Sanierungspotential Bestandsgebäude

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Benedikt Müller
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1 Sanierungspotential Bestandsgebäude 1. Ausgangslage 1.1 Fotos Ist-Situation 1.2 Situation inklusive Abparzellierung 2. Bestandspläne 2.1 Grundrisse 2.2 Schnitte 2.3 Ansichten 3. Umbaukonzept mit Softsanierung 3.1 Grundrisse 3.2 Schnitte 3.3 Ansichten 4. Präsentation Renovationsprojekt 4.1 Situation 4.2 Grundrisse 4.3 Schnitte 4.4 Ansichten

2 1.1 Fotos Ist-Situation Ostfassade Nordfassade Westfassade Garage Westfassade Südfassade 1. Ausgangslage

3 1.2 Situation inklusive Abparzellierung Ist-Zustand Grundstück Nr. 967 Ursprüngliche Parzelle Fläche 1386 m² Bestehendes Haus Bebauung m² Nutzung m² Geschosszahl 2 Nutzfläche m² Baulinie B 967A Abparzellierung Grundstück Nr. 967A Parzelle Fläche 604 m² Wohnzone W2c Bebauungsziffer 23% Nutzungsziffer 40% Reserve für potentiellen Anbau Max. Bebauung m² Max. Nutzung m² Nutzfläche + ca. 50 m² Situationsplan 1/ Ausgangslage

4 2.1 Grundrisse Garage m² W.F. Baulinie Küche 1.25 m² Bad W.C. S m² 4.35 m² S m² Zimmer m² Wohnzimmer m² Zimmer m² Terrasse m² Erdgeschoss 1/ Bestandspläne

5 2.1 Grundrisse Keller m² Baulinie S 01 S 01 Kammer Vorrätkeller 7.05 m² 6.81 m² m² Zimmer m² 3.57 m² Waschküche 7.29 m² Heizung / Kohlen m² Gedeckter Sitzplatz m² Sockelgeschoss 1/ Bestandspläne

6 2.2 Schnitte Küche 7.50 m² 7.47 m² Zimmer m² Kammer 7.05 m² 6.81 m² Vorrätkeller m² Längsschnitt S01 1/100 W.F m² 7.47 m² Wohnzimmer m² 6.81 m² Zimmer m² Querschnitt S02 1/ Bestandspläne

7 2.3 Ansichten Ostfassade 1/100 Nordfassade 1/100 Westfassade 1/100 Südfassade 1/ Bestandspläne

8 3.1 Grundrisse Bestand Abbruch Neu Baulinie Küche 7.50 m² Wohnen Essen m² Parkett V gestr. W.F m² Parkett V gestr m² Parkett V gestr. Dusche 4.05 m² Platten Platten S 01 Platten S 01 V gestr. Zimmer m² Parkett V gestr. Garage m² B / Zement ÜZ Beton gestr. WP gestr. Terrasse m² Platten Putz - Erdgeschoss 1/ Umbaukonzept mit Softsanierung

9 3.1 Grundrisse Bestand Abbruch Neu Keller m² W D B Platten Beton gestr. WP gestr. Baulinie Badezimmer S m² S 01 B Platten W Platten Waschküche / Keller D 6.61 m² m² W W D D B Parkett V gestr. B Platten Beton gestr. Heizungskessel Warmwasserspeicher Zimmer m² W D B Parkett V gestr. Zimmer m² W D B Parkett V gestr. Heizung 8.73 m² W D B B / Zement ÜZ Beton gestr. Gedeckter Sitzplatz m² W D B Platten Putz - Sockelgeschoss 1/ Umbaukonzept mit Softsanierung

10 3.2 Schnitte Bestand Abbruch Neu Küche 7.50 m² 7.33 m² Zimmer m² Badezimmer 7.05 m² 6.61 m² Waschküche / Keller m² Längsschnitt S01 1/100 W.F m² 7.33 m² Wohnen Essen m² 6.61 m² Zimmer m² Querschnitt S02 1/ Umbaukonzept mit Softsanierung

11 3.3 Ansichten Bestand Abbruch Neu Ostfassade 1/100 Nordfassade 1/100 Westfassade 1/100 Südfassade 1/ Umbaukonzept mit Softsanierung

12 4.1 Situation Grundstück Nr. 967A Parzelle Fläche 604 m² Wohnzone W2c Bebauungsziffer 23% Nutzungsziffer 40% Baulinie 967B 967A Daten renoviertes Haus Bebauung m² Nutzung m² Geschosszahl 2 Zimmerzahl 4.5 Wohnfläche m² Nebennutzfläche m² Nutzfläche gesamt m² Terrassenfläche m² Garage m² Reserve für potentiellen Anbau Max. Bebauung m² Max. Nutzung m² Nutzfläche + ca. 50 m² Situationsplan 1/ Präsentation Renovationsprojekt

13 4.2 Grundrisse Küche BF 7.50 m² Dusche W.F. BF 4.05 m² BF 1.18 m² Baulinie S 01 S 01 Garage BF m² BF 7.33 m² Zimmer 01 BF m² Wohnen Essen BF m² Terrasse BF m² Erdgeschoss 1/ Präsentation Renovationsprojekt

14 4.2 Grundrisse Keller BF m² Baulinie Badezimmer BF 7.05 m² S 01 S 01 BF 6.61 m² Waschküche / Keller BF m² Heizungskessel Warmwasserspeicher Zimmer 02 BF m² Zimmer 03 BF m² Heizung BF 8.73 m² Gedeckter Sitzplatz BF m² Sockelgeschoss 1/ Präsentation Renovationsprojekt

15 4.3 Schnitte Längsschnitt S01 1/100 Querschnitt S02 1/ Präsentation Renovationsprojekt

16 4.4 Ansichten Ostfassade 1/100 Nordfassade 1/100 Westfassade 1/100 Südfassade 1/ Präsentation Renovationsprojekt

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