Neubau MFH mit sechs Wohneinheiten Leerber 9, 5722 Gränichen

Transkript

1 Neubau MFH mit sechs Wohneinheiten Leerber 9, 5722 Gränichen

2 Nord-Westfassade

3 PROJEKTBESCHRIEB Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Davon zweimal 2 ½ Zimmer Wohnung und viermal 3 ½ Zimmer Wohnung. Massivbau mit verputzter Aussenwärmedämmung. Farbwahl nach Farbkonzept Roth Bau + Planungs AG. Zweiseitig orientierte Wohnungen mit hellen und multifunktional nutzbaren Räumen. Grosszügige Balkone in den Normalgeschossen und Terrasse im Attikageschoss. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum. Bauherr: Architekt: Verkauf: Roth Bau + Planungs AG, Schanzweg 6, 5724 Dürrenäsch Roth Bau + Planungs AG, Schanzweg 6, 5724 Dürrenäsch , Roth Bau + Planungs AG, Schanzweg 6, 5724 Dürrenäsch Angestrebter Zeitplan Projektphase / Baueingabe: Bewilligung erteilt: Baustart: voraussichtlich März 2018 Bezug: voraussichtlich April Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

4 GRÄNICHEN Ein Dorf zum Daheimsein LAGE Gränichen ist eine Einwohnergemeinde des Bezirks Aarau im Kanton Aargau und liegt zwischen Aarau und Lenzburg. Das Dorf ist mit der WSB - Bahn in allen Hauptrichtungen im Taktbetrieb erschlossen. Geographisch liegt die Gemeinde zwischen drei Weiler, dem Rütihof, am westlichen Ende des Moorbergs, Bleien im Talgrund und dem Refental im Seitental zwischen Breitenberg und Surberg. Auf beiden Seiten des Tals befinden sich stark gegliederte Hügelzüge mit steilen Hängen und kleinen Hochplateaus, die vorspringenden Hügel sind durch kurze Seitentäler voneinander getrennt. Die Wyna fliesst zunächst in nördlicher, danach in nordwestlicher Richtung, wobei das Tal im Durchschnitt fünfhundert Meter breit ist. ZAHLEN UND FAKTEN Der Steuerfuss der Gemeinde Gränichen liegt im Jahr 2017 bei 111%. Bei der Einwohnerzählung im Jahr 2016 zählte die Gemeinde Einwohner. EINKAUFEN Das Dorf Gränichen bietet Ihnen im Dorfkern das Einkaufszentrum mit der. Migros, Apotheke, Drogerie, Banken, Post, Denner, Coop und kleinere Verkaufsläden. SCHULEN Das Schulzentrum bietet alle Schulstufen der obligatorischen Volksschule an: den zweijährigen Kindergarten, die Primarschule mit Einschulungsklassen, die Realschule und die Sekundarschule in Gränichen und für die Bezirksschüler/innen die Bezirksschule in Suhr. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Baden. 4

5 FREIZEIT Das Dorf bietet über 60 aktive Vereine von Freizeitmöglichkeiten an, welche die verschiedensten Interessensgebiete von Kultur über Sport bis hin zum Musischen oder Ethnischen abdecken. Im grossen und teilweise bewaldeten Naherholungsgebiet mit einem ausgedehnten Wegnetz für Spaziergänger, Wanderer, Velofahrer und Biker laden verschiedene öffentliche Anlagen zum Entdecken und Verweilen ein. MOBILITÄT / INFRASTRUKTUR Gränichen ist an der WSB Bahn angeschlossen und hat so direkte Verbindungen nach Suhr- Aarau. Ab Suhr fährt die SBB nach Lenzburg und Zofingen. Ab Aarau hat man direkten Anschluss auf der Hauptachse Bern Zürich. Die Autobahnanschlüsse A1 Zürich - Bern und A3 Zürich - Basel sind je zirka 10 Kilometer vom Dorf entfernt. Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

6 DAS DORF A1 Zürich Suhr A1 Bern Coop Tankstelle Gemeinde Migros / Denner Schule Coop 6

7 SITUATION Neubau 2 Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

8 SITUATION Erdgeschoss 8 8

9 WOHNUNGSGRUNDRISS Erdgeschoss 9 Neubau 2 Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

10 WOHNUNGSGRUNDRISSE 1. Obergeschoss 10 10

11 WOHNUNGSGRUNDRISSE 2. Obergeschoss 11 Neubau 2 Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

12 WOHNEN / ESSEN 3.5 Zimmer Wohnung Foto: Referenzfoto mit ähnlichem Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

13 WOHNUNGSGRUNDRISS 3. Obergeschoss 14 14

14 UNSERE ANSCHRIFT ARCHITEKTUR UND AUSFÜHRUNG Roth Bau + Planungs AG Schanzweg Dürrenäsch info@rothplanung.ch 15 Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

15 Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltene Angaben, Visualisierungen und Pläne dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. 10/2017