Grosszügig und hochwertig Attraktive Wohnungen in Neubau ab Herbst 2018 zu vermieten. Steinrieselnstrasse in Herisau AR
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- Emma Huber
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1 Grosszügig und hochwertig Attraktive Wohnungen in Neubau ab Herbst 2018 zu vermieten Steinrieselnstrasse in Herisau AR
2 2 Schteerislä Immobilien AG
3 Lage und Ausbau Herisau bietet Wohn- und Lebensqualität in allen Facetten und vereint urbanes Wohnen in zentraler Lage mit ländlichen Wohngebieten und grüner Umgebung. Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Herisau über eine optimale Infrastruktur punkto Verkehr, Bildung und Sport. Die attraktiven unternehmerischen Rahmenbedingungen führen zu einem breiten Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen im Hauptort von Appenzell Ausserrhoden. Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Herisau, ideal gelegen für Familien mit Kindern. Wohlfühlen in modernster Umgebung Der vierstöckige, sonnendurchflutete Bau besticht innen wie aussen durch viele architektonische Details und eine durchdachte Ökologie. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Gartenanlage ist sehr grosszügig konzipiert mit gedeckter Pergola und lauschigem Grillplatz. Punkto Ökologie wurde an alles gedacht: Dank einer maximal isolierten Fassade aus Lärchen-Schindeln und einer Erdsonde für Heizung und Warmwasser werden Heizkosten gespart und die Umwelt geschont. Im Sommer sorgt die Erdsonde zudem für angenehm kühle Räume. Der Innenausbau ist gehoben. In allen Wohnungen findet sich behagliches Eichen-Parkett, die stüren sind ebenfalls aus Eiche. Die Raumhöhe von 2.45 m erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl mit viel Licht. Jede Wohnung verfügt über modernste Infrastruktur: Grosse Waschküchen mit eigenen Geräten inkl. Kondensationstrockner, in allen Küchen modernste Ausstattung mit kombiniertem Backofen/Steamer. Grössere Wohnungen haben einen zusätzlichen Backofen mit Mikrowelle kombiniert. Der in die Tiefgarage ist ebenerdig, auch direkt mit Lift zugänglich. Ein grosser Abstellraum für Velos und Kinderwagen schafft zusätzlich zum eigenen Kellerabteil weitere Platzressourcen. 3 Schteerislä Immobilien AG
4 in Bepflanzung Ansichten Ansicht Ost Ansicht Nord 1365 Überbauung Steinrieselnstr , Herisau Stand Ansicht Ost 1:100 Ansicht Nord 1:100 Absturzsicherung: Maschendrahtzaun gew.terrain Ansicht West Ansicht Süd 1365 Überbauung Steinrieselnstr , Herisau Stand Ansicht West 1: Überbauung Steinrieselnstr , Herisau Stand Ansicht Süd 1:100 4 Schteerislä Immobilien AG
5 1.1. 2½ Whg. Wohnungsgrundrisse 3. OG BF:16.35 m 2 BF:11.30 m 2 BF:12.70 m 2 BF:15.55 m 2 BF:35.00 m 2 BF:12.35 m 2 BF:12.75 m 2 BF:1.75 m 2 3½ BF :16.35 m ½ Whg. BF:2.95 m 2 BF:5.75 m 2 BF:22.30 m 2 BF:4.40 m ½ Whg. BF:11.70 m 2 BF:3.35 m 2 3 BF:13.50 m 2 BF :11.30 m 2 BF:27.20 m 2 BF :12.75 m 2 BF :35.00 m 2 BF :12.35 m 2 BF:10.45 m 2 1. Obergeschoss BF :12.70 m 2 BF :15.55 m 2 BF :1.75 m 2 BF:41.45 m 2 BF:14.80 m ½ Whg ½ Whg. BF :2.95 m 2 BF :5.75 m 2 BF :22.30 m 2 BF :4.40 m 2 Lift ½ Whg. BF :11.70 m 2 BF:11.20 m 2 BF :3.35 m 2 Velo/KiWa BF:22.10 m 2 3 BF :13.00 m 2 4½ BF :13.50 m 2 BF:17.15 m 2 BF:16.25 m 2 BF:10.50 m 2 BF :27.20 m 2 2½ BF:5.70 m 2 BF :41.45 m 2 BF:23.95 m 2 BF :13.10 m 2 BF:13.05 m 2 BF :9.05 m 2 BF:19.15 m 2 BF:20.05 m 2 BF:19.70 m 2 BF:9.45 m 2 0. Erdgeschoss 5 Schteerislä Immobilien AG m
6 1.1. 2½ Whg. Wohnungsgrundrisse 2. OG BF:16.35 m 2 BF:11.30 m 2 BF:12.70 m 2 BF:15.55 m 2 BF:35.00 m 2 BF:12.35 m 2 BF:12.75 m 2 BF:1.75 m 2 3½ BF :16.35 m ½ Whg. BF:2.95 m 2 BF:5.75 m 2 BF:22.30 m 2 BF:4.40 m ½ Whg. BF:11.70 m 2 BF:3.35 m 2 3 BF:13.50 m 2 BF :11.30 m 2 BF:27.20 m 2 BF :12.75 m 2 BF :35.00 m 2 BF:10.45 m 2 BF :12.35 m 2 1. Obergeschoss BF:41.45 m 2 BF :12.70 m 2 BF:14.80 m 2 BF :15.55 m 2 BF :1.75 m ½ Whg ½ Whg. BF :2.95 m 2 BF :5.75 m 2 BF :22.30 m 2 BF :4.40 m 2 Lift BF:11.20 m ½ Whg. BF :3.35 m 2 BF :11.70 m 2 Velo/KiWa BF:22.10 m 2 3 BF :13.00 m 2 4½ BF :13.50 m 2 BF:17.15 m 2 BF:16.25 m 2 BF:10.50 m 2 BF :27.20 m 2 2½ BF:5.70 m 2 Wohnen /Essen /Küche BF:23.95 m 2 BF :41.45 m 2 BF :13.10 m 2 BF:13.05 m 2 BF :9.05 m 2 BF:19.15 m 2 BF:20.05 m 2 BF:19.70 m 2 BF:9.45 m 2 0. Erdgeschoss 6 Schteerislä Immobilien AG m
7 1.1. 2½ Whg. Wohnungsgrundrisse 1. OG BF:16.35 m 2 BF:11.30 m 2 BF:12.70 m 2 BF:15.55 m 2 BF:35.00 m 2 BF:12.35 m 2 BF:12.75 m 2 BF:1.75 m 2 3½ BF :16.35 m ½ Whg. BF:2.95 m 2 BF:5.75 m 2 BF:22.30 m 2 BF:4.40 m ½ Whg. BF:11.70 m 2 BF:3.35 m 2 3 BF:13.50 m 2 BF :11.30 m 2 BF:27.20 m 2 BF :12.75 m 2 BF :35.00 m 2 BF:10.45 m 2 BF :12.35 m 2 1. Obergeschoss BF:41.45 m 2 BF :12.70 m 2 BF:14.80 m 2 BF :15.55 m 2 BF :1.75 m ½ Whg ½ Whg. BF :2.95 m 2 BF :5.75 m 2 BF :22.30 m 2 BF :4.40 m 2 BF:11.20 m ½ Whg. BF :3.35 m 2 BF :11.70 m 2 Velo/KiWa BF:22.10 m 2 3 BF :13.00 m 2 4½ BF :13.50 m 2 BF:17.15 m 2 BF:16.25 m 2 BF:10.50 m 2 2½ BF :10.45 m 2 BF :27.20 m 2 BF:5.70 m 2 Wohnen /Essen /Küche BF:23.95 m 2 BF :41.45 m 2 BF :14.80 m 2 BF:13.05 m 2 BF:19.15 m 2 BF:20.05 m 2 BF:19.70 m 2 BF:9.45 m 2 0. Erdgeschoss 7 Schteerislä Immobilien AG m
8 1.1. 2½ Whg. Grundrisse Mietkeller EG BF:16.35 m 2 BF:11.30 m 2 BF:12.70 m 2 BF:15.55 m 2 BF:35.00 m 2 BF:12.35 m 2 BF:12.75 m 2 BF:1.75 m 2 BF:2.95 m ½ Whg. BF:22.30 m ½ Whg. BF:3.35 m 2 3 Velo /KiWa BF:13.50 m 2 BF:5.75 m 2 BF:4.40 m 2 BF:11.70 m 2 BF :11.20 m 2 BF :22.10 m 2 BF :13.30 m 2 BF:27.20 m 2 BF:10.45 m 2 BF:41.45 m 2 BF:14.80 m 2 BF :17.15 m 2 BF :16.25 m 2 1. Obergeschoss BF :10.50 m 2 BF :15.45 m 2 BF :13.00 m 2 BF :15.45 m 2 BF :5.70 m 2 BF :23.95 m 2 BF :13.30 m 2 BF:11.20 m 2 Velo/KiWa BF:22.10 m 2 BF:17.15 m 2 BF:16.25 m 2 BF :13.05 m 2 BF:10.50 m 2 BF :19.15 m 2 BF :20.05 m 2 BF :19.70 m 2 BF :9.45 m 2 BF:5.70 m 2 BF:23.95 m 2 BF :15.45 m 2 BF:13.05 m 2 BF:19.15 m 2 BF:20.05 m 2 BF:19.70 m 2 BF:9.45 m 2 0. Erdgeschoss 8 Schteerislä Immobilien AG m
9 1.1. 2½ Whg. Tiefgarage BF:16.35 m 2 BF:11.30 m 2 BF:12.70 m 2 BF:15.55 m 2 BF:35.00 m 2 BF:12.35 m 2 BF:12.75 m 2 BF:1.75 m 2 BF:2.95 m ½ Whg. BF:22.30 m ½ Whg. BF:3.35 m 2 3 BF:5.75 m 2 BF:4.40 m 2 BF:11.70 m 2 BF:13.50 m 2 BF:27.20 m 2 BF:10.45 m 2 BF:41.45 m 2 BF:14.80 m 2 Containerraum BF:23.45 m 2 1. Obergeschoss P1 P2 P3 Tiefgarage 11PP + 1IV-PP BF: m 2 BF:4.95 m 2 Velo/KiWa BF:11.20 m 2 BF:22.10 m 2 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 BF:17.15 m 2 Nasszelle BF:16.25 m 2 BF:3.15 m 2 Abstellkeller BF:21.85 m 2 BF:10.50 m 2 BF:5.70 m 2 BF:6.65 m 2 BF:23.95 m 2 Abstellkeller BF:35.45 m 2 BF:13.05 m 2 BF:19.15 m 2 BF:20.05 m 2 BF:19.70 m 2 BF:9.45 m 2 0. Erdgeschoss 9 Schteerislä Immobilien AG m m 8 10
10 Wichtiges in der Übersicht HAUS Sonnige Lage im Zentrum von Herisau Haus liegt an einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr Lärchenschindel-Fassade, maximale Isolation Erdsonde für Heizung und Warmwasser, im Sommer auch zur Kühlung Ebenerdiger zu Tiefgarage und Lift Grosszügiges mit Oberlichtern Gartenanlage mit gedeckter Pergola und Grillplatz WOHNUNGEN Hochwertiger Ausbau Wohnungshöhe 2.45m Eiche-Parkett Wohnungstüren in Eiche Fenster in Holz/Alu Hebeschiebetüren auf den Balkon Gut geplante Balkone Kombination Backofen/Steamer Grössere Wohnungen zusätzlich Kombination Backofen/Mikrowelle WEITERE VORZÜGE Grosse Waschküchen mit eigenen Geräten für jede Wohnung separat (Tumbler/Waschen/ Kondensationstrockner) Eigene, abgetrennte Keller Grosser Velo-/Kinderwagen-Raum ANBINDUNG/DISTANZEN Auto Autobahnanschluss St.Gallen Winkeln, 8 min St. Gallen Zentrum, 14 min Flughafen Altenrhein, 26 min Flughafen Zürich Kloten, 55 min ÖV Bahnhof Herisau, 1100 m Bushaltestelle Toracker, 150 m Schulen Unterstufe, 300 m Oberstufe, 500 m Berufsschule, 600 m Einkaufsmöglichkeiten Migros (ab 2019), 100 m Spar, 300 m Coop, 500 m Banken SGKB, 250 m UBS, 350 m Sonstiges Casino Herisau, 500 m Sportzentrum Herisau, 800 m MIETZINS (IN CHF) Wohnung NK inkl. NK OG OG OG OG OG OG OG OG OG PARKPLÄTZE in Tiefgarage, CHF 145. /Monat 10 Schteerislä Immobilien AG
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