6 Familienhaus, Chaletweg, 5054 Kirchleerau. Erstvermietung. 6 Familienhaus Neubau mit Garagen Chaletweg, 5054 Kirchleerau

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Katharina Gehrig
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1 1 Erstvermietung 6 Familienhaus Neubau mit Garagen Chaletweg, 5054 Kirchleerau

2 2 Ruhige Lage in Kirchleerau Lage: Die Neubauwohnungen werden am Chaletweg erstellt. Das Quartier zeichnet sich als ruhiges Wohnquartier aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen sind grosszügig und modern gestaltet. Die Orientierung der Balkone ist gegen Westen, was eine optimale Besonnung der Wohnungen ergibt. 1 MFH Neubau 4 Post 2 Gemeindeverwaltung 5 Restaurant 3 Schule 6 Bushaltestelle

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in unmittelbarer Nähe.

3 3 Allgemeines Gemeindeinformationen: Einwohner - Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre - 115% Gemeindesteuer, 109% Kantonssteuer - schnelle Anbindung an die Autobahn Verkehr: Kirchleerau ist eine attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Süden des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Aarau und Sursee im Suhrental. Mit dem Auto sind beide Städte in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss (Aarau West) ist in 5-10 Minuten staufrei erreichbar. Schulen: Der Kindergarten und die Primarschule werden in Kirchleerau selber angeboten. Die Real- und Sekundarschule ist in Reitnau oder Staffelbach, die Bezirksschule in Schöftland. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau. Mehr Informationen finden Sie unter:

Mit dem Auto sind beide Städte in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss (Aarau West) ist in 5-10 Minuten staufrei erreichbar.

4 4 Situation / Übersicht

5 5 Kurzprojektbeschrieb Gebäude: Aussenanlage: Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Ein Untergeschoss mit Mieterkeller, Technikanlagen und einem mietbaren zusätzlichen Kellerraum. Zufahrt asphaltiert, pro Wohnung eine Garage mit dazugehörendem Abstellplatz vor der Garage, zwei Besucherplätze, Containeranlagen. Grünfläche mit Rasen, Sitzplätze mit Zementplatten (50/50cm) ausgelegt. Zugang vor dem Haus mit Verbundsteinen. Wohnungen: Nr. Zimmer Lage BGF ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 95.1 m ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss m ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 67.5 m ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 59.3 m ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 76.1 m ½ Zimmer-Attika -Wohnung Attikageschoss m 2 Spezielles: Die Attikawohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Bezug: Herbst 2016

Zufahrt asphaltiert, pro Wohnung eine Garage mit dazugehörendem Abstellplatz vor der Garage, zwei Besucherplätze, Containeranlagen.

6 6 Fassadenpläne

7 7 Innenausbau Lift: Lift in alle Geschosse, Attika mit separatem Liftzugang. Waschen: Alle Wohnungen mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Küche: Fronten Kunstharz beschichtet, Farbe weiss, Abdeckungen mit dunklem Naturstein, Scharniere, Schubladen und Auszüge selbstschliessend und gedämpft, 4½ Zimmer & Attika zusätzlich mit Profi Steam, Rückwandschild mit keramischen Platten belegt, Attika mit Glas-Rückwand. Böden: - Wohnungen : Sämtliche Flächen mit Feinsteinzeug-Platten belegt - Attika: Wohnen/Essen und Zimmer 1 mit Parkett, restliche Flächen mit Feinsteinzeug-Platten belegt. Abstellraum: Alle Wohnungen mit separatem Abstellraum/Reduit in der Wohnung. Wandschränke: Alle Wohnungen mit Garderobe. Untergeschoss: Böden in Monobeton, Wände Beton / Kalksandstein roh.

Steam, Rückwandschild mit keramischen Platten belegt, Attika mit Glas-Rückwand. Böden: - Wohnungen 0.1 1.

8 8 Erdgeschoss / Umgebung

9 9 3 ½ Zi-Wohnung, Erdgeschoss, Nr. 0.1

10 10 4 ½ Zi-Wohnung, Erdgeschoss, Nr. 0.2

11 11 2 ½ Zi-Wohnung, 1. Obergeschoss, Nr. 1.1

12 12 2 ½ Zi-Wohnung, 1. Obergeschoss, Nr. 1.2

13 13 2 ½ Zi-Wohnung, 1. Obergeschoss, Nr. 1.3

14 14 3 ½ Zi-Wohnung, Attika, Nr. 2.1

15 15 Die Wohnungen im Überblick Nr. Anzahl Geschoss BGF Sitzplatz Balkon/Terrasse Keller Miete/Mt. NK/Mt. Zimmer in m 2 in m 2 in m 2 in m 2 in CHF in CHF ½ EG ½ EG ½ 1. OG ½ 1. OG ½ 1. OG ½ Attika Garage à CHF (inkl. zusätzlichem Abstellplatz vor der Garage) Aussenabstellplatz à CHF 70.--

00 1.1 2 ½ 1. OG 67.5 8.2 7.3 1 160.00 130.00 1.2 2 ½ 1. OG 59.3 8.2 7.4 1 140.00 130.00 1.3 2 ½ 1. OG 76.1 11.6 7.4 1 180.

16 16 Vermietung und Eigentümer: Züger Immobilien AG Schmiedgasse Gränichen Architektur und Bauleitung: Bucher & Kehl AG Bahnhofstrasse Lenzburg

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