SCHÖNER WOHNEN IN STAFFELBACH

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1 SCHÖNER WOHNEN IN STAFFELBACH Seite 1

2 INFOS ZU DEN WOHNUNGEN Am Blumenweg in Staffelbach entstehen 13 moderne und top ausgestattete Traumwohnungen an schöner Lage. Bezugsbereit Juni 2019: Erdgeschoss Anzahl Wohnungen: 5 Wohnung 3.0.1: 3,5 Zimmer (77.2 m²) mit Terrasse offen (5.4 m²) und gedeckt (12.3 m²) Wohnung 3.0.2: 2,5 Zimmer (67.9 m²) mit Terrasse offen (4.0 m²) und gedeckt (10.0 m²) Wohnung 3.0.3: 3,5 Zimmer (87.1 m²) mit Terrasse offen (5.8 m²) gedeckt (12.8 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 3.0.4: 2,5 Zimmer (63.7 m²) mit Terrasse offen (4.0 m²) gedeckt (10.0 m²) Wohnung 3.0.5: 3,5 Zimmer (77.2 m²) mit Terrasse offen (5.4m²) gedeckt (12.3m²) Obergeschoss Anzahl Wohnungen: 5 Wohnung 3.1.1: 3,5 Zimmer (77.2 m²) mit Balkon gedeckt (12.3 m²) Wohnung 3.1.2: 2,5 Zimmer (67.9 m²) mit Balkon gedeckt (10 m²) Seite 2

3 Wohnung 3.1.3: 3,5 Zimmer (87.1 m²) mit Balkon gedeckt (12.8 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 3.1.4: 2,5 Zimmer (63.7 m²) mit Balkon gedeckt (10.0 m²) Wohnung 3.1.5: 3,5 Zimmer (77.2 m²) mit Balkon gedeckt (12.3 m²) Attika Anzahl Wohnungen: 3 Wohnung 3.2.1: 2,5 Zimmer (59.6 m²) mit Balkon offen (19.3 m²) und gedeckt (14.1 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 3.2.2: 2,5 Zimmer (50.9 m²) mit Balkon offen (70.2 m²) und gedeckt (18.0 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Wohnung 3.2.3: 3,5 Zimmer (88.4 m²) mit Balkon offen (54.4 m²) und gedeckt (15 m²) Mietzins pro Monat: CHF Nebenkostenanteil CHF Parkieren Tiefgarage 24 Plätze Einzelparkplätze: Seite 3

4 ZENTRAL, MODERN UND IM GRÜNEN Der Neubau am Blumenweg besticht durch modernes Design, das sich gut in die Landschaft einfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Post und Dorfladen. Die Schule ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Sämtliche Wohnungen können bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Heizanlage ist als Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärme konzipiert. Der in jedem Nassraum eingebaute Abluftventilator sorgt für optimalen Feuchtigkeitsabzug und wird mit einem Verzögerungsrelais gesteuert. Mit der Sonnerie verbunden sind eine Gegensprechanlage und ein automatischer Haustüröffner. Die in den einzelnen Wohnungen verlegten Bodenbeläge, im Wohnbereich Bodenplatten und im Schlafbereich Laminat, bieten Gewähr für ein angenehmes Wohnklima. Pro Wohnung steht ein Kellerabteil mit einer Waschmaschine und einem Tumbler zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bieten die nach Süden und Westen ausgerichteten offenen Balkone. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über einen verglasten Balkon, der auch bei Sonnenschein in der kühleren Jahreszeit zum draussen Verweilen einlädt. Seite 4

5 Grundriss Erdgeschoss / Umgebung Grundriss Obergeschoss Seite 5

Grundriss Attikageschoss STAFFELBACH Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde mit ländlichem Charakter und umfasst rund 1000 Einwohner. Natur und Gewerbe leben hier im Einklang miteinander.

6 Grundriss Attikageschoss STAFFELBACH Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde mit ländlichem Charakter und umfasst rund 1000 Einwohner. Natur und Gewerbe leben hier im Einklang miteinander. Die Gemeinde erstreckt sich im Suhrental über eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Sie bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein sehr angenehmes und attraktives Wohnklima. Staffelbach liegt im Süden des Kantons Aargau im Bezirk Zofingen, in der Mitte zwischen Aarau und Sursee. Der Autobahnanschluss Kölliken befindet sich in unmittelbarer Nähe (7 Minuten), nach Sursee sind es rund 15 Minuten. Durch gute Busverbindungen ist das Dorf verkehrstechnisch Richtung Aarau und Sursee sehr gut erschlossen. Kindergarten, Grundschule und ein Teil der Oberstufe befinden sich im Dorf. FÜR WEITERE INFORMATIONEN Kontakt: Hans Hunziker AG Frau Sabrina Hintermann / s.hintermann@bauwelten.ch Seite 6

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