WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED
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- Catharina Hertz
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1 WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED NEUBAU VON DREI EINFAMILIENHÄUSERN IN GRÜNENBURG BEI KLEINBÖSINGEN Aufnahme Naturschutzgebiet Auried architektur & planung saanefeldstrasse bösingen BAUE TAGE 1
2 DOKUMENTATION Standort 3 Situation 4 Infrastruktur 5 Objektbeschrieb 6 Vorgehen/Kosten 8 Grundriss 9 Fassaden 12 weitere Ansichten 14 2
3 STANDORT N Im idyllischen Dorf Kleinbösingen stehen drei Parzellen zum Verkauf. Das deutschsprachige Dorf zwischen Murten und Freiburg ist gut via Postauto oder Autobahnanschluss in Düdingen erreichbar. Nächst grössere Städte, Freiburg und Bern, liegen nur 17, resp. 29 Fahrminuten entfernt. Die zum Verkauf stehenden Parzellen in Grünenburg liegen am westlichen Talhang der Saane, in unmittelbarer Nähe zur Waldhöhe Müllerholz und zum wunderbaren Naturschutzgebiet Auried. Geniessen Sie den Blick auf die Alpen. Naturschutzgebiet Auried Richtung Laupen Richtung Murten Richtung Düdingen Schiffenensee 3
4 SITUATION N GB Art.Art m m Art.Art. 951 GB m m N Art.Art. 950 GB mm Quartierstrasse Quartierstrasse Situation Mst. 1: architektur & planung saanefeldstrasse bösingen BAUE TAGE 4
5 INFRASTRUKTUR Busstation Kerzers - Düdingen 500m Murten - Düdingen Bahnhof Düdingen S1 Freiburg - Thun 7 min Bahnhof Gümmenen S5 Neuenburg - Bern 14 min S25 Kerzers - Bern Bahnhof Laupen S2 Laupen - Langnau i.e. 8 min Autobahn Auffahrt Murten A1 Genève - St. Margrethen 12 min Autobahn Auffahrt Düdingen A12 La Veyre - Bern Weyermannshaus 7 min Einkaufen Poly-Center Laupen 8 min Einkaufen Bahnhofzentrum Düdingen 7 min Schulen Kindergarten im Schulkreis Gurmels (Schulbus) Primarschule im Schulkreis Gurmels (Schulbus bis zur 4. Klasse) Orientierungsschule in Gurmels 5
6 OBJEKTBESCHRIEB 1/ Gebäude Massivbauweise Beton, Backstein Dachkonstruktion Holz zwischen Sparren isoliert (18 cm) Treppen Beton Fertigelemente Fenster Holz, 2-fach verglast Haustüre Holz, Seitenteil Glas Dacheindeckung Eternit System Integral Spenglerarbeiten Titanzink Fassade Aussenwärmedämmung (18 cm), weiss abgerieben Lamellenstoren Leichtmetall, Farbton aus Standardkollektion Sektionalgaragentor wärmegedämmt, mitfernbedienung Elektroanlagen Budget Fr inkl. MwSt. Heizung Luftwasserwärmepumpe Warmwasserboiler Wärmeverteilung 400 Liter Fussbodenheizung Sanitäre Anlagen Budget Apparate Fr inkl. MwSt. Küche Budget Fr inkl. MwSt. Innenausbau Decken Wände Innengeländer Aussengeländer Bodenplatten Wandplatten Parkett Täferdecken Zimmertüren Kellertüren Gipsglattstrich weiss gestrichen Abrieb 1.5 mm weiss ein gefärbt Handlauf in Chromstahl Staketen feuerverzinkt Nasszellen, Küche & Eingang keramische Bodenplatten im Wert von Fr. 55.-/m 2 (inkl. MwSt) im Bereich der Sanitären Apparate Plattenlieferung: Fr. 50.-/m 2 (inkl. MwSt) alle übrigen Räume, inkl. Treppen im Wert von: OG Zimmer Fr. 95.-/m 2 (inkl. MwSt) EG Wohnen und Essen Fr /m 2 (fix-fertig verlegt, inkl. MwSt.) OG weiss lasiert Futter & Verkleidung (behandelt, weiss gestrichen) Rahmentüren (behandelt, weiss gestrichen) 6
7 OBJEKTBESCHRIEB 2/ Flächen Nettowohnfläche m 2 UG Garage Veloraum Keller Atelier Heizung/Technik Waschküche 42.3 m m m m m m 2 EG Wohnen Essen Kochen WC Eingang ged. Sitzplatz 29.3 m m m m m m 2 OG Zimmer 1 Zimmer 2 Eltern Ankleide Vorraum Bad/DU/WC 11.5 m m m m m m 2 Nettowohnfläche: Zur Nettowohnfläche gehören alle Flächen der Wohnung, also auch Treppen ohne Berücksichtigung der Innen- und Aussenwände. Nicht zur Fläche gehören unbeheizte (nicht ausgebaute) Keller- und Dachräume sowie Terassen, Balkone oder Gartenflächen. 7
8 VORGEHEN/KOSTEN Der Preis für das Gebäude (BKP 2) ist fix, d.h. zwischen der Bauetage AG (Generalunternehmung) und der zukünftigen Käuferschaft wird ein GU-Vertrag für diese Leistungen abgeschlossen. Der GU-Vertrag umfasst Pläne, Details sowie diverse Beschriebe, welche das Bauprojekt umschreiben und den Ausbau definieren. Die vorgesehene Ausführung kann dem vorangegangenen Kurzbeschrieb entnommen werden. Alle weiteren Leistungen, welche nicht das Gebäude (BKP 2) umfassen und ausserhalb des GU-Preises sind (BKP 0 - Grundstück, BKP 4 - Umgebung und BKP 5 - Baunebenkosten) werden von den zukünftigen Käuferschaften direkt beglichen. Im angegebenen Gesamtpreis wurden diese berücksichtigt. Bei den Umgebungsarbeiten ist eine Grundbepflanzung vorgesehen. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch Parzellenfläche 650 m m m 2 BKP 0 Grundstück Landerwerb (Fr /m 2 ) Fr Fr Fr BKP 2 Gebäude Pauschal Fix-Preis Fr Fr Fr BKP 4 Umgebung & Erdarbeiten Annahme Fr Fr Fr BKP 5 Baunebenkosten Annahme Fr Fr Fr Gesamtanlagekosten Fr Fr Fr inkl. MwSt., exkl. Verschreibungs- und Finanzierungskosten 8
9 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 8.00 MASSSTAB: 1: N Waschküche BF = 9.4 m 2 nicht ausgebaut Heizung/Technik BF = 7.4 m 2 nicht ausgebaut Vorraum BF = 8.4 m 2 ausgebaut Atelier BF = 14.7 m 2 unbeheizt, nicht ausgebaut Veloraum BF = 7.8 m 2 nicht ausgebaut Keller BF = 8.0 m 2 nicht ausgebaut Garage BF = 42.3 m2 nicht ausgebaut 9
10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS MASSSTAB: 1: N 8.00 Eingang Eingang BF = 5.7 m 2 Kochen BF = 10.8 m 2 Budget: 28'000.- CHF WC BF = 2.2 m 2 Gedeckter Sitzplatz BF = 16.6 m 2 Essen BF = 8.7 m 2 Wohnen BF = 29.3 m 2 Gang BF = 4.9 m
11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS MASSSTAB: 1: N 8.00 Zimmer 1 BF = 11.5m 2 Bad/DU/WC BF = 10.1 m 2 Gedeckter Sitzplatz Ankleide BF = 3.5 m 2 Vorraum BF = 5.9 m Eltern BF = 14.3 m 2 Zimmer 2 BF = 14.3 m 2 11
12 FASSADEN NORD & OST NICHT MASSSTÄBLICH Parzellengrenze Parzellengrenze Nord Nord Legende ER = Entlüftungsrohr FB = fertiger Boden FT = fertiges Terrain GT = gewachsenes Terrain Gef. = Gefälle OK = oberkant Parzellengrenze Parzellengrenze Ost Ost Legende FB = fert FT = fert GT = gew Gef. = Gef BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: PLANVERFAS EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen Bauetage AG, Bösingen a saanefeldstra tel: info@a PLANNUMMER: PLANTITEL: Ostfassade MASSSTAB: 1 : 100 PLANGRÖSSE: A3 PROJEKTNUMMER: 1600 GEZEICHNET mi-nd Verkaufsdokumentation 12
13 FASSADEN SÜD & WEST NICHT MASSSTÄBLICH Parzellengrenze Parzellengrenze Süd Legende FB = fertiger Boden FT = fertiges Terrai GT = gewachsenes Gef. = Gefälle HST = Hebeschiebet Parzellengrenze Parzellengrenze West West Legende FB = fertiger Boden FT = fertiges Terrain GT = gewachsenes Terrain Gef. = Gefälle BAUVORHABEN: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen AUFTRAGGEBER: Bauetage AG, Bösingen PLANVERFASSER: architektur & planung saanefeldstrasse 5, 3178 bösingen, tel: , fax: info@atelier99.ch homepage: PLANNUMMER: PLANTITEL: Westfassade Verkaufsdokumentation MASSSTAB: 1 : 100 PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET: DATUM: A mi-nd
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