SCHÖNER WOHNEN IN STAFFELBACH
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- Charlotte Adler
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1 SCHÖNER WOHNEN IN STAFFELBACH Seite 1
2 INFOS ZU DEN WOHNUNGEN Am Blumenweg in Staffelbach entstehen 11 moderne und top ausgestattete Traumwohnungen an schöner Lage. Bezugsbereit ab September 2015: Erdgeschoss Anzahl Wohnungen: 3 Wohnung 2.0.1: 4,5 Zimmer (108 m²) mit Balkon (14.5 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.0.2: 2,5 Zimmer (61 m²) mit Balkon (18 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.0.3: 3,5 Zimmer (101 m²) mit Balkon (11 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Obergeschoss Anzahl Wohnungen: 3 Wohnung 2.1.1: 4,5 Zimmer (108 m²) mit Balkon (14.5 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.1.2: 2,5 Zimmer (61 m²) mit Balkon (18 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.1.3: 3,5 Zimmer (101 m²) mit Balkon (11 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Seite 2
3 2. Obergeschoss Anzahl Wohnungen: 3 Wohnung 2.2.1: 4,5 Zimmer (108 m²) mit Balkon (14.5 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.2.2: 2,5 Zimmer (61 m²) mit Balkon (18 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.2.3: 3,5 Zimmer (101 m²) mit Balkon (11 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Dachgeschoss Anzahl Wohnungen: 2 Wohnung 2.3.1: 3,5 Zimmer (132 m²) mit Balkon (20.25 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 2.3.2: 3,5 Zimmer (132 m²) mit Balkon (20.25 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Parkieren Tiefgarage 12 Plätze (4 Einzel / 4 Doppel) Einzelparkplätze: Doppelparkplätze Aussenparkplätze 2 Mietzins pro Monat: 30.- Seite 3
4 ZENTRAL, MODERN UND IM GRÜNEN Der Neubau am Blumenweg besticht durch modernes Design, das sich gut in die Landschaft einfügt, grosszügige und helle Wohnungen, sowie viel Umschwung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Post und Dorfladen. Die Schule ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus ist in der konventionellen Bauweise mit einem Fundament aus Beton gebaut. Die Wohnungs- und Treppenhauswände bestehen aus einer cm starken Betonwand. Der Fassadenputz wird mit einem mineralischen Abrieb als Deckputz erstellt und gestrichen. Die Wände in den Räumen werden mit einem Abrieb von 1.5 mm und die Decke mit einer Weissputzabglättung versehen. Sämtliche Wohnungen können bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Heizanlage ist als Fussbodenheizung mit Erdgas konzipiert. Der in jedem Nassraum eingebaute Abluftventilator sorgt für optimalen Feuchtigkeitsabzug und wird mit einem Verzögerungsrelais gesteuert. Mit der Sonnerie verbunden sind eine Gegensprechanlage und ein automatischer Haustüröffner. Der TV- Empfang wird durch den Anschluss an eine Antennenanlage ermöglicht. Die Holz-/Metallfenster sind mit IV-Glas 1.1 Ug /W/m²K mit Schallschutz ausgerüstet. Aussen sind die Holzteile mit einem Metallprofil abgedeckt. Diese Fenster der Hans Hunziker AG sind hervorragende Qualitätsprodukte und tragen dazu bei, Energiekosten zu sparen. Die in den einzelnen Wohnungen verlegten Bodenbeläge, im Wohnbereich Bodenplatten und im Schlafbereich Laminat, bieten Gewähr für ein angenehmes Wohnklima. Für die 11 Wohnungen stehen zwei Waschküchen mit je einer Waschmaschine und einem Tumbler zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bieten die nach Süden ausgerichteten offenen Balkone. Seite 4
5 Grundriss Erdgeschoss (Wohnungsgrundrisse bis 2. OG identisch) Grundriss Dachgeschoss (Attikawohnungen) Seite 5
6 STAFFELBACH Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde mit ländlichem Charakter und umfasst rund 1000 Einwohner. Natur und Gewerbe leben hier im Einklang miteinander. Die Gemeinde erstreckt sich im Suhrental über eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Sie bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein sehr angenehmes und attraktives Wohnklima. Staffelbach liegt im Süden des Kantons Aargau im Bezirk Zofingen, in der Mitte zwischen Aarau und Sursee. Der Autobahnanschluss Kölliken befindet sich in unmittelbarer Nähe (7 Minuten), nach Sursee sind es rund 15 Minuten. Durch gute Busverbindungen ist das Dorf verkehrstechnisch Richtung Aarau und Sursee sehr gut erschlossen. Kindergarten, Grundschule und ein Teil der Oberstufe befinden sich im Dorf. FÜR WEITERE INFORMATIONEN Kontakt: Hans Hunziker AG Frau Rebecca Vagnuzzi / r.vagnuzzi@bauwelten.ch Seite 6
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