuerverzinkt Nasszellen, Küche & Eingang keramische Bodenplatten im Wert von Fr. 50.-/m 2 (inkl. MwSt) im Bereich der Sanitären Apparate Plattenlieferung: Fr. 45.-/m 2 (inkl. MwSt) alle übrigen Räume, inkl. Treppen im Wert von: OG Zimmer Fr. 90.-/m 2 (inkl. MwSt) EG Wohnen und Essen Fr /m 2 (fix-fertig verlegt, inkl. MwSt.) OG weiss lackiert Futter & Verkleidung (behandelt, weiss gestrichen) Rahmentüren (behandelt, weiss gestrichen), architektur & planung 6

7 OBJEKTBESCHRIEB 2/2 Flächen Nettowohnfläche 129 m 2 UG Disponibel Keller Heizung/Technik Waschküche Vorraum 22.4 m m m m m 2 EG Wohnen Essen Kochen WC Eingang ged. Sitzplatz 27.3 m m m m m m 2 OG Zimmer 1 Zimmer 2 Eltern Ankleide Vorraum Bad/DU/WC 10.2 m m m m m m 2 Nettowohnfläche: Zur Nettowohnfläche gehören alle Flächen der Wohnung, also auch Treppen ohne Berücksichtigung der Innen- und Aussenwände. Nicht zur Fläche gehören unbeheizte (nicht ausgebaute) Keller- und Dachräume sowie Terassen, Balkone oder Gartenflächen., architektur & planung 7

8 VORGEHEN/KOSTEN Der Preis für das Gebäude (BKP 2) ist fix, d.h. zwischen der Bauetage AG (Generalunternehmung) und der zukünftigen Käuferschaft wird ein GU-Vertrag für diese Leistungen abgeschlossen. Der GU-Vertrag umfasst Pläne, Details sowie diverse Beschriebe, welche das Bauprojekt umschreiben und den Ausbau definieren. Die vorgesehene Ausführung kann dem vorangegangenen Kurzbeschrieb entnommen werden. Alle weiteren Leistungen, welche nicht das Gebäude (BKP 2) umfassen und ausserhalb des GU-Preises sind (BKP 0 - Grundstück, BKP 4 - Umgebung und BKP 5 - Baunebenkosten) werden von den zukünftigen Käuferschaften direkt beglichen. Im angegebenen Gesamtpreis wurden diese berücksichtigt. Bei den Umgebungsarbeiten ist eine Grundbepflanzung vorgesehen. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Parzellenfläche 500 m m m m 2 BKP 0 Grundstück Landerwerb (Fr /m 2 ) Fr Fr Fr Fr BKP 2 Gebäude Pauschal Fix-Preis, exkl. Garage Fr Fr Fr Fr BKP 4 Umgebung & Erdarbeiten Annahme Fr Fr Fr Fr BKP 5 Baunebenkosten Annahme Fr Fr Fr Fr Gesamtanlagekosten Fr Fr Fr Fr enthalten Mehrwertsteuer 8% nicht enthalten Verschreibungs- und Finanzierungskosten Option Garagenbox (1 Personenwagen), ca , architektur & planung 8

9 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS MASSSTAB: 1:100 N 7.50 Waschküche BF = 9.1 m 2 nicht ausgebaut Heizung/Technik BF = 6.6 m 2 nicht ausgebaut Vorraum BF = 2.6 m 2 ausgebaut beheizt Keller BF = 10.5 m 2 nicht ausgebaut Disponibel BF = 22.4 m 2 nicht ausgebaut, unbeheizt, architektur & planung 9

10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS MASSSTAB: 1:100 N 7.50 Eingang Eingang BF = 5.7 m 2 Kochen BF = 9.2 m 2 Budget: '000.- CHF WC BF = 2.2 m 2 Essen BF = 7.5 m 2 Gang BF = 4.9 m Wohnen BF = 27.3 m 2 Gedeckter Sitzplatz BF = 16.6 m 2, architektur & planung 10

11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS MASSSTAB: 1:100 N 7.50 Dachaufsicht Vordach Eingang Bad/DU/WC BF = 9.8 m 2 Zimmer 1 BF = 10.2 m 2 Ankleide BF = 2.7 m 2 Vorraum BF = 5.9 m Eltern BF = 12.3 m 2 Zimmer 2 BF = 14.3 m 2 Dachansicht Gedeckter Sitzplatz gedeckter Sitzplatz (nicht begehbar), architektur & planung 11

12 FASSADEN NORD & OST NICHT MASSSTÄBLICH Parzellengrenze Parzellengrenze Nord Parzellengrenze Parzellengrenze Ost BAUVORHABEN: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen AUFTRAGGEBER: Bauetage AG, Bösingen PLANVERFASSER:, architektur und planung saanefeldstrasse 5, / fax info@atelier99.ch homepage: w PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSSTAB: Ostfassade 1 : 100 PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET: DATUM: A mi-ab , architektur & planung Verkaufsdokumentation 12

13 FASSADEN SÜD & WEST NICHT MASSSTÄBLICH Parzellengrenze Süd Parzellengrenze Parzellengrenze West BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: PLANVERFASSER: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen atelier 99 Bauetage AG, Bösingen saanefeld tel in PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSSTAB: Westfassade 1 : 100 PLANGRÖSSE: A3 PROJEKTNUMMER: 1600 GEZEICHNET: mi-ab, architektur & planung Verkaufsdokumentation 13

14 WEITERE ANSICHTEN, architektur & planung architektur & planung saanefeldstrasse bösingen tel BAUE TAGE