WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED
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- Katarina Kolbe
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1 WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET AURIED NEUBAU VON DREI EINFAMILIENHÄUSERN IN GRÜNENBURG BEI KLEINBÖSINGEN Aufnahme Naturschutzgebiet Auried, Saanefeldstrasse 5,
2 DOKUMENTATION Standort Situation 4 Infrastruktur 5 Objektbeschrieb 6 Vorgehen/Kosten 8 Grundriss 9 Fassaden weitere Ansichten 4, Saanefeldstrasse 5,
3 STANDORT N Im idyllischen Dorf Kleinbösingen stehen drei Parzellen zum Verkauf. Das deutschsprachige Dorf zwischen Murten und Freiburg ist gut via Postauto oder Autobahnanschluss in Düdingen erreichbar. Nächst grössere Städte, Freiburg und Bern, liegen nur 7, resp. 9 Fahrminuten entfernt. Die zum Verkauf stehenden Parzellen in Grünenburg liegen am westlichen Talhang der Saane, in unmittelbarer Nähe zur Waldhöhe Müllerholz und zum wunderbaren Naturschutzgebiet Auried. Geniessen Sie den Blick auf die Alpen. Naturschutzgebiet Auried Richtung Laupen Richtung Murten Richtung Düdingen Schiffenensee, Saanefeldstrasse 5,
4 SITUATION N GB Art.Art m m 650 Art.Art. 95 GB m m 664 N Art.Art. 950 GB mm 80 VERKAUFT Quartierstrasse Quartierstrasse Situation Mst. :500 FT U KA R VE, Saanefeldstrasse 5, 4
5 INFRASTRUKTUR Busstation Kerzers - Düdingen Murten - Düdingen 500m Bahnhof Düdingen S Freiburg - Thun 7 min Bahnhof Gümmenen S5 Neuenburg - Bern S5 Kerzers - Bern Bahnhof Laupen S Laupen - Langnau i.e. 8 min Autobahn Auffahrt Murten A Genève - St. Margrethen Autobahn Auffahrt Düdingen A La Veyre - Bern Weyermannshaus 7 min Einkaufen Poly-Center Laupen 8 min Einkaufen Bahnhofzentrum Düdingen 7 min Schulen, Saanefeldstrasse 5, 4 min min Kindergarten im Schulkreis Gurmels (Schulbus) Primarschule im Schulkreis Gurmels (Schulbus bis zur 4. Klasse) Orientierungsschule in Gurmels 5
6 OBJEKTBESCHRIEB / Gebäude Massivbauweise Dachkonstruktion Sektionalgaragentor Beton, Backstein Holz zwischen Sparren isoliert (8 cm) Beton Fertigelemente Holz, -fach verglast Holz, Seitenteil Glas Eternit System Integral Titanzink Aussenwärmedämmung (8 cm), weiss abgerieben Leichtmetall, Farbton aus Standardkollektion wärmegedämmt, mitfernbedienung Elektroanlagen Budget Fr inkl. MwSt. Heizung Luftwasserwärmepumpe Warmwasserboiler Wärmeverteilung 400 Liter Fussbodenheizung Sanitäre Anlagen Budget Apparate Fr inkl. MwSt. Küche Budget Fr inkl. MwSt. Innenausbau Decken Wände Innengeländer Aussengeländer Bodenplatten Spritzputz weiss eingefärbt Abrieb.5 mm weiss eingefärbt Handlauf in Chromstahl Staketen feuerverzinkt Nasszellen, Küche & Eingang keramische Bodenplatten im Wert von Fr. 55.-/m (inkl. MwSt) im Bereich der Sanitären Apparate Plattenlieferung: Fr. 50.-/m (inkl. MwSt) alle übrigen Räume, inkl. Treppen im Wert von: OG Zimmer Fr. 95.-/m (inkl. MwSt) EG Wohnen und Essen Fr. 5.-/m (fix-fertig verlegt, inkl. MwSt.) OG weiss lasiert Futter & Verkleidung (behandelt, weiss gestrichen) Rahmentüren (behandelt, weiss gestrichen) Treppen Fenster Haustüre Dacheindeckung Spenglerarbeiten Fassade Lamellenstoren Wandplatten Parkett Täferdecken Zimmertüren Kellertüren, Saanefeldstrasse 5, 6
7 OBJEKTBESCHRIEB / Flächen Nettowohnfläche Nettowohnfläche: 44. m UG Garage Veloraum Keller Atelier Heizung/Technik Waschküche 4. m 7.8 m 8.0 m 4.7 m 7.4 m 9.4 m EG Wohnen Essen Kochen WC Eingang ged. Sitzplatz 9. m 8.7 m 0.8 m. m 5.7 m 6.6 m OG Zimmer Zimmer Eltern Ankleide Vorraum Bad/DU/WC.5 m 4. m 4. m.5 m 5.9 m 0. m Zur Nettowohnfläche gehören alle Flächen der Wohnung, also auch Treppen ohne Berücksichtigung der Innen- und Aussenwände. Nicht zur Fläche gehören unbeheizte (nicht ausgebaute) Keller- und Dachräume sowie Terassen, Balkone oder Gartenflächen., Saanefeldstrasse 5, 7
8 KOSTEN VERKAUFT Parzellenfläche 650 m 664 m 80 m Gesamtanlagekosten Fr Fr Fr Umfassend: Grundstück Gebäude Umgebung (Grundbepflanzung) Baunebenkosten MwSt. Nicht enthalten: Verschreibungs- und Finanzierungskosten Stützmauern (Umgebung), Saanefeldstrasse 5, 8
9 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS MASSSTAB: :00 N 8.00 Waschküche BF = 9.4 m nicht ausgebaut Heizung/Technik BF = 7.4 m nicht ausgebaut 0.00 Vorraum BF = 8.4 m ausgebaut Atelier BF = 4.7 m unbeheizt, nicht ausgebaut Keller BF = 8.0 m nicht ausgebaut 6.00 Veloraum BF = 7.8 m nicht ausgebaut Garage BF = 4. m nicht ausgebaut, Saanefeldstrasse 5, 9
10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS MASSSTAB: :00 N 8.00 Eingang Eingang BF = 5.7 m Kochen BF = 0.8 m Budget: 8'000.- CHF Essen BF = 8.7 m Gang BF = 4.9 m 0.00 Gedeckter Sitzplatz BF = 6.6 m WC BF =. m 6.00 Wohnen BF = 9. m, Saanefeldstrasse 5, 0 BAUVORHABEN: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen PLANNUMMER: PLANTITEL:
11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS MASSSTAB: :00 N 8.00 Zimmer BF =.5m Bad/DU/WC BF = 0. m Ankleide BF =.5 m Eltern BF = 4. m 0.00 Gedeckter Sitzplatz Vorraum BF = 5.9 m Zimmer BF = 4. m BAUVORHABEN: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen, Saanefeldstrasse 5, PLANNUMMER: PLANTITEL: Obergeschoss Verkaufsdokumentatio
12 FASSADEN NORD & OST Parzellengrenze Parzellengrenze NICHT MASSSTÄBLICH Nord Nord Legende Entlüftungsrohr fertiger Boden fertiges Terrain gewachsenes Terrain Gefälle oberkant BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: PLANVERFASSER: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen Bauetage AG, Bösingen,, tel: , fax: info@atelier99.ch homepage: PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET: DATUM: 600 Nordfassade : 00 A 600 mi-nd Parzellengrenze Parzellengrenze ER = FB = FT = GT = Gef. = OK = REVIDIE Verkaufsdokumentation Ost Ost Legende FB = FT = GT = Gef. = BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: PLANVERFAS EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen Bauetage AG, Bösingen a saanefeldstra tel: info@a PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET 600 Ostfassade : 00 A 600 mi-nd Verkaufsdokumentation, Saanefeldstrasse 5, fert fert gew Gef
13 FASSADEN SÜD & WEST Parzellengrenze Parzellengrenze NICHT MASSSTÄBLICH Süd Süd Legende BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen Bauetage AG, Bösingen PLANNUMMER: PLANTITEL: 600 Südfassade Parzellengrenze Parzellengrenze FB = FT = GT = Gef. = HST = fertiger Boden fertiges Terrai gewachsenes Gefälle Hebeschiebet PLANVERFASSER: architektur & pla, 78 bös tel: , fax: info@atelier99.ch ho MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET: : 00 A 600 mi-nd Verkaufsdokumentation West West Legende FB = FT = GT = Gef. = fertiger Boden fertiges Terrain gewachsenes Terrain Gefälle BAUVORHABEN: AUFTRAGGEBER: PLANVERFASSER: EFH A - Grueneburg, Kleinbösingen Bauetage AG, Bösingen,, tel: , fax: info@atelier99.ch homepage: PLANNUMMER: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER: GEZEICHNET: DATUM: Westfassade : 00 A 600 mi-nd Verkaufsdokumentation, Saanefeldstrasse 5,
14 WEITERE ANSICHTEN, Saanefeldstrasse 5, 4
15 WEITERE ANSICHTEN, Saanefeldstrasse 5, 5
16 WEITERE ANSICHTEN, Saanefeldstrasse 5, 6
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